どう思います？

[悩み中]

皆さんの意見をお聞かせください。
実はある物件を仲介屋さんに紹介してもらったんです。
その物件は気に入ったのですが支払条件に多少合わず値引きを交渉したのです。
具体的に言うと2780を2700に下げてくれたのですが仲介手数料が90でした。
それでも希望に届かず仲介手数料は下がらないのか？と聞いたところ
「うちは手数料は値引きしたことが無い、このくらいが限界だ」
とのことでした。
なんとなく府に落ちず仲介屋さんに紹介してもらったことは内緒でＨＭに同じ家を見積もってもらったんです。
倫理的に悪い事だとはわかっていたのですが仲介屋さんはちょっと感じが悪く、ダメなら買わないにしようと
思っていたのでどうせならなんて気持ちで聞いたのです。
そうしたら「2650ぐらいまでがんばりますよ」なんてお話が・・・
ってことはＨＭから買ったら140違うってこと？？という結末。
ＨＭさんには仲介屋さんでも見積もってもらってるんですとは伝えてません。
素直にＨＭさんに事実を告げるべきなのでしょうか？
長々とすみませんが皆さんの意見をお聞かせください。

[2: しのぶ]

HMがその物件を扱えるのかどうか分かりませんが、扱うことが出来るのなら
そちらから購入してもいいかと思います。
ただし、売主がHMが言っているほどの価格で売る気が本当にあるのか
悩み中さんのお話では分かりません。不動産屋（仲介屋）は売れそうな
値段（適正な査定）を提示しても、売主側の事情で（その値段で売れなければ
売却損が大きくなる）高く設定している場合もあります。
要するにHMは実質的な価値から値段を予想していて、悩み中さんが
おっしゃっている仲介屋は売主との契約（この価格以下では売りません
などという契約を交わしている場合があります）に基づいた値段を
提示しているのではないかと思います。

[3: 悩み中]

しのぶさん
レスありがとうございます。
今回の場合はＨＮ＝売主です。
ですから2650は現実的な数字なんです。
何でも安いほうから買うのは当たり前なのですが今回の場合はいいのかな〜？なんて。
仲介屋さんから訴えられたりしないかしら・・・