パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[577: 匿名さん]

公式も更新されてないね
15日は当に過ぎてるのに・・・お粗末
”即日完売”みたいな景気のいいネタがないのかな？

重箱の隅突くつもりはないけど、
天下の三菱がどうしたんだろ？大丈夫かね？

[578: 匿名さん]

割高な角部屋からさばいて、あとは割安な中住戸だから楽勝でしょ。
一期の坪単価は300前後らしいね。二期以降は250前後が出てくるんじゃない？

[579: 匿名さん]

残念ながら、まだ要望書は入ってるみたいだよ。
対応できる数にも限りあるから３２０戸みたいだよ。

[580: 匿名さん]

あらら、これは急がないと。。。

[581: 匿名さん]

いくらなんでもお粗末過ぎない？
もう少し一般人風にできないかな？

[582: 匿名さん]

即日完売みたいだね。面白いことになってきた。

[583: 匿名さん]

581さんに座布団を！

[585: 匿名]

うちも当選しました。当選された皆さん、契約金10%入れますか？

[586: 匿名さん]

やっぱり全戸申し込み入らなくて完売できなかったみたいだね。
かなり宣伝もしてたから期待してたんだけど残念。

[587: 匿名さん]

契約者スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/

[588: デベにお勤めさん]

完売できなかったんですね。
駅からやや遠くて、利便施設も充実していない現状では、無理もないと思います。

ただ、低層階と北東角、一般的に必要十分な広さで総額も抑えられてて、人気の理由もよく分かります。
プラウド東雲と合わせて、豊洲･晴海エリアのメルクマールになりそう。

あと、南東角。ほぼ南～東の眺望が永久的に担保されてて、足元から運河、かつ十分な広さもありますね。
この立地はなかなかないし、急いで売らなければ、転売益が出るかもしれません。

[589: 匿名さん]

このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
湾岸は在庫だらけになるな。

[590: 購入検討中さん]

高層の南東角と南西角はどっちがいいのかな？南西だと都心が見られるVS南東だと一日中陽があたる。どっちがリセールバリューで粘るものなの？

[591: 匿名さん]

>589
>このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
>湾岸は在庫だらけになるな。

暗示してるよね・・・。

[592: デベにお勤めさん]

都心が見える物件は数多ありますが、足元から広々とした運河が見える物件はなかなかありません。
そういう意味で南東角の希少性は非常に高いと思います。

[593: 申込予定さん]

>585
10%も入れなくていいんじゃないですか。
2年もあるし、もったいないですよ。

[594: 匿名さん]

晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。
富士山とかレインボーブリッジの眺めは売り物になる。
南東角はランドマークがある景色ではないし、お隣りのタワーがそれなりに邪魔になる。

ただあくまで物件内での相対的な話。

2年くらいまえに晴海のスカイリンクタワーの内覧に行ったけど、30階超えれば海側の開放感は圧巻。
普通人の感覚なら、東京湾のあまりの碧さに即決しちゃうね。
買い手が現れたら、空気が澄んでる初冬のピーカンの日、順光の時間帯に見学させるに限る。

[595: 匿名さん]

>晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。

こういう悪い予感って、当たった時にヘコむよね。

[596: 匿名さん]

富士山とかレインボーブリッジの眺めってことは
東京タワーは、TTTに隠れて見えないんですか？

[597: 匿名さん]

東京タワーは見えないよ。
最上階でもあたまがちょこっと見えるだけ。