クラッシィハウス用賀一丁目(旧称：世田谷区用賀一丁目PJ）

[購入検討中さん]

用賀の閑静な住宅街にマンション建築計画発見しました。

クラッシィハウス用賀一丁目

所在地：世田谷区用賀１丁目４３番地
交　通：用賀駅１０〜１２分？
建築主：住友商事
設計者：アーキサイトメビウス
階　数：３階
着　工：平成２４年４月９日
完　了：平成２５年４月３０日

[1: ご近所さん]

東電社宅跡地ですね。環境は良いところですが、駅まで10分以上かかります。

[2: 匿名さん]

敷地もそれなりに広いし、売主もそこそこ。
なかなかよさそうですね。
駅距離を気にしなければですが。
１０分くらいなら、ぎりぎり許容範囲です。

[3: 匿名さん]

一丁目だと用賀駅に行くには246を渡らなくちゃいけないのでは？
その分駅６分で完売した三井よりはお手頃な価格になるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

ヴィアージュより場所は良いでしょ。
あそこはなんだかごちゃごちゃしてたし。
現地は駅から遠いけど雰囲気の良い高級住宅街って感じ。
駅からは１１～１２分って感じかな。

[5: 匿名さん]

ＭＳで10分超えはキツイな。

[6: 匿名さん]

周りの雰囲気と、駅距離で、相殺され、結局ヴィアージュくらいになりそうな気がします。

[7: ご近所さん]

3階建ての低層だし、周辺環境考えると三井より高いでしょうね。
アーキサイトメビウスを起用してるし、本当のデザイナーズになるのではと期待します。

[8: 匿名さん]

出来れば10分以内にはこだわりたいですよね。
ただ用賀とか桜新町の素敵な高級住宅街って２４６号線の南側だから必然的に
１０分超になっちゃう。
そして深沢はめちゃ高い！！
では、弦巻かというとなんか下町感があっていまいち。

価格次第ですが我が家的にはかなり気になる立地です。

[9: 匿名]

クラッシィかぁ。世田谷公園よりは高いだろ。

[10: 匿名さん]

そりゃ世田谷公園よりは高いでしょうよ！

弦巻も素敵ですけどね。
このへんは駅から１０分離れた閑静な住宅街でも、どうしても空気の汚さを感じずにはいられないのが残念。
でもとてもいいところですね。
敷地もそれなりに広いし、坪３５０くらいにはなりそう。

[11: 匿名さん]

あ、失礼。世田谷公園はもっと高いんでしたっけ。
そしたら、もっと高くなるのかなー。

[12: 匿名さん]

クラッシィの世田谷公園素敵でしたよねー。
ただ広いお部屋はすぐに完売しちゃい時すでにおそしでした。ここは広めの部屋たくさん作ってくれないかなー。

[13: 匿名さん]

空気が悪い上に、駅まで10分以上歩いたら夏は悲惨だな。

[14: 匿名さん]

桜新町と用賀は駅が246&首都高に面してないのでいいですね。
特に用賀にはOKもあり、すぐ隣は二子玉川で買い物も便利。
桜新町と共に安定した人気のあるエリアなので、都心から少し離れても
価格は割高です。
ここの環境は三井よりいいですが、何といっても駅距離がネック。
リセールで出す場合も246を渡るエリアは中古価格が１ランク下がります。
その辺考えるとあまりに強気な価格は出してこない気もしますが・・・。

[15: ご近所さん]

きょう、「用賀１丁目マンション計画」生活調査アンケートが投函されました。

確かに三井に比べ、開放感のある場所ですが、２４６越えはちょっと考えてしまいます

オーケーへの買い物も不便だし。。。価格次第ですね

[16: 周辺住民さん]

今日、「用賀一丁目マンション計画」生活調査アンケートが投函されていました。

[17: 匿名さん]

桜新町は246超の深沢エリアの方が弦巻とは比較にならない高級住宅街ですよね。
用賀はどうなんだろう？
個人的には三井より立地は優ってる気がします。
落ち着いた高級住宅街で品があります。
気になるのは隣のどでかい空き地ですね。

[18: 匿名さん]

用賀は駅から10分くらいの上用賀の辺りも街並みが綺麗で高級感があるね。
ただマンションは駅からの距離が重視されるから、上用賀でもトヨタかどこかの
高級マンションが徒歩11~12分で完売に苦労していた。
三井の物件はここや上用賀のように上品な住宅地じゃないけど、駅から6分と近く、
駅前の喧騒からは一歩抜けた立地だったので人気があったね。
なかなか徒歩5~6分の立地って出ないからなあ。
車だけで生活できる人ならいいけど電車通勤で駅徒歩10分超えは辛い。

[19: サラリーマンさん]

三井、駅６分は、強みを発揮した

[20: 匿名さん]

三井は良かったけどもう完売しちゃってるし。
こことのご近所比較物件となると、弦巻のブランズと桜新町のユニシス跡の阪急ですかね？

弦巻ブランズは駅から8分表記だけど実際は10分くらい？隣にガソリンスタンド。。。
ユニシスは駅から5分圏内だけど隣が斎場。。。
ここは環境はいいけど駅から10分以上&246越え。。。

どれも微妙に難ありですね。この近辺で他にマンション計画ないんですかね？