売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-03-29 14:17:19
現在の物件
ロイヤルシーズン溝の口CASA
ロイヤルシーズン溝の口CASA [ファイナルステージ]
- 所在地：神奈川県川崎市高津区久本1丁目506番1他（地番）
- 交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩3分
- 総戸数： 91戸
ロイヤルシーズン溝の口CASA
| No.151 |
by 匿名 2012-07-24 06:51:12
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最近のマンションはエントランス前の生け垣にひっそり上品に名前が書いてある。
でもココは好きなので安ければ検討したい。 |
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| No.152 |
駅から近いし、デザインも好きなので、ここにきめました。坂がなければもっとよかったのですが、私にはあんまりきにならないレベルでした。
デザインに好みがあるのは、当然ですよね。 私はあのエンブレムが気に入っています。 第一期結構うれてましたね。いくつか、抽選が発生していたみたいですよ！ |
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| No.153 |
ご苦労様です。何だか大変ですねえ。暑いですからお身体ご自愛を。
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| No.154 |
1期31戸のうち11戸が先着順になったのでしょうか？だとすると先は長そうですね。
近いし静かでいいと思うのですが…やはり坂がいけないのでしょうか。 昨晩、初めて徒歩で登ってみましたが、車で通ったときの印象よりだいぶ息が切れました。 ただ、そんな私を尻目にさらに上の方へスタスタ登っていく人がいたので、慣れの問題かな？とも感じました。 |
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| No.155 |
１４６の営業が良ければな〜ってどうかんです
先日行きましたがやる気をあまり感じませんでした やすいから営業の人も安いのでしょうか |
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| No.156 |
他の物件のモデルルーム行かれて比較されたら、よく分かるかと思います。案内が不親切なので、物件も大丈夫かなぁ？と思ってしまいました。
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| No.157 |
とすると、だいぶ人気無いっすね 。
31出して半分そこそこって。。。。 元住吉買うか |
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| No.158 |
第一次の申し込みの日で、２４戸は決まってましたよ。
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| No.159 |
おそらく対外的にはでしょ。
ここは買いません。 |
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| No.160 |
No158さんの意見があっているんじゃないかな。
全部で35戸売り出していたのは確認した。 んで現在の販売している戸数が11戸だから、24戸売れたってのが正しいと思う。 どのマンション掲示板にも、悪口書いたりとか、ここは買いませんとかわざわざ投稿する人 いるけど、なんのために投稿してるんだろう？ 値段下げたいのかな。。 |
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| No.161 |
在庫が一期で出たって半端無いね。
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| No.162 |
在庫がでても、おかしくはないと思いますけどねー。
大手じゃないから、そんなに広告もだしてなささそうですし。 広告費とか営業にお金をかけられるほうが嫌です。 プラウドとかは広告費をやたらかけたり、ブランド力で第一期に完売させてますけどねー。 売れ行きとかが気になるなら、大手デベの方がいいかもしれないですね。物件の値段に広告費がいっぱい含まれているので宣伝してくれますから。 ここの会社は徐々に売ってく感じなのでしょう。 ロイヤルシーズン梶ヶ谷も徐々に売れて完売みたいでしたしね。 |
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| No.163 |
まだ注目が集まっていないとすれば、この物件はかなり穴場だと思います。
確かに、急な坂道、一部の営業さんの態度など、マイナスの要素もありますが、駅からの距離、間取り（寝室が外廊下に面していない）、屋上庭園など、プラスの要素を考えれば十分魅力的ではないでしょうか。 |
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| No.164 |
だって土のなかだから廊下がなかは当たり前じゃない。
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| No.165 |
崖に住むの怖くありません？
私は田舎の出身だからたくさん見てきているので恐くてとても住めない |
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| No.166 |
建設地は、坂の中ほどの土地を平らにしたところなので、「崖に住む」ということにはならないと思います。
すべての部屋にバルコニーが二面以上とられていることからもわかる通り、「土の中」というわけでもありません。 ただ、下の階に陽当たりの悪い部屋があるのも事実です。 「百聞は一見に」ということで、一度、実際に現地をご覧になってみることをおすすめします。 |
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| No.167 |
崖を崩したんだったら崖と隣り合わせに住んでいるんですよね
それって崖に住むよりもっと危険なのではないのですか？ 大雨が降った時など恐くありません？ 雨の後の湿気も相当なものでしょう なんせ横から来るんですから 都会に住んでいるとそういう感覚はないのかな 別にこきおろすつもりはないんですが、何でわざわざそんな危険かもしれない場所を選ぶのか、それが理解できない 他にもたくさんマンションはあるのに |
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| No.168 |
値下げしてくれるみたいな事かいてますね。
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| No.169 |
現地見たけど、別に崖に隣り合わせって感じじゃなかったよ。
No.167さんは現地みないで予想だけで投稿していませんか？ 後、田舎の崖と比較するのもおかしい。 現地の建物たっているところは丘って感じですよ。 No.166さんの意見がが中立的で一番好感もてる。 結局No.167さんは別にこきおろすつもりないといいつつ悪意を感じる。。 |
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| No.170 |
四階が一階って感じ？しかも五階で二階建ての隣のマンションが目の前を圧迫するって…
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| No.171 |
崖下マンションを語るときの崖ってそんな「崖」じゃないですよ
じゃあ、大規模に斜面を削って建てたマンションと言い直しましょうか |
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| No.172 |
末長組が建てた平らな土地のマンションってあるのかな？
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| No.173 |
田舎の崖崩れって、山がぱっくり削られているニュースで見るような地滑りのイメージですか？
ナイナイ。都会の土木力なら排水は万全ですよ。 地下と言っても土の下を掘り下げたんじゃないんだから。 現地を見て下さいよ。 |
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| No.174 |
ニッチな需要はあるんだろうね
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| No.175 |
溝ノ口を割りきって徒歩3分に賭けるってのはありかもしれませんね。
70-80平米台のルーバル部屋はやはり人気なのでしょうかね？ |
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| No.176 |
>173
土木力とやらに都会も都会ではないもないと思いますが それはともかく、どうしてわざわざそういうマイナスの可能性のあるマンションを選ばないといけないのか、それが理解できない マンションなんてほかにもたくさんあるじゃないですか |
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| No.177 |
溝の口徒歩3分は大きい。ターミナル駅徒歩3分で、値段もべらぼうに高くない。
駅近のマンションが一番値段のさがらん条件やし。悪くないマンションだと正直おもう。 確かにマイナス要素があるのも確か。けど、検討してればわかると思うがそもそもマイナス要素のないマンションってあるのかな。。なかなか値段との折り合いもあったりしてマイナス要素がないのは難しいと思う。 駅近で、利便性の良い、周りが静かという条件で探している人にはいいかも！ |
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| No.178 |
中古物件も見てるけど、なんだかんだで駅近は強いことを再認識。
あとは末長組物件らしい間取りが良い部屋も多い。 ただ模型を見るかぎり、絶対に住みたくない地底部屋もある。 それだけ値段が違えばいいんだけどね〜 個人的にはスタイリッシュデコ以外を選ぶ人がどのくらいいるのか興味深いです。 |
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| No.179 |
多少の危険があっても安いから、ということですね
多少の危険があるから安いんだと考えるのが普通のような気がしますが とはいえ、納得しました |
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| No.180 |
誰も「多少の危険があっても安いから」とは言っていないと思うが・・・
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| No.181 |
そんなに危険かな？坂の登り降りは大変そうだが、駅に近くて静かなのはいいなと思う。
元々は雑木林？虫はたくさん出そうですね。 |
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| No.182 |
別に専門家とかではないですが、
多くの人と同様、現地を見るかぎり、がけ崩れなどはイメージしにくいと思いますよ。 「だからお前はアホなんだ」「危機意識が足りない！」とおっしゃるならば仕方ありませんが。 |
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| No.183 |
センスが無いね。
駅近は良い 友達呼べなさそう |
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| No.184 |
友達呼べないとか極端だなぁ
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| No.185 |
エンブレムが外れたときに坂で転がっていくリスクがありそうですね
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| No.186 |
デザインは普通のマンションよりインパクトあっていい！こういうチャレンジングなデザインは面白いと思う。
只の四角いマンションよりいいと思うけどなー。 まぁセンスはいろんな意見がでるからね、個性が強いマンション程いろんな意見がでてるね！ まぁ俺は学生で好きでいろんな物件みてるので、若者の意見だと思って無視してください！ |
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| No.187 |
おそらく関係者の方の書き込みだと思いますが、レッドカードとか
悪意とかかいてますが、しっかり真摯に消費者の意見を 受け止めて欲しいと思います |
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| No.188 |
仮に、適切な意見であったならば受け入れるべきですが・・・
現地やMRに行かれた方であれば、その「意見」が適切であったか否かは一目瞭然だと思います。 |
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| No.189 |
そんなに厳しいんですか？
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| No.190 |
そもそもこういうスレに物件関係者が書き込む事じたいどうかとおもってしまうし
会社としての信憑性が問われますな |
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| No.191 |
妄想でそこまでいえるのすごいねw
関係者でも契約者でも溝の口が大好きな人でも誰でもいいじゃん。 現地みて判断しましょうっていってるだけなんだから、現地みて判断すればいいじゃん。 それで嫌ならかわなきゃよくて、気に入ったら買えばいいんでしょ。 |
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| No.192 |
前に何人か指摘されていた方がいましたが、ずっと中傷することだけを目的に書き込みをしている人がいますね。
肯定的な書き込みがあれば、それを一方的に「関係者」と断定するって。。 大多数の人は建設的な情報交換がしたくて掲示板にきているのに、とても残念です。 |
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| No.193 |
クラシックなデザインですよね。好きな人はきっと気に入ると思いますが・・・。
お部屋の中のデザインは、家具とかシンプルにするとかっこ良くなるように思います。 駅に近くて、便利そうでいいですよね。 |
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| No.194 |
ここを契約したものです。今内装を迷っていますが
トラディショナルデコにして、壁と床とキッチンを全部白にして、ドアのとってだけ金にしようと思っています！ 汚れと髪の毛が目立つのが心配ですが、がんばって掃除しようかと。。 契約したかたは内装どんな感じにしようと考えてますか？検討中の人もどのタイプがいいと思ってますか？ |
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| No.195 |
検討中で細かい内装の事まで考えてないよ。
それよりここ自体いいのか、子供の通学の環境とか住居としてどうかとか検討中だよ。 |
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| No.196 |
そうですよね。すみませんでした。
参考になるかどうかわからないですが、検討していた際に私が子供を育てやすい環境かどうかということについて調べた結果です。 小学校と中学校はやや遠いですが、通学路が開けた道なので良いと思いました。 但し、幼稚園については近くに手頃なとこがないので、少し遠くまで連れて行ってあげる必要がありますね。その際に自転車で連れていくとなると、坂がネックになると思います。通学バスとかある幼稚園とか探すのもありかなと。 (洗足幼稚園が近いですが、高すぎます) また、塾に通わせることになった場合には、駅近なのですぐに通えて良いと考えました。(中学校を私立にして、違う駅になった場合も駅近なので、良いかと。) 要望があれば、他の点についても記述しますが、契約者なので意見が偏ってしまう可能性もあるので控えます。 大きい買い物なので、じっくり検討してみてください。 |
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| No.197 |
高津幼稚園わりと近くないですかね？
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| No.198 |
高津幼稚園近いですね！
マンション建つ側と逆の方角なので見逃していました。 情報提供ありがとうございます！！ |
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| No.199 |
ここのルーフって、屋上庭園から丸見えなのか。。。
これではくつろげないじゃないか！！！ |
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| No.200 |
庭園から見えちゃうルーフは残念ですが、見下ろされる1階専用庭と同じ感覚ですかね。
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