パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[622: 匿名さん]

>知人は最初に家を買う時は教育環境を考えなくて失敗したといって、小学校入学前に引っ越しました
結構多いみたいよ、そのパターン。

[623: 匿名さん]

勝どきや晴海はニューリッチが多いし中央区だから教育環境はいい方だよ。

[624: 匿名]

様子見した人が多そうだから、まずまずのできかと。

[625: 匿名さん]

619さん
元検討者ですが、中央区は学校選択があるので
有名な公立小学校にも希望すれば入れますよ。
Ｔ小学校は倍率すごいですけどね。

[626: 周辺住民さん]

勝どき在住ですが、公立小学校なら悪くないと思います。泰明小学校なんてのもありますし。
私立を考えると、近隣にはなさそうです。

[627: 匿名さん]

当選したみんなぁ♪こっちだよぉ♪(★＾ω＾)ノ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/

[628: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

いきなり人気なんだね。

角部屋は値上げされるかもな。

[629: 匿名さん]

教育環境は良さそうですね。

[630: 匿名さん]

>618
4年前はまだ、つみたて君、っていう優遇権利があったからね。
それを使えば、一人で２０倍の権利を持てた。
つみたて君を五人が使えば１００倍。

[631: 匿名さん]

2014年頃から徐々に都心部マンションの人気が出てくるでしょう。

それまでは、地元民需要が薄いから苦戦は仕方が無いでしょ。

[632: 匿名さん]

それ以前に、2014年からの消費税アップ
がどの様に影響するかですね。プラスマイナス。

[633: 匿名さん]

「晴海タワーズ」１期申し込み３７７件で好発進／三菱地所・鹿島
【経済ニュース】 2012/04/17(火) 19:37

　　三菱地所と鹿島建設が東京ウォーターフロントで売り出した49階建てタワーマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」（総戸数883戸）の1期発売分320戸のうち、およそ9割に当たる288戸に対して総数377件の申し込みが入り、好調なスタートを切った。4月下旬から1期2次の追加販売を行う。

　　1月のモデルルーム開設以来、約3500組が来場した。1期は平均倍率1・2倍、最高倍率は5000万円台の3ＬＤＫ（79平方メートル）と、2000万円台の1ＬＤＫ（42平方メートル）についた5倍。最多販売価格帯は5200万円台で、最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った。
申込者は30・40代を中心とした2人家族の少人数世帯が多く、ほかのタワーマンションからの買い替えも多かった。

　　丸の内まで3・5キロの都心立地に加え、免震構造の採用や備蓄倉庫の設置など防災面に対する評価が高かったという。（情報提供：週刊住宅新聞社）

[634: 匿名さん]

>632
それは持ち家か賃貸かの話になるから、
戸建、分譲マンション全体の話になるね。
常識的には消費税が上がれば買えない人が増えて、一生賃貸の比率が高くなるだろうね。

[635: 匿名さん]

>633
ちょうど需要の端境期で、
買い損なった団塊Jr組が地元郊外で安いマンションを探しているのが中心。
都心部マンションの販売が好調になるのは2014年以降でしょう。

[636: 匿名さん]

>最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った。
>最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った。
>最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った。
>最高価格となる最上階の1億9998万円の住戸にも複数の申し込みが入った。

[637: 匿名さん]

激安価格で売れてるだけで、人気があるわけではない。
東雲と同じ道を歩むだろうね。

[638: 匿名さん]

あなたしつこいけど、同じ道ってどんな道？

[639: 匿名さん]

>636
お金ってあるところにはあるんですね。やっぱり。

[640: 匿名]

ハズレたけど、次回参戦するかは考え中。 希望の間取りはもうないかも。結局、地震は問題ないって事かな？

[641: 匿名さん]

>結局、地震は問題ないって事かな？

これだけ売れたんだからそういうことですよ。