パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その14

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ（その１３）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217470/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[275: ご近所さん]

購入者がいての住宅なのに「利益率を下げるとは思えない」って・・苦笑

ただでさえ成約率がお寒い現状で値上げしたらどうなるか、素人でもわかりそうなものですけどね。

[276: 匿名さん]

>274
安い金利で借金できれば、
借金が財産になる。

[277: 匿名さん]

借金が財産とか何処の日本政府ですか

[278: 匿名さん]

そういえば、ここのマンションの近くを走っていた
東京駅八重洲口行きの「東１２」系統が
３月で廃止されました。

ただでさえ駅遠なのに、貴重なバス路線まで減るなんて・・

[279: 匿名さん]

まあ、バスでいいのなら、実際に人が住み始めて利用者がいるなら増える可能性はあるでしょう。

[281: 匿名さん]

今後は増えるだろうし、いいんじゃないですか？

ゆりかもめの延伸もありますし。

[282: 匿名さん]

現実に１つの系統が廃止されたのに、
増えるだろうは
希望的観測でしかありません。
ゆりかもめ延伸も決まってはいません。

[283: 匿名さん]

いや、マンションが増えるのだから、そりゃ増えるでしょうよ。


ゆりかもめ延伸もあるよ。

[284: 匿名さん]

320世帯も増えるんだから、来年にでも延伸するでしょ
ところで320/3400って、人気ラインなのかね
このスレは不人気みたいだけど

[285: 匿名さん]

>来年にでも延伸するでしょ
根拠の無い発言だなあ。世帯が増えるのは再来年以降だし。

[286: 匿名さん]

まぁ、マンションが増えるエリアですし、そりゃ増えるでしょう

[287: 匿名さん]

>>259

東雲野村は土地代56億だから600戸で割ると1000万弱。
ここはもっと高かったんじゃないの？って話。

実態を知っているなら教えて。

[289: 匿名]

シャトルバスあるし心配しすぎでは？必要なら増便もできるし。

[292: 匿名さん]

タワマンって土地代そんなに安いのに、どうして出来上がるとあんな高くなるんだろ・・

[293: 匿名さん]

おいしい商売だねえ

[294: 匿名]

タワマンの土地がいくらで取引されてるのかしらないの？登記謄本見たことないのかな？

[295: 匿名さん]

>292
マンションの値段はそこの家賃レベルと需要の大きさで決まるからね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=589/tk=3/bg=2/sort=5d/

[296: 匿名さん]

ノムコムみると、豊洲ツインの中古が、坪200超程度で
買えそうなので、そちらの方がよいような気もする。

[297: 匿名さん]

そちらは他人に教えたりしないで
296が黙って買えば。

[298: 匿名さん]

江東区はマンションストックが急速に増加した割には中古の出が悪いね。