ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[101: 興味ありさん]

いやいや、話題がもとに戻らないかなって思って。岡本が高級なところって十分わかったし。

[102: 匿名さん]

英検準１級でTOEIC　730～740あたりですから、そこそこ高いよ。
でも留学ならTOEFL iBTと違う？

[103: 匿名さん]

海外留学の為にTOEFLの英語試験を受ける高校生大学生がいるのが岡本なのかな？

[104: 匿名さん]

それは全然関係ないような気も。。。？？

[105: 匿名さん]

うーん。とーいっく700点台とか人に言う数字じゃないと思ってました。
わざわざ言うのって900とかでは。どうでもいいが。

岡本らしい。

[106: 匿名さん]

103さん　大学留学だとTOEFL iBTが各大学で何点以上という基準ありますよ。
高校は、私費は英語能力関係なし、交換だとそこの留学派遣会社のテスト通らないとだめです。
といっても、英検準２級程度で合格します。　

[107: 匿名さん]

ここのマンションはとにかく学区しか取り柄がないからな

[108: 匿名]

学区も良いし、学区評価以外の住環境もいいですよ。
県外から岡本に転居してきて１０年になりますが、大阪三宮へのアクセスの良さはみなさんもご存じの通りです。
個人的に私が一番気に入っているのは、住吉川川辺でこれからの季節、こどもを川で遊ばせながら、読書をすることです。
今はこどもは大きくなったので、もっぱら散歩と川辺での読書になってしまいましたが。
引っ越してきてしばらくは住吉川がこどもを遊ばせられるような川だと知らなかったのですが、こどもをあそばせることができ、いい思い出となりました。
特にこれからどんどん気温が上がっていくので、涼をとるには最適ですよ。
近所付き合いが無いように思える人が多いかもしれませんが、１０年も住めばコミュニティーでの付き合いも多くなり、そういったことが嫌いな人は別ですが、いいところだと思います。

[109: 匿名さん]

いやいや、話題がもとに戻らないかなって思って。
高級じゃなく岡本が努力を怠らない成功者が住むところって十分わかったし。

[110: 匿名さん]

そうそう、岡本がいいところってのは知ってんだけど、このマンションはどこがいいの？？？
ってことを議論したいんだよね。
岡本ってこと以外いいところは思いつかないからさ。

[111: 匿名さん]

そのためには早くマンションホームページに内容を盛り込まないとだめですね。ＭＲ地図くらいしかないもんね。

[112: 匿名さん]

その岡本ってことが、大事なの。マンションのぶらんドよりも大事。立地は裏切らないから。

[113: 匿名さん]

ＧＷに向けて、東灘区の岡本から住吉・魚崎にかけての界隈は「だんじり祭り」の季節になります。
この時期の週末には、だんじり囃子の練習がどこからか聞こえてきます。（多分、阪急の北側に詰所がある？）
ＧＷの連休に、住吉神社（ＪＲ住吉駅の西側）での宮入りや山手幹線の摂津本山付近でのパレード、そして
それぞれの町会を練り歩きます。この岡本の町会でも「山車（だんじり）」を保有していて、
町会の長老から若者まで、一緒になって祭行事を楽しみます。小さい子供もハッピを着て、だんじりを引く手伝いをします。
岸和田のような激しいだんじりではありません。のんびりとした、ほんわかしたものです。
このマンションの計画地の横の十二間道路も通りますよ。
しばらくすれば、だんじりが通るルートにしめ縄が飾られます。
昔からの風習・伝統も持つ「岡本」。なかなか奥深いものがありますよ。
マンションとはいえ、この地に永く住むならば、このような地域社会活動に参加するのも良いことかもしれません。

[117: 地元住民]

新規でいくつか出てくれれば比較のしようもあるけど、
岡本のこの至便な立地の次の物件て？となると、選択肢が狭まってしまう。
ブランド＆仕様を考慮にいれることができるくらい余裕のある人なら見送りって選択肢もあるけどね。

環境なら御影のジオグランデもありえるかな、
買い物や通勤、店が近くなのがいいのであれば、ここか。
学区は、どっちもいいよ。そんな大差はない。



どっちも、高いけど(*_*)

[118: 物件比較中さん]

高いけど買えたらお金持ちだと

[119: 匿名]

ジェイグランってブランドがそんなに落ちるんですか？
ジオグランデ御影のスレみたら、明らかに
ジェイグランなんてありえない発言も多々。
マンションのブランドうんぬんより、
場所とか利便性とか思うのですが、やっぱり急行が止まるのは魅力的。

[120: 匿名さん]

落ちることは落ちるね。ただそれは購入者が判断すること。