プラネスーペリア文京千石

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都文京区千石4－304－1
交通：山手線巣鴨駅、都営三田線千石駅から各徒歩7分
総戸数：52戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.37～91.19m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：新星和不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[372: 匿名さん]

３階の方が良い気がしますが、やはり値段ですね。

３階にお住まいの方、日当たりはどんなものでしょうか。子育て中の方が多いのでしょうか。

[373: 入居済み住民さん]

南東の3階の陽当たりは良いように思いますが、念のためご自身で確認された方が良いですね。
ここは台地のせいか（？）、心地よい風が通ります。この時期は窓を開けて自然の風を部屋に入れるのが気持ち良いですね。
検討の際の要素は種々あるかと思いますが、立地の基本性能は重要かと個人的には感じています。
子育て中の方々も含めまして若い世代の方のシェアが大きいように感じます。

[374: 匿名さん]

この辺りは比較的子育てのしやすい地域ですので、
ファミリーも多く見かけますよね。

3階だったらおそらく日照はよさそうですけれど、
実際に確かめられるなら確かめた方がいいと思います。

ご自身がどれくらいを希望されているかによって
良いか悪いかは出てきますからね。

[375: 匿名さん]

お、事務所利用してた部屋が売りに出てるか？

[376: 匿名さん]

ということは、全てに買い手が付いたのでしょうか。それとも、費用の関係で事務所閉鎖でしょうか。前者ならば、3階は売れたということですね。

[377: 匿名]

あと3戸。

[378: 匿名さん]

１階と２階と３階でそれぞれ１部屋ずつの販売になっていますね。
３階の今売り出している部屋は、事務所利用していた部屋ではないんでしょうか？？
１階は外からの出入りもできるんですね、一応。
でも戸締りなんかはさすがにできないですかね。
子供の自転車を庭先においておくぐらいならできるので、
それはそれでいいかもしれないと思いました。

[379: 匿名]

あと1戸なんですね。

[380: 匿名さん]

1階の部屋は外から出入り出来ませんけど。

[381: 匿名さん]

ランドスケープ(敷地配置図)を拝見すると、1階住戸は専用の通路を通り外に出ることが
できそうですが、違いますか？
http://www.ps-sengoku.jp/design/index.html

現在販売中のモデルルームと事務所の部屋は引渡し時期等応相談とありますが、
305号室の売れ行き次第という事なんですかね？

[382: 匿名]

↑それは緊急時の避難通路です。

日常的に人様の庭先を出入りには使いません。


ちなみにモデルルームと事務所は、もう売れてました。

あと305だけです。

[383: 匿名]

あとひとつ。

なんやかんやで売れるんだな。

[384: 匿名さん]

物件概要だとあとあ3戸になっていましたが、更新が5月末のものでした。
ということはその間に販売が進んでいるのですね。
305号室のみですか。
現地は静かそうな環境ですが、実際に住まわれるとどうなのでしょうか？？
周辺はおしゃれなお店もありますし、
住むと楽しそうですね。

[385: 匿名さん]

yahoo不動産だともっとあるかんじですけれど・・・。
実際はどうなのかモデルルームにいってみないとなんとも言えないですね・・・。
更新作業がないだけで、
yahoo不動産よりももっと販売戸数は少ない可能性がありますものね。

[386: 匿名さん]

公式ホームページでは2戸になっています。
キャンセルが出たのかもしれないですね。
Ｂタイプの202号室とＥタイプの305号室だそうです。
どちらも現物が見られるようです。
Ｅタイプはいいな…と思いつつも、バルコニーが狭いのですね。
そこだけ唯一惜しい感じです。

[387: 匿名さん]

自分もバルコニーのサイズが気になりました。幅が少々狭いですよね。。。どうして端っこまで延ばさなかったんでしょうね？
その方がリビング全体ももっと良かっただろうにと。。。
何か構造上、しょうがなかったかもしれないですけれどね。
洗濯物はなんとかきつきつに干せるかな？と思います。
現地で要確認ですね。

[388: 匿名さん]

今販売しているタイプだとＢタイプならバルコニーはそこまで狭くないのでは？
部屋の広さ的にはＥタイプの方がずっと広いですけれど。
販売しているのは２階と３階なんですね。
こちらの場所だと高層の方が人気が出たのもわかります。
２階・３階だと普通に階段での上り下りはさほど苦じゃないのかなと思います。
朝のエレベーターが混んでいるときなんて
階段で行けるので早くていいですよね。

[389: 匿名さん]

残っている部屋がモデルルームと現地販売センターとして使われているようですが、
どちらも見学可能なのでしょうか？
販売センターとは、事務所のようなものですか？
モデルルームの家具はシンプルでいいですね。誰が見ても好き嫌いのない良質なデザインだと思います。

[390: 匿名さん]

どちらも言えば見せれもらえるんじゃないですかね？？
あくまで予測ですけれど。
実際に住みたいと思っている部屋がチェックできるのはいいですよね。
採光・風通し・防音等々。
特にこれからの一番暑い季節にはチェックに一番向いているかと思います
日本の場合、夏を基準にして家を買った方が良いと言われていますからね。

[391: 匿名さん]

完売おめでとうございます！