どう思います？

[悩み中]

皆さんの意見をお聞かせください。
実はある物件を仲介屋さんに紹介してもらったんです。
その物件は気に入ったのですが支払条件に多少合わず値引きを交渉したのです。
具体的に言うと2780を2700に下げてくれたのですが仲介手数料が90でした。
それでも希望に届かず仲介手数料は下がらないのか？と聞いたところ
「うちは手数料は値引きしたことが無い、このくらいが限界だ」
とのことでした。
なんとなく府に落ちず仲介屋さんに紹介してもらったことは内緒でＨＭに同じ家を見積もってもらったんです。
倫理的に悪い事だとはわかっていたのですが仲介屋さんはちょっと感じが悪く、ダメなら買わないにしようと
思っていたのでどうせならなんて気持ちで聞いたのです。
そうしたら「2650ぐらいまでがんばりますよ」なんてお話が・・・
ってことはＨＭから買ったら140違うってこと？？という結末。
ＨＭさんには仲介屋さんでも見積もってもらってるんですとは伝えてません。
素直にＨＭさんに事実を告げるべきなのでしょうか？
長々とすみませんが皆さんの意見をお聞かせください。