【契約者限定】ワンズレジデンス

[入居予定さん]

契約者スレを作成させていただきました。

[51: 入居予定さん]

私も賛成です。リヴァリエはオープニングの住民クリスマスパーティがロビーであると書いていまいした。フォレシアムも有志が立ち上がりで、町おこしのイベントをやったらしいです。横浜オールパークスもサークル活動やママさん交流会など非常に活発です。管理会社が企画しています。ワンズの場合は、問題になるのは、誰がリーダシップをとってイベントをやるかです。

案１：管理会社に企画と実行委員をお願いしてみる。（多分期待薄い）
案２：理事会が立ち上がったら理事会が企画。
案３：有志で実行委員を作り企画する。

また、イベント内容ですが、小規模マンションですので、共有設備がないのが難点です。できるとしてら、１Fの入り口のロビーと中庭の１Fのロビー前あたりの中庭を利用して、お子様用にミニ縁日（焼きそば、ピザ程度）と立食ビアパーティがよいと思います。酒屋でサーバーや机は無料で貸してくれます。予算は理事会の活動費用から１世帯あたり1000円×90世帯=90,000円を捻出するか、会費制がよいと思います。

いずれにしろ楽しくマンション暮らしをするには住民コミニュティの形成がとても大事です。

ワンズ町おこしパーティの開催時期は夏休みがいちだんらくした、9月上旬の土曜日の午後あたりがよいと思います。できない場合はクリスマスパーティがありますが、寒くてロビーではできないと重います。この場合はまた場所探しやレンタル費用のやっかいな問題が生じます。

いれにしろ、まずは理事会が立ち上がり、有志を募り開催方法などの方針を決めるべきです。私はもちろん企画や当日の買い出しやその他実行委員もやり全面協力するつもりです。

せっかく同じ屋根の下で暮らすことですので、顔みしりになり仲良く暮らすのもよい人生です。

大変長文申し訳ありません。

[52: 入居済みさん]

>51
大賛成です。具体的な案まで出していただいて関心しております。

小規模でもビアガーデンの様にできればいいですね。

とにかくまずは理事会ですね。
総会で決めないと何事もできないですので。


それにしてももう住居開始から２か月も経つというのに管理会社は動きが遅いですね。
近隣工事の内容や趣旨説明などもまったく伝えてくれないですし。管理費払うんだからしっかりしてほしいです。

住民に通知していないだけで理事会のまとめなどやってるのでしょうか？

[53: 入居済みさん]

私も行事があって住民が交流できるといいなと思います。管理会社の人が言う理事会を開こうにも人が集まらないというのは本当かわかりませんが、もしかしたら目の前に建つ予定の建物に、ワンズ住民（特に南側）が団結して長谷工等にクレームがいくのを恐れているのではと思ってしまいました。

[54: マンション住民さん]

前の空き地、戸建てが１７戸、建つそうですよ！

商店街のお店の方から聞きました。

やっとすっきりしました。

[55: 近所から入居済み]

ぉー、戸建が立つんですか・・・私もすっきりしました。
南側じゃないので目の前ではないけども、私も多少気になっていました。

あと本屋さんは私もイトーヨーカドーか川崎まで出てますね～
買う本が決まってればamazonとかで買っちゃってます（汗）
イトーヨーカドーにBOOKOFFの何でも中古店があるので、そちらでも安く買えるかも？

お勧めのお店といえば、門前のHATOYAさん（パン屋さん、大きなクロワッサンがおいしい）とか産業道路を渡ったとこにある梅好（そば屋さん）もお気に入りですねぇ。
ちょっと遠いですが川崎大師近くのカシュカシュ（昼ランチ有、夜ダーツバー）や、その近くの炭屋五兵衛（焼き鳥屋さん、タレが絶品）にも良く行ってました・・・今は子供が産まれたので行けませんが（涙）
あと門前駅前の大昌園（焼肉屋さん）の厚切りタンが絶品です、少々お値段張りますが（汗）
大昌園さんは「今から行きますから席取ってて下さい」って電話してからの方がいいですよ、いきなり行くと満席の事も多いので。

昭和マーケットでもよく買い物しますが、品物は新鮮で安いと思いますよ。
あと昭和マーケットは土曜日は半分店が閉まってて、日曜日は完全に休みです。
元々店の数が少ないので他の地域から越してこられた方は「寂れてる」と思うかも。
お店の人とダラダラ会話しながら買い物できるので私は気に入ってます。
逆に私はマルエツではほとんど買い物をしません、セリアに行く位かな。
イトーヨーカドーのネットスーパーで済ましてしまってます。
重い物も運んでくれるので大変助かってます。


＞４２さん　４３さん
そうですよねぇ、もうちょっと気にしないですごせる様にしてみます。
確かにうちの子も育ってくれば下の方にご迷惑掛けるかもしれませんしねぇ・・・（汗）
私の実家のマンションも上に子供４人がいたので、それはもうにぎやかで（笑）
今は「あ～上の方帰ってきたねぇ」と主人と話す程度なので
我慢という程でもなく・・・ただ気になってただけなんです、お騒がせしました（涙）

[56: 入居済みさん]

でも集合住宅とはいえ他の住人の生活音が聞こえるのは結構苦痛ですよ。
人が走り回る音などは普通、日常では聞かない音ですし特に気になる音です。
ワンズの購入層から見てもそうした小さなお子さんを抱える住民層が多いのは良くわかるのですが、共働きで夜間に疲れて帰ってきたときなど毎日のように足音で悩まされたりするのは精神的にまいってしまいます。
休日も音が気になってストレスとなりゆっくり休めていないです。

ワンズの天井は一枚壁なので音が良く伝わってしまうのは理解していますが、小さいお子さんの音はマナーとして配慮してもらいたいです。マナーは強制されるものではなくてその人に委ねられてるものですし、文句こそいいませんがあまりひどいようでは直接言いに行こうかと考えてしまいます。

[57: マンション住民さん]

エントランス前、駐車場付近で遊んでいる子供たち、なんとかならないでしょうか。
うちはエントランス側なので遊んでいる声が丸聞こえで、全員がマンションの子ではないと思いますが、本当にうんざりしてしまいます。

先日は植栽の枝を折ったり、一株丸ごと根から引っこ抜いて持っている子がいて、さすがに注意しました。
小学１年生くらいの子たちが５，６人いて、聞くと全員マンション住民じゃなく、近所の戸建ての子たちでした。

ボール遊びもよくしていて、エントランスのフードの上にはボールが一つあがったままです。
ボールの音が響いてうるさいし、何より危ないから本当にやめてほしいです！
うちにも子供がいるので、ぶつからないかドキドキしながら通っています。
道路でキャッチボールっておかしいですよね？

今日はマンション内でエレベーターも使って追いかけっこしているみたいで、廊下もうるさいです。
公園行って遊んでくれないかな。

誰かが怪我をしたとか、何かが壊れたりする前に、ママさんたちもっと自分の子供の遊びを見てほしいです。

[58: 匿名]

確かにエントランス前でいつも遊んでいる子供たち、非常に危険だと思います。自転車置き場でもいじっているのをみました。あの位置だったら防犯カメラにも映っていると思います。

これは、ここに書くよりも長谷工に言ってなにか対処してもらった方が良いですよね。なので連絡しようと思います。

[59: 匿名]

自転車置き場や駐車場で走り回っているのは確かに危険だと思います…
自分の子供だったらそんな場所で遊んでいるのはすごくこわいと思ってしまいます。だからマンションの子供ではないのでは？

[60: マンション住人]

非常ベル鳴りました？？

[61: 匿名]

いつですか？

[62: 入居済みさん]

公式サイトで販売戸数 残り2戸になっていました。

[63: マンション住人]

やっと２戸売れたんですね〜

早く完売してほしいですね。

[64: 入居済みさん]

エントランスで遊ぶ子供に注意しました。聞くとマンションの子と答えていましたよ。
今日はエントランスの屋根にバドミントンのシャトルが見えます。なぜか石も。石を投げているんでしょうか…

[65: 入居済みさん]

エントラスで遊んでる子供。
ほんと迷惑。
車の出入りもあるし管理人は注意しないのか？

[66: 匿名]

本当にあの子供たち危ないです。
エントランスに車をつけて乗り降りしようとしても、子供達が遊んでいたり、真ん中に子供の自転車がとめたままになっていたりして、大変迷惑しています。 管理人さんは見て見ぬふりなのかしら？事故が起きてからでは遅いです。

[67: 匿名]

自転車置き場の所、自転車で凄いスピードで通り抜けるのやめてほしいですね…

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかエントランス前で遊ぶ子供たち増えました。大きい子達が増えました。
みんな自転車で来てて、今日はすごい数の自転車があちこちに停まってます。
学校に電話してみましたが、何もしてくれないそうです。教頭先生感じ悪くてびっくりしました。
直接注意してもなにもかわらないし、どうしたらいいんでしょうか。

[69: 匿名]

管理人に言っても貼り紙をするだけで変わらないでしょうね。

[70: マンション住民さん]

学校にまで電話されたんですか？そら何もしてくれないでしょう。。
もちろん車や自転車が通るところなので危ないのですが少し
過剰な気もします。

子供たちどこでも遊べなくなってしまいますね。。

[71: 匿名]

え？道路は遊んでいいところじゃないと思いますけど。
自転車で遊びに来るなら、公園行けるでしょう？

[72: マンション住民さん]

今日管理人さんが子供たちに注意してました。でも全く効果なし。。。
なんかわかってるのか管理人さん帰ってからの時間のほうが遊んでいる
率高いような。

幼稚園児でも親はほったらかしですね。
うちはとてもじゃないけど園児だけで遊びに行かせられないなー。

何か事故が起こってから出てくるんでしょうね。

[73: 入居済みさん]

たばこの問題もそうですし、子供のマナーもそうですがマンションは財産なので過敏に反応するのは当然です。

管理組合もしっかりした形でつくらないといけないのに入居してまだ5カ月経たないうちに問題が沢山放置されています。
管理会社はこのままでいいと思ってるのでしょうか？私は既に現在の管理会社に不満が一杯です。他の住民の方々にも同様の思いを持たれてる方がいると思います。

露呈した問題と住民の不満を受けたくないから管理会社は組合活動を意図的に先延ばしにしてる感じがします。
マナーの悪さやマンションの規定違反行為は伝染していきます、たばこの問題も放置すればいずれ自分たちの住戸もおびかされますよ、そしてマンション全体も最悪スラム化を招くという事にもつながりかねません。

マンション購入から半年もたたないうちに問題が生まれ解決もできないようですと数年後、数十年後が思いやられます。
とても快適とは思えないですし、これでは管理会社の管理不足としか思えないです。

[74: マンション住民さん]

今朝、マンション前道路の配管工事現場でテレビの撮影してましたね！
モーニングバードでよく見かける、リポーターの井口さんがガス管工事のリポートしていましたよ。

ガス管工事中の事故についての特集みたいでした。
何か事件事故でもあったのかと思いましたが、ここで何かあった訳ではなく、実際の工事の様子を撮っていたようです。

[75: 入居済みさん]

完売したようですね♪
ＨＰがなくなってますね！
よかった♪よかった♪

[76: マンション住民さん]

質問です。
エントランス内にある待合室のようなところって、いつも鍵がかかっていますが、
何のためにあるんでしょうか？

どういう時に使用できるのでしょう？

ご存知の方がおられましたらぜひ教えてください。

[77: マンション住民さん]

すみません。

もしわかれば教えて下さい。
ワンズレジデンスは長期優良住宅になるのでしょうか？
今、確定申告の準備をしていてそこだけがわかりません。
住宅の品質証明書みたいなものはついていましたが、
それが長期優良住宅の証明になるのかがわかりません。

どなたかわかる人がいれば教えて下さい。

[78: 入居済みさん]

エントランス前の子供たちうるさーい！！
窓開けたらテレビの音も聞き取れなくなるくらい。
窓閉めても何話してるか分かるレベル。

ほんとうるさい！！

[79: マンション住民さん]

このマンションでauひかり回線が使えたらいいな〜って思うのは私だけでしょうか？

回線の選択肢が少なくて残念です。

どうにかならないのかな？？？

[80: 匿名]

>>78さん
安さによるクォリティーじゃないでしょうか。
こちらとほぼ同時期に完成したマンションに住んでおりますが、
閉めきれば、生活に支障をきたすような音は一切聞こえてきません。

マナーもそうですが、マンションの質もご考慮されては。。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

町会名簿に登録した方がよいのでしょうか？
登録してメリットとデメリットはありますか？