ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[941: 匿名さん]

スレッドの趣旨からちょっとそれますが、西岡本なんかも環境いいしお薦めですよ。西岡本も高いですけどね。

[942: 匿名さん]

932 933
まぁまぁ、大人？同士が無益な争いするものではないよ。 心とお金の余裕よ。
小学校の評判はどう？

[943: 物件比較中さん]

モンスターなんとかが結構いそうな気もするのですが、実際のところどうなんでしょう？

[944: 匿名さん]

今の日本、モンペはどこにでもいる。
高級住宅地かどうかに関係なく。

ここは本二校区だけど、うちの子の学年ではモンペがいると聞いたことはまだない。

[945: 匿名さん]

西岡本も、あちこち空き地は結構ありますが、
マンションが建つ程の土地はあまりなさそう。
戸建にはお勧めだと思います。
ただ、利便性を考えた場合、駅までは結構遠いですね。
電動自転車必須です。
上の方はイノシシが毎晩出没するし。

[946: 匿名さん]

帝人の社宅が変身するのを待つのがベスト，立地、相場の動向から見て最良。
但し、待てる人（笑）、その時は、ここを買った人は後悔するよ。
帝人も昔はデベ部門があったから、自分でやればいいのにね。

[947: 匿名さん]

岡本ビューハイツならぬ、岡本ビューレジデンスてか（笑）

[948: 匿名さん]

テイジンの社宅、あそこがマンションになったら最高だよ。
Jグランでさえすごい売値なんだから、一体どんな売値になるのだろうか、と
計画もないのに期待しています。
万が一、マンション建設なんて情報が流れたら、前評判からすごいだろう。
Jグランどころじゃない。

[949: 匿名さん]

あの広さだから、えらい騒ぎになりますね。

でも、当分変わらないんじゃないかな。。。

[950: 匿名さん]

うちの町内に、東京海上、朝日生命の社宅があったが、海上は去年、朝日は現在分譲中
のマンションになった・・・　社宅の寂しさ加減は似ているのではないかな？
テイジン社宅もあまり人が住んでないのでは？　
テイジンの業績は知らないが、苦しくなれば売るのでは？社員も相当減っている筈だし。

[951: 匿名さん]

９４９さん

当分変わらんでしょう。
だって、結構たくさんのファミリーが住んでるよね。
それにしても、魅力のある場所だわ。あそこは。

[952: 匿名さん]

テイジン社宅のもう少し上に古いマンションが２棟ありますが、
あそこの建て替えとかあればいいのにね。
昔よくあった作りのベランダで、最近は滅多に見ないマンションで相当古いけど
場所はいいよね。

[953: 匿名さん]

マンションとして多少なりとも可能性のある立地としてはテイジン社宅こそ［岡本」
開放感、眺望は無いけど住所が岡本です、ではそれをクリアした物件が出れば惨敗
それも、リスク。

[954: 匿名さん]

高級住宅地かもしれないが、東京の世田谷じゃあるまいし、
やはり眺望は欲しいよな。
「眺望はないけど・・・・」買う人って、投資用に仕込む人だろう。
眺望のない生活にウン千万円出せる人がどれほどいるか。。。。だろ。

[955: 匿名さん]

ヘルマンみたいなお山はしんどいが、そこまで行かないエリアにマンションができないものか。

電動自転車があればしんどくない上りエリアという風に条件を緩和したら、意外に建設用地があったり
しないものか。

そういえば、岡本プレミアムができた時も結構話題になったな。

あそこは安かったしな。

住んでる人知ってるが、アクセス悪い分、割安になったのは当然だと。

[956: 匿名さん]

帝人社宅は4丁目な点がマイナス。
やや劣る。
岡本駅まで10分表示微妙

[957: 匿名さん]

３丁目という表示にそんな意味があるのですか？
近場に住んでいますがそんなこと感じたことありませんけど。
３丁目か４丁目かなど、目くそ鼻くそのどうでもいい話じゃないでしょうか？
「岡本３丁目アドレス」というのがなぜか笑えます。

確かに、岡本駅から若干遠くなるのは事実ですが、４丁目も十分徒歩圏内ですよ。

[958: 匿名さん]

955さん
言葉に気を付けて

[959: 匿名さん]

ヘルマンハイツや岡本プレミアムはぐるーっと住吉川沿いに上がっていかなければ車では行けないのちゃう？
ということは、９５５の言うように、アクセスは悪いやろ。
本当のこと言ってるだけじゃないですか？

そこまで上に行かなくても、もう少し下のほうで中古物件探せばいいんちゃう。
岡本４丁目なんて、好条件やと思うけどな。

[960: 匿名さん]

ここを真剣に検討されている方にききます。

この物件は立地が全て(独断ですが)だと思います。
私も真剣に検討しましたが、岡本に強い魅力を感じるのは事実なのですが、
小一億円かけるなら、芦屋や夙川でもいい物件が見つかると思い直して
見送りました。

人それぞれ価値観が異なるので誰が正解ということではないですが、
ここの購入を決めたキーポイントになったのは何でしたか？
駅までの利便性ですか、お子さんの学区ですか、資産価値ですか？
そのどれもということだと思いますが、一番の決定要因となったのは
何でしょうか？