ロイヤルシーズン溝の口CASA

[匿名]

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[95: 購入検討中さん]

間取りが個性的なので今まで末長組の物件を何件か検討しましたが、モノはいいみたいですよ。アフターケアもしっかりしているみたいだし、入居者からのクレーム話も掲示板では見ないですし。

[97: ご近所さん]

ものもよくないよ
センスも良くないけど

[100: 匿名さん]

末永組は梶が谷でガケ切り開いたマンションで施工慣れしてるってのはある
駅から近い立地は魅力だけど周りに何もないからね、まあ静かとも言えるが

普段の買い物は駅の反対側がメインになるだろうから５分チョイはかかる
東急ストアは安くはないが夜中もやってて便利、ヨーカドーに十字屋、マルエツetc
ノクティの地下は惣菜売り場が充実でスーパーも併設、丸井で服とか何でも揃うし

[101: 検討者]

結局人間が住む部屋はいくらくらいですか？

[102: 匿名さん]

逆に皆さんいくらくらいなら検討されますか？

営業ではないのですが、こういった物件の価格感がよくわからなくて。。。

[103: 匿名]

80平米5000万以下ってとこかなぁ？所詮神奈川県物件だしね…

[104: 匿名さん]

坂があるとはいえ、溝の口駅徒歩3分は稀少。
立地的にはライバル（？）の新地のアールブランより全然良い。

[105: 物件比較中さん]

それはないでしょ。

[106: 匿名さん]

安くて魅力的。リスクは沢山あるけど。

[107: 匿名]

この立地虫多そうですね。

[108: 匿名]

なかなか正式価格情報が出てこないですね。中旬から申し込み開始だったと思うのですが…。どなたかモデルルーム行かれた方いらっしゃいませんか？もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。

[109: 購入検討中さん]

前のコメントに価格強きでも検討しちゃうよ的なコメントもあって販売側も悩んでるのでは？

ただあのエンブレムはダサいな、と言うかこのマンション、全体的にバブルの臭いがぷんぷんするつくりなんだよなぁ。。。

[110: 匿名さん]

おしゃれじゃん！

[111: 匿名さん]

あのエンブレムが地震で落下したら、建物の横の坂をごろごろ転がって、大事故になりかねませんよ

[113: 匿名さん]

地下暮らし流行るかな。
湿気っぼさと噂のエンブレムはリンクする？デザイン

[114: 検討中の奥さま]

ゆうすいとか心配です
安いから我慢しろって事かな

[115: 匿名]

天変地異大丈夫なのかな。

[116: 申込予定さん]

今週末、第一期の販売住戸決定だそうです。
人気の部屋は抽選になりそうです。
そこそこ人気あるってことですかね。

[117: 匿名さん]

えっ？買う人いるの？
見に行ったときもガラガラだったし人気あるようには物件としてもモデルルームいった感想としても感じなかった。

[118: 匿名]

床や天井は二重構造ですか？
壁は湿式でしたか？

[119: 不動産業者さん]

ここ人気ないでしょう
営業の人もあまり室がよくないし

[120: 申込予定さん]

営業に金かけてるとこよりは、マシじゃないですか。
電話がジャンジャンかかってくるところ、もういやになった。

[121: 匿名]

そろそろ飽和状態か。

[122: 購入検討中さん]

そうなんですね
ほかも見てもう一度検討しなおします

最近こちらのモデルルームに行った時の男性の営業の接客がひどかったです
やる気あるのでしょうか

[126: 購入検討中さん]

確かに営業態度悪い！
頭固いというか、融通が利かないというか。。。

こりゃ売れるものも売れない、と思ったわ。
「売れる物件」なのかわからないが。

[127: 匿名さん]

徒歩3分ならほっといても売れるんじゃね

[128: 匿名さん]

地下の部屋は売れてますか？
美肌効果は保湿性も高くありそうですよね。
駅近いことは財産ですよね。

[129: 物件比較中さん]

結局、末長組で大丈夫？　ということが一番の問題だ。

いろいろ調べてたら、【末長組のマンションってどうよ】というスレがあった。
そのなかで、63、66、68、70、72、に詳しい末長組の評価がでていた。
客観的で、すごく参考になった。
購入検討中の皆さんに、一読を勧めます。

それから、どういう背景の人か判らないが、悪意をもって書込みをしている個人又は
グループがいるように感じました。
そう感じるのは私だけではないと思うが。

[130: 物件比較中さん]

ゴルフ練習場の隣で、末長組のモデルルームのあった場所。
看板がでてるね。
梶ヶ谷ロイヤルマンションⅡ　建設予定地だって。
次から次と、末長組は積極果敢に事業拡大中だね。
ここは梶ヶ谷駅に３－４分で、ほとんど平坦だし、いいかも。

[131: 匿名さん]

さて！いくらだったのかなっと。

[133: 物件比較中さん]

中傷することだけを目的にしているグループがいるね。
マジメに検討する人達の邪魔だから、レッドカード出したいね。

[134: 匿名さん]

ルーフ付部屋はおいくら？

[135: 匿名さん]

使えないベランダのあるマンションが多いような気がしていましたが、こちらはバルコニーやパティオが充実しているようで気になっています。
実際に見てみないと写真だけではイメージがつかめないのですが、パティオがあれば布団や洗濯物を干しても外からは見えないでしょうか？
また、ガーデニングもＯＫということですよね？
バルコニーで朝食や夜の一杯なんてできたらステキでしょうね。
今から販売されるのは５階のバルコニー付きの部屋ではなさそうですけど、何邸くらいあるのでしょう。

[136: 匿名さん]

全体の30%位を販売する計画ですか、やや弱気ですね。
もしくは、なかなか価格が出てこなかった経緯を踏まえれば、少なく出して価格帯を見極めたいという意図が見えなくもないですかね。

[137: 匿名]

契約者にはもれなくあのエンブレムキーホルダーをプレゼントっていう触れ込みで営業してみては？

[138: 匿名さん]

価格出ましたね。３ＬＤＫ、７１平米で４２８０万円ならお買い得かも。
この価格は地下室ですかね？

[139: 匿名さん]

坪210万ですか。

地下かなぁ、同じ間取りで200万くらい高い部屋もありそうですし、北側地下のパンダ部屋っぽいですね。

ということは、最上階ルーフ部屋で坪260万くらいかな？80平米で約6250万円、90平米で約7000万円。
まずまずな感じではないでしょうかね？

ちなみにエントランスから中庭が見える設計になってましたっけ、ここ。

[140: 匿名]

街とは逆の方向の寂しい細い坂道を登って７０００万の値付けなんだ。

[141: 匿名さん]

139ですが、値段は勝手な予想なので気にしないでください。。。

高台から町を見下ろす、というところだけを考えれば、代官山や高輪台にも近い立地条件であります！！
いや、似ているとか言うつもりは全くないんですけどね、ちょっとした冗談ですよ(^-^)v
まあ坪250までが上限かなぁという勝手な認識です。

それにしても、欧州危機真っ只中な中でユーロデザインとは。。。
デザインがド田舎デベ丸出しなのが痛いんだよなぁ、他は気に入ってるのになっと。。

[142: 匿名さん]

末永組は普通のデべがやってくれないことを平然とやってのける。そこにしびれる、憧れる！

[143: 物件比較中さん]

今日から第一期申し込みですね。

[144: 匿名]

普通のデベは、崖地建築は避けるでしょう。