ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[1001: 匿名さん]

スボンサー降りたの？

[1002: 匿名さん]

人気スレ主です。小さな戸数でしたが1000スレありがとうございます。

[1003: 匿名さん]

岡本３丁目がなぜ兵庫県で地価が一番高いのですか？

[1004: 匿名さん]

100へーベー超え、バルコニー５０へーベー、低層、に魅かれてましたが、やはり億超えですか。。。エリアがエリアですもんね。その上、ファミリー向けなんですね。。
以前に一度だけ、「私どものマンションはファミリー向けではありません」と言った営業がいた。
そんなマンションは出ないでしょうか。。

ずれた書き込み、すみません。。。

[1005: 住まいに詳しい人]

非常に悩みましたがすべての面でこのマンション以上は現在阪神間にはなさそうです。
住むことを考えてもベストですし資産性も値が上がるというよりは落ちない事が確実と思います。
仕様も他のこのレベルを圧倒していますし本当に良いと思いますよ。

[1006: 匿名]

阪急岡本駅高架化及び北側開発の話を聞きましたが本当でしょうか。そうなれば岡本近辺の資産価値は安泰ですが。

[1007: 購入経験者さん]

仕様わるいでしょ、ここ。

[1008: 匿名さん]

南向き以外の部屋は阪急や十二軒道路の音が気になるかもしれないのと、
南向きの低層階は南側のマンションで暗いかもしれないので、
実際に住むとなると、そのあたりをどう考えるか？ですね。　

[1009: 匿名さん]

この狭い日本に立地が良くて低層階でも前が開けてる場所なんてないよ。
うちもこのマンション近くの木造の戸建てだが音はあまり気にならないよ。
ましてやこんなリッチなマンションなら尚更防音対策は出来てるだろ。
個人的には高くて買えないがお金があったら是非買いたいね。

[1010: ご近所さん]

十二間道路、相当神経質な人なら別ですが
騒音が気になるような道じゃないと思います。
夜なんかガランガランで渡りたい放題だし。
（一応ちゃんと信号渡ってますよ）
うちも阪急線路に比較的近いですが、通り過ぎる数秒間、ダダーと
音がする程度なので実際あんまり気にしてないです。
JRとちがって夜中は静かだし。
騒音の感じ方は人それぞれですけどね。

[1011: 匿名さん]

北東角部屋がいいかも。
開放感とプライバシーも確保されてそうだし。

[1012: 管理担当]

管理担当です。

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