パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[817: 匿名さん]

１０％払いたくないのは、やっぱりキャンセルするかもって考えるからなんですか？

だとしたら外されるのは納得なんだけど。

[818: 匿名さん]

>>817
金利と運用
キャンセル含めた先行き不透明感

値引きと一緒だね、基本10パーだけど交渉次第
人気物件だと冷ややかな目でみられるし、
抽選に影響することもあると思う
逆に買い手有利な状況だとそういう交渉も容易

この物件は果たして？

[819: 匿名さん]

北向が評価されているというより
眺望が日照と同じくらいの評価を
受けるといった方が正しい。
眺望のない北向なんて全く評価され
ないでしょう。
まあ、日照がないのが好きな人もいるんで
しょうけど。

[820: 契約済みさん]

眺望のある北向きならかなり快適です。ただし遠くが見渡せる場合です。この物件のように北に建物があったり、これから建つ予定があるので住み心地はよくないと思います。隣を超える階ならいいと思いますけどねー。寒いですがｗww

[821: 契約済みさん]

南西角を購入しました。窓がかなりでかいので夏は暑いですよね。景色に惚れて買ったけどずっとカーテンしめてたりして。。

[822: 匿名さん]

タワマンの南側はまじで考えた方が良いよ。特に高層階で全く日陰にならない部屋は注意が必要。
真夏はエアコン全く効かないし赤ちゃんや犬は命が危ない。
以前に40階真南側DWの部屋に住んでたけど夏に窓際にロディ置いてでかけて夕方戻ったらパンパンに膨らんでてびびった。
他の部屋では窓に貼ったシールのせい熱が集中して窓が割れたそうだ。
冬は暖房要らずで光熱費が安くベランダの植物はジャングルのように伸びるし洗濯物もバリバリに乾くのは素晴らしかった。
今は35階北西向きでDWは無い部屋だけど明るさは全く問題無くて快適。ただ、さすがに日当たりがほとんど無いのでベランダの植物の育ちが悪いのとふとんを干しても気持よくないのが気に入らない。
次は東向き狙ってます。

[823: 匿名さん]

普通のベランダ形式なら南側は、
冬場はポカポカのサンルーム。
春分、秋分過ぎにはベランダの屋根が庇
になって日照はベランダだけになる。
最近のDW形式だとそうはいかないから
覚悟が必要。

[824: 匿名さん]

なんでいきなり人気物件になったんだろうね。

[825: 匿名さん]

南向きで夏だと、、、太陽は真上を通るので窓からは日光入らないと思いますが。。。。。

大丈夫ですか？

[826: 匿名さん]

DWだと入るよ。
赤道上じゃないもの。

[827: 匿名さん]

省エネが叫ばれているのな灼熱部屋のDW南西を選ぶひとはよく理解出来ない。
夏場は暑すぎて頭がおかしくなった経験がある。

[828: 匿名さん]

入らないよ。真夏の太陽はほとんど真上。

冬のほうが奥まで差し込んで暑い程度。

[829: 匿名さん]

日が入る入らないはどっちでもいいけど、間違いなく言えるのは夏はクソ暑くなるだろうね。
５～１０月位まで昼間は室内では半袖じゃないときついよ。

[830: 匿名さん]

828はDWの南東角〜南〜南西角部屋に住んだことがない。
一度経験してみればよい。

[831: 匿名さん]

そんなの考えて、上の階にバルコニーがあるタイプを選んでるよ。
デザインが変わってるんだから、細かく見て検討しなきゃね。

[832: 匿名さん]

上にバルコニーがないタイプが多いよ、ここの角部屋

[833: 周辺住民さん]

DW25階の東南に住んでますが、夏の暑さが気になったことはないですね。クーラーあるし。一応紫外線を通さないレースのカーテンを使用していますが。北も南も住めば都ってことでどうでしょう？

[834: 匿名さん]

828が住んでるタワーは南に傾斜しちゃってるんじゃない？

[835: 匿名さん]

昔からの格言で”南東”がベターでしょ
タワマンは眺望が絡むから絶対条件ではなくなってるだけでさ

東・朝日ヤバい、夏のビーチ並にフローリングが熱い
南・日中ヤバい、エアコンフル稼働のカーテン引きっぱなし、何の為の眺望かと・・・
西・西日ヤバい、目やられそう・・・まあ夜までもうちょっとの我慢
北・寒い、マジで寒い・・・北東だったりすると体感で東向きの部屋と5度は違う

とまあ経験からのデメリットのみですが、それでも買うんだったら南東かな
この物件だと眺望込みで南西だけど、この辺りは好みだね
ただ当然北は安いんだしコスパと予算でどこでも好きなとこ買えばいいと思う

[836: 匿名さん]

上にバルコニーがあると庇になり
タワマンでも夏の南は
部屋まで日光は入らないよ。だからヤバくはならない。
南東がベストには同感。