ロイヤルシーズン溝の口CASA

[匿名]

売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定

[352: 匿名]

モデルルームって、まずは客の希望条件を聞くよね？その上で希望しない地下住戸を勧められたんですか？

[353: 購入検討中さん]

やっぱり物件良くても営業の仕事は大事だけど
その為に売主が金はらってるんでしょ
それを切り離して考えることなんてできるわけないでしょ


ここの営業終わってるって完全に認めてるって事ですね
否定してるようで、契約者も認めるダメ営業ってそうとう不安になりました

検討しなおします

[354: 購入検討中さん]

あと何戸残ってるんだろー
実際は半分くらい残ってたりして(笑)

[355: いつか買いたいさん]

ここは大雨の影響はないんでしょうかね。

[356: 匿名さん]

こんな傾斜だし、大雨で土砂崩れは平気なのかと思いました。下の階だったら尚更不安。

[357: ご近所の奥さま]

営業の方は最悪でした。
宅建も持ってない方でした。
説明能力が足りず、？？？ばかり・・・
訳のわからない、会社説明をいただきました。

[358: 匿名さん]

私が伺った時に相手をして頂いた営業さんはちゃんと宅建持っておられる方で、話も明瞭でしたけどね。
やはり会社の質というより人の質だと思います（質の低い会社には質の低い人が多いという理屈もありますが）
物件は周辺のものと比べても見劣りしないだけに、営業がきちんとしていないと理由だけで販売機会を逃しているのであれば勿体無い気がしますね。

[359: 契約済みさん]

そうですか？うちの担当の方はとても良かったですよ。
細かい質問にも真摯に対応してくれました。

[360: 匿名さん]

末長組て何？

きいたことありません。
選んで平気な企業？

[361: 購入検討中さん]

宅建持ってないのに不動産の仕事できるんですか!！
持っててあたりまえだと思って確認しなかったけど

とても不安になります、そんな人に一生に一度の買い物は任せられない

本当に会社の質がきになります

[364: 購入検討中さん]

このHPを読むと、傾斜地のマンションが心配になります。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=397

[365: 匿名さん]

価値ない土地に価値を与える。
末長組てそんな感じ？

自社施工だから怖い。
建築費高い昨今、悪いこと
何でもできちゃうよね。

[366: 匿名さん]

>宅建持ってないのに不動産の仕事できるんですか!！
>持っててあたりまえだと思って確認しなかったけど
>とても不安になります、そんな人に一生に一度の買い物は任せられない


宅地建物取引主任者の設置義務の基準、独占業務の内容を知らないのでしょうか。
全員宅建持ちの営業を雇用していたら、人件費が高すぎてやってられない。
そんな事も知らずに一生に一度の買い物をしようとしている時点でびっくりです。

営業の質を批判している方が多いけど、営業の質が当る人によって違うなんて、どの業界の営業でも同じ。
納得がいかない説明をうけたのであれば、納得いく説明をしていだだける別の営業に変わってもらうか、
納得いくまで質問攻めにしてでも聞けばいいだけ。その程度の努力もしないの？

[367: 匿名さん]

何様だ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[370: 不動産業者さん]

３６６へ
宅地建物取引主任者の設置義務の基準、独占業務の内容を知らないのでしょうか。
全員宅建持ちの営業を雇用していたら、人件費が高すぎてやってられない。
そんな事も知らずに一生に一度の買い物をしようとしている時点でびっくりです。
↑

業者の人っぽいけど一般人は普通知らないでしょ
人件費の問題なんて会社の都合で買う人からしてみれば関係ないし
会社の向上と個人の向上の為にとるのは当たり前です。

ここの会社はけちって質の悪いバイト営業を雇っているという事でしょうか

プロとして宅建は持ってて当たり前です
この回答と感覚に逆にびっくりです

[371: 匿名さん]

モデルルームで業務している全員が資格持ち？そんなモデルルームどこにあるんの？教えてよ。ねえ。

[372: 匿名さん]

タバコ臭い営業最悪

[373: 匿名さん]

昔ならともかく、今は客と商談する営業は仲介の場合は宅建位持ってるのは常識じゃない。
田都線の零細不動産屋でも普通に宅建持って営業やってるよ。
まあ、進化しない業界だから、宅建無くても会社にいられるけど仲介の場合存在感薄いよね。
昔は資格なし営業でも、とにかく白地で客を引いてくると、ノクチで打ち上げなんていい時代もあったけど
契約は自分じゃ出来ないし、重要事項説明もだめ。
再就職の場合、履歴書に資格書いてないと、面接でハンディになるし。
宅建取ってやっとスタートラインにたっただけっていう事だんだよね。
素人がこの業界で飯を食うって大変なんだよ～。

[374: 購入検討中さん]

じゃあ、先日モデルルーム行った時の営業マンは
宅建も持ってないし意味不明な説明だったし
あきらかにハズレだ

買う側からしてみれば誰にあたっても同じクオリティ
で仕事ができるように社員教育を徹底してもらいたいです

[375: 匿名さん]

宅建なんて簡単な資格だから、持ってて当然とも言えるし、持ってたって安心とは言えない。不動産関係ない自分も持ってるし、学生時代に片手間に取った奴は何人もいたよ。
営業がハズレなら、取り替えてもらうか検討やめればいいだけ。

[376: 匿名さん]

スタイルセレクト
http://rs-mizonokuchi.com/casa3.php?c=3

のページがずっと封鎖されてたのに、いつの間にか開設されてますね。でも文字だけって・・・（苦笑）
どんな内装が選べるかイメージ写真なり、実際の参考素材なり掲載してくれればいいのに。
ＭＲに行ったら説明や参考素材はあるのだろうけど、ＨＰに掲載してくれたら
これからＭＲに行く購入検討者へのアピール材料になると思う。
具体的に分からない文字だけのページなんて何の意味があるの？って感じが。

あと工事現場レポートのページも9/24からできてた。
http://rs-mizonokuchi.com/construction/index.html

月1くらいで更新してくれるのかな。

[377: 匿名さん]

>業者の人っぽいけど一般人は普通知らないでしょ
>プロとして宅建は持ってて当たり前です

業者の人でもない、ただの一般人です。
宅建主任者の設置義務の基準、独占業務の内容なんてネットで調べれば5分で分かる事。
ここに書き込む力があるなら、調べる力もあるはず。
ＭＲに行く前まで知らなかったのは仕方ないとしても、
ここに不満を書く前に自分で調べればいいのに・・・。

プロとして宅建は持ってて当たり前というのは理想だし、もちろんそうあって欲しいけど、
現実問題として全員持ってないし、全員が持ってる義務もない。
事務所に関しては業務に従事する者5人に対して1人、
マンションのモデルルームのような案内所等に関しては、
業務に従事する者の人数に関係なく1人以上でＯＫと法律で決まっている。

「私の当った営業は宅建持ちじゃなかった！ありえない！」って言う前に
営業全員が宅建持ちなモデルルームなんてまずない、たまたまハズレを引いただけ
っていう現実を知り、宅建持ちの営業に代わってもらうなり行動すれば？事。

[378: 購入検討中さん]

うーん宅建の問題よりこっちの方が怖い

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=397

[379: 匿名さん]

大地震来そうだし、恐いね。大枚はたいて買った不動産も無くしたらどうやって生きて行けばいいんだろう。
ひとごととは、思えない。慎重に検討しよう。

[380: 購入検討中さん]

想定外の津波もくるぐらいだから、
過去に問題がなくても今の時期に買う
斜面地物件はとっても怖い

安易に安いからって買いたくない

[381: 匿名さん]

じゃ、ここにくる意味ないよね。
ただ単にネガ書きたいだけ？
購入検討が聞いてあきれる。

[382: 匿名さん]

380さん

だったら平坦な土地の物件購入を検討すればいいだけ。
斜面地物件な事なんてみんな分かってて検討してますよ。
あ、実は購入検討者ってふりして競合業者の方ですか？
お仕事熱心なことで。

[383: 匿名さん]

380　想定外の話をしたら、どこを買っても同じだろう。
どんな安全だといわれている箇所でも、その時点では想定内での安全しか見えてないのだから。
ある意味、斜面地は想定内のリスクだろう。

[384: 匿名さん]

別に平坦でも傾斜でもいいけど。
そんなことより、高津区の物件少な過ぎて、選ぶに選びようがない。
検討者の私の場合、物件が少ない事が盛況感がなく、購入意欲を鈍化させている理由。
どっちか選べと言われてもねえ。

[385: サンレッド]

簡単なこと、高津区以外を考えたら？
ここで愚痴っても何も変わらないよ。

[386: 匿名さん]

競合てどこですか？
アールブランはもう無いし他にはないんではないかな？

[387: 匿名さん]

確かにここ以外は駅遠いのしかないですよね。

私は末長組ってのが引っ掛かっちゃいます。

[388: 匿名さん]

385さん
サンレッドだー！
溝の口はサンレッドゆかりの居酒屋とかあってよいですよね。

[389: 匿名さん]

魅力ないので、検討止めます。

[390: 匿名さん]

時々、溝の口駅前で、ヴァンプ将軍と1号、2号に会えます。

[391: 匿名さん]

近頃の顕在化してきた天変地異・異常気象で、かつての常識がみごとに裏切られつつある。
ここ以外の住宅もおっかない。日本中どこに建てても同じよ。
人から借りてるのが一番負担が軽い。不確実な時代ならではの生き方を真摯に。
不動産業界空室不況だから、家賃も値切る事も日常茶飯事だし。

[392: 匿名さん]

完成してから在庫になるから見て納得できれば値引きで買います。
恐らく売れ残って叩くはずですから。

[393: 匿名さん]

間取りに興味があり、こちらの物件が気になってましたが、スレを読むと他物件と比べると雰囲気が違うみたいですね。あまり人気ないのでしょうか。ネガティブな書き込みが多いようですね。

[394: 契約済みさん]

>No393さん

ネガティブな発言が多いのはどこのマンション掲示板も同じ気がしますがね。
プラウドとかは売れてるのにかなりネガティブな発言ばかり投稿されてますよ。

私は自分の目で確かめて、よかったのでここを購入しました。
最終的に購入するかしないかはご自身の判断だと思います。
いろんなところと比較して、慎重に検討してみてください。

[395: 匿名さん]

自己責任だよね。

[396: 匿名さん]

超売れてるよ！！！

お客さん沢山来てるしターミナル3分なんて超希少でしょ。

お洒落だし、良いマンションだよ。

営業さんもいい人だし最高！！！

文句言う理由がわからないよ

[397: 匿名さん]

まぁ良し悪しはある程度人にもよるしね。人の意見に左右されず、最終的には自分の意思で買えば
万が一それがハズレだったとしても後悔しないよね。
人の意見に流されて買ってハズレだったら後悔する。つまりこのネガの嵐はそれをさせないための布石。

[398: 匿名さん]

懲りないねえ。