クラッシィハウス用賀一丁目(旧称：世田谷区用賀一丁目PJ）

[購入検討中さん]

用賀の閑静な住宅街にマンション建築計画発見しました。

クラッシィハウス用賀一丁目

所在地：世田谷区用賀１丁目４３番地
交　通：用賀駅１０〜１２分？
建築主：住友商事
設計者：アーキサイトメビウス
階　数：３階
着　工：平成２４年４月９日
完　了：平成２５年４月３０日

[181: 匿名さん]

>175
確かに。
戸建を処分して移りたいようなマンションでないと
高い値付けは無理と思う。

[182: 匿名さん]

街の雰囲気ののんびり具合は桜新町かなー。
用賀はオーケー含め買い物便利。
駅前はちょっとごちゃっとしてる。
あと散歩がてらに二子玉行ける。
最後の坂上キツイけど。
どっちも良い街だよね。

[183: 匿名さん]

私は用賀より桜新町が好きで桜新町に住んでます〜
賃貸ですが。
桜新町でも駅からすぐの新町三丁目の戸建地域は区画が広い家が多く素敵です。土地だけでも億超えでてが出ませんが。駅近なのに静かで羨ましいです。

[184: 匿名さん]

駅近で閑静な住宅街って最高ですよね。
価格も最高なんでしょうけど・・・。

結局どこを重視しどこを妥協するかですな。
ヴィアージュは環境は微妙だが駅近くて売れた。
ここは駅遠いけど環境抜群。

どうなることやら。

[185: 匿名さん]

桜町小学校ってなんとなく人気校というイメージがありますが
実際どうなんでしょうか？

[186: 匿名さん]

何となくでなくて人気はとても高いです。
わざわざ246渡って皆来ますし世田谷の
学習院とも言われてもいます。
その由縁は二つの有名幼稚園の影響
を多分に受けてるからだと思います。

深沢中学の評判はどうなんでしょうか？

[187: 匿名さん]

概要もわからないので、アンケートに回答しようがありませんが…

[188: 匿名さん]

有名幼稚園ってどこでしょう？

[189: 匿名さん]

まだHPも無いのになんだか、盛り上がってますね～。
我が家はブランズ弦巻はすでに撤退済みでここに興味有りなのですが、
皆さんはブランズとここを比較されてるんですかね？

[190: 匿名さん]

ブランズ？　弦巻とはかなり違いますね

[191: 匿名さん]

人気ないのかな

[192: 匿名さん]

現地いいですね。
抜群だと思います。

90㎡以上を希望しますが、価格はどんなものかな？

[193: 匿名さん]

HPがいつの間にか出来てましたね。

http://www.classy-club.com/yoga1

まだ情報はほどんど無いですが。

[194: 匿名]

公式HPができるまでにもう200近いレスがついたなんて、関心高そうですね。
公式では駅から11分ですが、ここは駅距離よりも環境で選ぶ人が多いのでしょうね。26戸しかないので管理費も高くなりそうですが。

[195: 匿名さん]

HP出来ましたねー！
が、CGすらまだ無いんですね・・・。

アーキサイト物件ですから外観が楽しみです。

[196: 購入検討中さん]

高台でいいけど、目の前のスミフ事業地はどうなるのか。。。多摩川の花火が見えなくなるのか。。。

[197: 購入検討中さん]

通勤と環境で世田谷区周辺で探していますが、なかなか環境が良い物件が少ないです。
この物件は、大通りから離れており、小学校や保育園も近く、低層マンションで
よさそうです。早く、詳細を知りたいです。

他にも、マンション計画あるのですかね？？？？？

[198: 匿名さん]

隣が住友不動産のマンション用地のようです。
どちらも素敵な物件だと良いですね。

[199: 匿名さん]

最大で90m2なんですね。この立地なら大きめの部屋中心にして欲しかったですが、億越えの部屋は売れないんでしょうね。残念ですが隣に期待します。

[200: 匿名さん]

この立地なら90㎡でも億超なのでは？

スミフのほうがバカ高そうな気がする。
グランドヒルズになるなら良いがシティーテラスでバカ高だったら悲惨だ。

いずれにしても両方出揃うまでは様子見ですね。

[201: 匿名さん]

富裕層のご子息の購入はすでに一巡した感があるけど。

建てて売れるのかなあ。

[202: 周辺住民さん]

「ヴィアージュ」が用賀の潜在需要を吸収してしまった
でも、２４６越えになる高額物件のニーズは？？？？

[203: 匿名さん]

難しいところだね。三井のは駅近だからあっさり売れたけど掲示板見てたらコンパクトな間取りに不満を持つ人も結構いた。
元々この辺用賀桜新町界隈で家探しする層は割と余裕ある人が多そうだしね。
ここはそういうニーズを吸い上げてより広く高級路線でいくんだろうけど、いかに環境いいとはいえ駅距離と246超えを考慮すると簡単に完売とはいかなそうな気もする。
何のかんのいっても駅遠は売れにくいしリセールも厳しくなる。深沢とかも高値で出してるけど成約はなかなか厳しかったりする。
そういうの気にしない人が永住覚悟で買う場所かなあ。

[204: 匿名さん]

うちは桜町小学校に２４６超えないで通えるのが魅力です。
今の住まいだと２４６を渡っての通学になってしまうので、この物件への住替え希望です。
ちょっと駅から遠くなるけど現地も魅力的だしかなり有りだと思ってます。

ただ我が家のような一般ピープルが購入できる金額であればの話ですが・・・。

[205: 匿名さん]

「ヴィアージュ」は、竣工後を見て、やはりパークホームズと思ったという方々は多いでしょうね
でも、駅から近いし、当初の分譲価格より抑えたという印象もあったから、あとは３１のブランド力で売り切った
ただ、こちらは用賀・桜新町を検討する層といっても、かなり絞られそう

[206: 匿名さん]

クラッシィを良く知らないけど、この立地でパークホームズレベルだったら
ガックリだなー。
せめてパークコートレベルにして欲しい。
第一種低層の小規模物件でアーキサイトメビウス設計となるとヴィンテージマンションとしての資格十分だと思う。

[207: 匿名さん]

ここなら戸建のほうがいいな。

[208: 周辺住民さん]

ヴィンテージマンション自体が用賀エリアに少ない！！

[209: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232876/

に移動しませんか？

[210: 匿名]

私も、ヴィアージュの竣工後みて、やめてよかったと思いました。高級感なし。