パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[474: 匿名さん]

申し込みのあった部屋だけ販売、は
内陸でもフツーにやってるよ。
近ごろの一般的な売り方、を知らないのかな。

[475: 匿名さん]

これだけ戸数があると長期戦略になるから価格には、５年分ぐらいかかると分かってるでしょうし、、竣工時で100戸レベルは売れ残ってるでしょう。販売関係の人件費光熱費、売れ残り物件の分の管理費積立金、などもはいっているのでしょう。

期分け販売で途中だけ、価格変更は無いですよ。もし価格変更するとすると1期で購入した人にも返金されるはずです。

[476: 匿名さん]

ときどきスポットCMを見ますね。
やっぱり売りが悪いようです。

[477: 匿名さん]

何だか、突然人気物件になりましたね
売れてない事にしたい人が頑張ってたからかな。

いきなり角部屋が瞬間蒸発するとは。。。

角部屋は次期から、値上げでしょうね。

[478: 匿名さん]

所詮駅遠物件。いくら中央区でも坪300以上出す価値があるのか疑問。

[479: 匿名さん]

>>477
瞬間蒸発したら値上げもクソもないじゃん、北東？以外オールフリーなのにさ

ネガでもポジでも構わないけど、何で嘘を平然と書き込むんだろうか？

[480: 申込予定さん]

うーん。残念ながらうちは倍率付いてしまいました。
抽選会って初めてなのですが、行かない人もいるんですね？
私は当たり前のように行くもんだと思ってたのですが
夫は全く行く気がなくて…。

[481: 匿名さん]

http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1204/13/news011_2.htm

エンジニアはもっとデザインを学んだ方が良い。身に付けるものや遊びに行く街から見直すべきだと思うけれど、せめて自分が作っているものだけでも格好良さを追求してほしい。見栄えだけではなくUIもそうだし、ロジックにも美しいものとそうでないものがあります。


自分は住む街にも拘るべきだと思っていますが、そういう観点からした場合、ここはどうですか？

[482: 匿名さん]

場所が悪いなんて議論はし尽くされてます
それを踏まえて値段の折り合いが高いと思う人と安いと思う人で割れてますが、後は個人の話しです

[483: 申込予定さん]

>480
もうすでに決まっているという話もありますし。
結論、行かない方が得策かと。

[484: 匿名]

このマンション、別にプールとかあるわけじゃないのに管理費と修繕積み立て金高いね。長期修繕計画を確認したら、かなりのペースで高くなってたよ。これには免震装置などの部分は入っていないらしいから、地震がきて交換や損傷などの事態が起きた時は大変な負担がかかりそう。

[485: 匿名さん]

積み立ては変更出来るし、気にする事無いよ。

[486: 匿名さん]

中東や中国あたりは、建物の外観が特徴的なものも多い。
まあ中身はともかくとして、日本の建築家もマンションにもう少し遊びを入れて欲しい。
デザイナーズなんちゃらと言っても、外観は結構なってないもの。

[487: 匿名さん]

ダサいのはイヤだよ。
ここは、世界的建築家のデザインで、かなり美しいもの。

[488: 匿名さん]

当然ながら完成すれば、
マンションのグッドデザイン賞を受賞するかもね。

[489: 検討中]

角部屋がかなりの人気のようですが値段が安い以外の魅力はなんですか？お隣の建物とお見合い、西日もしくは、日が入らないような部屋がどうして売れてるのか理解できません。

[490: 匿名さん]

くそゴルファーも成績不振だし、リチャードのデザインも変なんで、やっぱやめた。

[492: 匿名さん]

くそガキのタキシード姿みるたびに反吐がでるよ。

[493: 匿名さん]

真夜中の作業、ご苦労さん
城東の便所の落書きって、君達の仕業でしょ（笑）

[494: 匿名さん]

管理費修繕費には免震も含まれてるよ。約50年後のオーバーホール費用が入ってない。その費用も50万程度。