【契約者限定】ワンズレジデンス

[入居予定さん]

契約者スレを作成させていただきました。

[1: 住民ママさん]

出来野商店街を大師小方向に少し行くと味のあるおもちゃやさがあり200円ほど安くしてくれました。嵐の大野君が2年前に怪物くんの撮影でお店に来たそうです。外から見るより中はすごい種類のおもちゃがあります。店主のご夫婦もすごく良い人です。子持ちの方はぜひ行ってみてください。お店をたたむかもといっていたのでづづいてほしいと思いました。

[2: 入居済み住民さん]

おもちゃやさん、ぜひ存続してほしいですね！

ところで、東南に植えてあったヤマボウシの木が昨日の暴風で倒れてしまいましたね・・・

残念・・・

夏に咲く花を楽しみにしていたので、今度は倒れないよう、植え直していただけたら嬉しいです！

[3: 契約済みさん]

もちろん植えなおしますよ。管理費で。

[4: 匿名]

今日の昼間に警察官がマンションの入口に来て管理人さんと 話していました。何かあったのでしょうか？

[5: マンション住民さん]

マンション南側のボロ建物の解体が始まってますね！

何か出来るんですかね？？

[6: 入居済みさん]

以前に噂されてた、ラブホテルじゃないですよね、、、。

[7: マンション住民さん]

ラブホを建設するにはいろいろと規制があるので
あそこに建つとは思いませんよ！
だって隣が保育園ですから、、、。

同じようなマンションかアパート？
それとも駐車場？？

[8: 匿名さん]

バルコニーの柵に布団を干されてる方がおられますが、契約時の説明であったように規約で禁止されています。

本日１階駐車場に上階からの落下物があったようです。

危ないのでやめましょう。

[9: 入居済みさん]

皆さん、インターネットの接続速度は
いかがでしょうか？
うちは手続会で案内のあった接続会社（NTT以外）に申し込みをしましたが、ものすごく遅いです。
ページが読み込まれるのに、5秒はかかります。

[10: マンション住民さん]

うちも同じ会社ですがそんなに遅くないですよ！
今のところは様子見中ですが・・・・


前に建ってるボロ建物の解体で砂埃？？
すごいですねっ！！！
洗濯物が外に干せない！

[11: 入居済みさん]

気のせいかと思いましたが確かに遅いですね。
有線でつなぎましたが、土曜日の朝で回線速度は以前のマンションの光接続に比べて2/3以下です。
契約上も以前ですと1月2000円程度でした（2年縛りでしたが、おまけの商品券1万5千付で）今はマンションで機器を共有ということで1500円程度ですが同じフレッツ光でも接続品質が劣化してしまっては意味ありません。

このままでは仕事にも支障が出るのでしょうがなく外出時などに使ってるwimaxで補っていますが、、、、、。ほとんど使わないネット料を払うのは残念な気持ち。正直期待してはいませんでしたがこれほど遅いとは、、、、、、。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ集積室の話ですが、分別がひどい時があります。
衣装ケースが原型の形で、
可燃ゴミとして捨てられていた時は、さすがにビックリしました。
管理人さんによる貼り紙が益々増えるかもしれません。
お互い気をつけましょう。

[13: マンション住民さん]

バルコニーの柵に布団を干されてる方、昨日もすごかったですね。
横幅いっぱい、かつ、下のお宅ギリギリまで干してるお宅もありました。
規約を知らないんでしょうか・・・落ちたら危ないです。

[14: 入居済みさん]

ゴミ置き場にシールを張っていない粗大ごみ（キャスター付きチェア）が置いてあり、小さなお子さんが2人それに乗って遊んでいたので危ないから管理人さんに聞いたら確認しますとの事、後日あいさつしたところやはりどこにも粗大ごみのシールが張っていないので持ち主がわからない為こちらでシールを張り回収を頼みましたという話でした。

そうした粗大ごみの回収費用は修繕積立金からまかなうという話です。

粗大ごみの出し方を知らない方もいるようなので注意してほしいですね。
小さなお子さんがけがでもしたらまた別の問題がでてきますし。

[15: マンション住民さん]

ひどいですよね。シールのない粗大ごみ。不法投棄です。
５０cmを超えるものは粗大ごみです。
きちんと手続きしましょうよ。

コンビニでシール買えるし、ネットや電話で手続きできます。

修繕積立金でまかなうっておかしいと思います。
結果、不法投棄増えちゃうんじゃないですかね・・・。

不法投棄は犯罪、罰金は３０〜５０万円らしいですよ。

[16: 入居済みさん]

たぶんというかそう願いたいのですが、、、。
恐らくは粗大ごみの出し方がわからずにゴミ置き場に置いておけば回収されると考えた住民さんがいらっしゃるのかもしれません。回収連絡してコンビニでシールを買い自分の粗大ゴミはちゃんと費用を払いましょう。
修繕負担で支払というと全住民に迷惑と負担がいきますのでそこらへんはキチンとしないと。

あと小さなお子さんが結構いらっしゃるようですが、敷地内でも子供だけで遊ばせずにちゃんと見ていてあげてください新築で物珍しいのか植栽やエントランスや駐車場付近などいろいろな場所でお子さんだけで走り回っているのを見かけますが、気持ちはわかりますが親御さんが小さなうちはちゃんと見ていてあげないと思わぬけがや事故につながりますよマンション周辺は細い道路で車の往来が結構あるところもあるので。

ところで管理会社から管理組合総会の連絡受けましたか？まだなのでしょうか？

[17: 住民ママさん]

おととい外の粗大ごみ置き場の中を出たり入ったりして何人かの子供がボールで遊んでいたので、注意しました。
自転車で駐輪場を追いかけっこもしていて（もしかしたらワンズレジデンスでなくて近所の子かも）あぶなかったです。

[18: マンション住民さん]

埼玉のハウスコーティングの営業の方がまわってきましたが、施工された方っておられますか？

その方のお話ではマンション内で結構予約が入っているとか。

オプションよりかなり安かったのですが、信用して大丈夫なんですかね。

なぜ埼玉から？会社名をGoogle検索しても出てこないのはなぜ・・・？？？

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.11 入居済みさんへ

WiMAXは、ワンズレジデンス内でも普通につながりますか？ADSLにしようか、WiMAXにしようか悩んでいたところです。

[20: マンション住民さん]

http://www.bspeedtest.jp/

ここで利用しているブロードバンドの速度を計測できますよ。
私はBBMで36M出てました。
光100Mでも通常下り30M出てれば通常以上なので問題無いとおもいます。
ﾌﾚｯﾂ光を使っても大差ないと思われます。

Wimaxの実行速度がどれくらいかわかりませんが、
通常最高速度の表記30％～40％が速度の目安です。

ただし、BBMもﾌﾚｯﾂも同時に使う戸数が増えれば速度は落ちますので、
個別に安定して利用するにはWimaxも有効かと思います。
基本速度は光より断然おちますが。

タイミングにより速度は変わりますので断言はできませんが、
今のところ光ファイバーの通信環境は問題ないと思いました。

[21: マンション住民さん]

公式ページを何気なく見てみたら１戸増えてる。
このタイミングでやめちゃった人がいるんですね。
なんだか残念です。

[22: マンション住民さん]

好評分譲中の垂れ幕が早くなくなるといいですね。
ところで近隣の工事現場は建築説明等行わないのでしょうかね？管理人さんも全く話を聞いていないとおっしゃっていたので、、、。少し心配です。

[23: マンション住民さん]

私も心配です。。
普通はご近所に説明があるはずだし
会社名などがわかるようにしてあるはずだし・・・・

南側に停めてある車は真っ黒です。
昨日は道路に明らかに飛んできたと思われるガラスの破片がありました。

なんだか怪しく感じてしまいます。。。
管理人さんに業者に聞いてくださいって頼んでみようかしら。。。。


今日はとくに臭いがひどいですね！！

[24: 住民ママさん]

なるべく近くで小学生のスイミングとチアクラブ教室をそれぞれ探しています。ご存知の方がいたら教えてください。（川崎のティプネスキッズは見学にいったら、スイミングは人数が多く混雑していて）

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No.20 マンション住民さん 宛

No１９です。

ネットスピードの情報有難うございました。
私もご指摘のサイトで確認したところ、
40〜60Mの速度を確認できました。

速度が遅かった原因は、
うちで使っていたパソコンの古さにあるようです
（5年前のVista）。

「5年前のVistaでは、光を入れても
その速さを実感できない場合がある」と
家電量販店の店員さんに言われました、

光によって入ってくる大量のデータを
パソコンがサクサク処理できないため
という趣旨のお話しでした。

試しに、
2年前のMacBOOKで試験したところ、
そのスピードは格段に上がりました。

[26: マンション住民さん]

管理規約の使用規則に以下のように記載されています。
第4条 居住者は、専有部分及び専用使用部分の使用にあたり次の各号の行為をしてはならない。
二十三 バルコニー等の手摺り又は窓枠等に寝具、敷物、洗濯物を干すこと及びアンテナ(パラポラを含む)を設置すること

このマンションは、布団とか洗濯物を垂れかけて干している人が多すぎる。
周囲に子供だって多いのに、物が落下して怪我人が出てからでは遅いんですよ。
垂れ干しはまるで団地のようで、まだ完売してないこのマンションの価値を下げてるって事に気付いて欲しいな。

斜め上の方は下の部屋まで布団が垂れ下がっていたし、周りの部屋の迷惑も気にせずバンバン布団を叩いてホコリが入ってきた。
本当に迷惑行為です。

[27: マンション住民さん]

ＧＷ夜に正面入り口の上の階あたりから大人達（大勢来客？）の会話と子供の声がベランダ側の窓をあけているらしく道路に響いていました。おそらく向かいのアパートの人も迷惑だと思いました。

[28: 入居済みさん]

私も夜コンビニに出かけて戻って来る途中でワンズを見たらベランダで堂々とタバコをふかしている方が3名いました。なんだか住民の皆さんにもう一度よく規定等を見直してほしいですね、規定も常識的なことが多いですが賃貸マンション感覚であいまいになるといろいろ問題がおきそうですし総会とか理事会でもよく話し合うべきです。

うちは立候補していないので、本来今期の管理組合理事の当番では無かったのですが輪番で該当していた理事候補の住戸部屋の方が管理会社言うには「やむおえない事情により辞退」との事でうちが繰り上げ候補になり現在理事になってしまいましたが、90戸ほどで数年住んでいればいずれ理事がまわってくるので当番になる人はちゃんと引き受けてもらいたかったというのが本音です。

自分たちのマンションなので管理会社まかせにせず、ちゃんと自分たちで自治していかないと長く住むには不満が増えてしまいますよ。

[29: 住民ママさん]

ＮＯ．28さんに同感です。分譲で長く住む方がほとんどだと思います。自分たちでモラルやマナーを守って自治しないと、いろんなトラブルが増える一方だと思いました。

[30: 匿名]

No.28さん宛
ベランダでタバコも規約でダメなんでしたっけ？布団とかを手摺に干したりはしてないですけど、ベランダでの喫煙まで禁止だとは思わなかったんで後で規約見直してみます。

[31: 入居済みさん]

>>28さんの意見はごもっともですね。せっかく買った自分たちの家なので自覚を持っていきたいです。せめて輪番で公平に選ばれたのであれば拒否しないでちゃんと任期までは努めたいです。

拒否した事で選任された住戸と軋轢が生まれるのも嫌ですし。

規約を見ないでもベランダでの火気使用は厳禁ですよ。未だに吸われている方がおりますが、もはや規約というよりも一般常識です。

いわゆるホタル族と言われていますがどの分譲・賃貸マンションでも例外なくベランダでの喫煙はバーベキューなどと同じ様に禁止事項です。

ベランダは＜専有的＞共用部でありあくまで共用部なのでご自宅の室内とは違い規制があります。
ワンズも以前に私が住んでいた賃貸マンション同様に喫煙されている方が多いようですがご自宅の中でお願いします。

[32: 働くママさん]

たばこの件ですが、以前住んでいたマンションでベランダでたばこを吸った人がちゃんと消さないで放置し、（昼間）風で隣のベランダに、火たばこがころがって、問題となりました。洗濯物から火事のおそれもあります。たまたま隣人が家にいてタバコの臭いに気づき消しましたが自治会でも問題になりました。

[33: 入居済みさん]

住宅火災の一番の原因がたばこの火の不始末によるものです。

2番目の原因であるキッチンのガスコンロの消し忘れ等の火災原因を大きく突き放しています。
室内には火災警報器が付いていますがベランダには無いですし、こちらのマンションは24時間換気の吸気口もベランダに付いていますし臭いも気になります。
外からみても目立つのでどうかベランダでの喫煙は控えてもらいたいです。

>>28
酷い話ですね、、、、。そんな勝手な住居人がいるのは正直悲しいです。
こういう管理組合理事など最近は立候補が無いのが多いのはわかっている事なのでせめて当番が来た時くらいは引き受けないといけないですよ。いったいどんな事情かは知らないですが辞退は常識的にあり得ないです。私がそういう事になったら直接その辞退した住戸の人に説明してもらわないと納得いかないですよ。

[34: 近所から入居済み]

ベランダでタバコを吸っている人は最近出かけてないので見た事ないですが、最近のマンションなら賃貸分譲に関わらずほぼ禁止ですよね。

うちの少し困ってる事といえば・・・上層階の方の音でしょうか（汗
朝おきる時間とかが酷くてドッタンバッタン、昼間はお留守みたいなので静かなのですが今度は帰宅した頃なのでしょうかドタドターっと・・・小さい子の育児中なので静かにすごしてる事が多いのでよけい気になるのかもしれませんが、ちょっと気を使ってほしいなーと思ってます。
あまりに酷くなる様なら言いに行こうとは思うのですが、あまり事細かく言うのもなぁと考え中です。

＞２８さん
管理会社が「やむおえない理由」と判断したのですから・・・本当にそういう理由であってほしいですね（汗
管理会社はその辞退された方の理由は教えてくれなかったのでしょうか？
うちも今回は当たってないし要請もこなかったのですが、もし今輪番で要請がきたらできればもうすこし後にして欲しいとお願いしてしまうかもしれません（汗
今夫婦だけで１ヶ月の子供の育児中なので、次輪番になる方やもう少し先に輪番になる方と交代してもらう様にお願いしちゃうかも・・・
（両方の両親とも闘病中で手伝いも無い状況なもので）
集合住宅に住んでいて辞退する事自体が手前勝手なので、どういう理由でも代わりに引き受けて下さった方にお礼やお詫びに伺うのは礼儀の様に思いますが。

[35: マンション住民さん]

このマンションから一番近い本屋さんってどこにあるか知ってる方いますか？

イトーヨーカドー内にある本屋さんしかないですかね。。。

[36: 匿名]

一番近いのはどう考えてもヨーカドーでしょ

[37: 入居済みさん]

いざ住んでみると本屋などちょっとした店がないのに気が付きますね。不便というか街全体的に少しさびしいです。
もう少し街が発展してもらえればいいです。皆さんなるべく買い物は近所でしましょう。

[38: マンション住民さん]

やっぱりヨーカドーまで行かないと無いんですね～(´＿｀。)
ありがとうございました。

もともとこの辺ではないのでオススメなお店などがあったら教えてください♪
購入した以上、暮らしやすくしていくのも自分達にかかってると思うので
明るく楽しく川崎住人になっていきたいと思います(笑)

[39: 匿名]

この辺りでオススメな店はないですね。大師の商店街もシャッター商店街ですし、入りずらくあまり綺麗とは言えない小さい飲み屋しかありません

[40: 入居済みさん]

懐かしい雰囲気で商店街は好きなのですが、価格は競争が働いていないので大型のスーパーとかに比べて見劣りしてしまいますね。かといって買い物してあげない事でどんどん潰れていって地元の小さな店が閉店していくのは悲しいです。
しかし大型店はやはり便利ですし、一度でいろんなジャンルのものをまとめて買えるので車があればなおさらそちらに客が流れていきますよね。

よほど顔見知りになったり地元に根付いている人でない限りは常時必要なものを商店街で買い物をするのは難しいです。

土地勘無しで東京から主人と越してきましたが、予想はしていたもののやはり寂しい街です。でも地元を愛せるようにがんばって暮らしていかないといけませんね

[41: 匿名]

【とと屋】と【さくら井】は値段も安いし料理もよくて昔から人気ありますよ。ちょっと離れて産業道路駅の近くの【魚利】は魚屋がやっている店なので魚関係は美味しい。マンション西側の焼き鳥屋は店がちょっと汚い上に会計が不明朗でイマイチ…

[42: 入居済みさん]

集合住宅なので音がするのは当然じゃないですか？
むしろここのマンションは床が防音仕様(クッションのような)になってるので
軽減されてると思いますが・・・
私の実家のマンション(築10年程度)はもっと音が大きいです。

またマンションの場合、真上の方の音とは限りませんよ！
真上、斜め上、左右って聞きますよ！

真夜中に大騒ぎをするとかは問題ですが
朝と晩ならしょうがないんじゃないのでしょか？

子供も歩くようになったら
自分達が音を出すようになると思うので
少々の生活音は気にしないほうが平和に過ごせると思います。

[43: マンション住民さん]

No.42さんに同感です。

前住んでいたマンションとは比較にならないくらい静かだと思います。
上のお宅には小さいお子さんがいますが、走ってる音がかすかに聞こえるかな〜位です。

私も育児中ですが、子どもは音を出してしまうし（特に１〜３歳位）、迷惑かけないように注意しても、ある程度の限界があります。

賃貸に住んでいたとき、下の住民から足音がうるさいと苦情を受けましたが、音には気をつけていたし、悪気があってのことではないので、やはり気分は悪かったです。一応お詫びにはいきましたが、その後もできれば顔を合わせたくないのが本音でした。

集合住宅に暮らす以上、それぞれがお互いを思って、迷惑をかけない努力することと、ある程度は許容してあげることのバランスがうまく保てるといいですよね。

[44: 入居済みさん]

ワンズでは理事会、組合総会以外に交流会とかはやらないのですかね？
私が以前住んでいた鶴見のマンション（分譲）は200戸以上の規模でしたが交流会を一年に2回夏と冬にやっていました。

ワンズはその半分の90戸なので一応、防犯上からも住民同士で顔くらいは知っていた方がいいと思うのですが。
管理会社に聞いたら理事会を開こうにも人が集まりませんというような内容を聞きましたし。

あまり近所と関わりたくない人が多いのでしょうか？いわゆる「無縁社会」のようですこし寂しい話ですが。

[45: マンション住民さん]

理事会、総会など初めてでよくわからない方が多いのが実状ではないでしょうか。
私もその一人です。

いつ、どのように、そういった集まりがあるのか全くわかりません。
集まりがあるのであれば、可能な限り出席したいです。

近所と関わりたくなければ、集合住宅を選ばないのでは？
みなさん、明るく挨拶もして下さるし、決してそのような方々には思えません。

[46: 匿名]

南側の工場現場、取り壊しが終わり何もなくなってみると結構広い感じがしますね。
まだ何も決まってないのでしょうか？

[47: マンション住民さん]

気になりますよね！
先日、ご近所らしきおじさま・おばさま方が空き地前の道路で多分その話をしていて・・・


大きな声だったので聞こえてきたのですが、『そりゃあ、道路ギリギリまで建つなぁ！』と。


え？何が建つの？？？すごく聞きたかったのですが、知らない方の会話に入る訳にもいかず・・・
余計に気になってしまいました。

ギリギリまでってやっぱりマンションかな？？？

[48: 入居済みさん]

住民説明もないでいきなり立てますって建築説明の立札出すんですかね？
普通あのくらいの敷地なら少しでも何を立てるか近隣に話をするものですけど、すでに粉塵も飛んできてましたし。
あそこの敷地用途としては制限はさほどなくいろんな建築許可が下りてしまう場所なのでそこらへんはちょっと心配です。
公序良俗にそぐわないものでも出来やしないかと主人も心配しています。

視界に入ってくるお部屋の方々はなおさら気になるのではないのでしょうか？

[49: 入居済み]

昨日は現場の測定？？のような事をしていましたね。
何を建てるのか決まっているという事ですかね？


前に住んでいたマンションでは、近くの建物を壊してマンションを建てる際に前もって一軒一軒に設計図などを持って説明に来てくれました。
何ができるのかわからないのは不安ですね…

[50: 入居済みさん]

あそこの解体工事が始まるずっと前に近くにラブホテルができるみたいな噂がたってましたよね、、、、。

用地の利用は可能みたいですけど、いくら近くにとはいえまさかあんなところにとは思いますが。そんな建物出来るなら絶対に近隣に説明すべきですし。