ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[111: 匿名さん]

そのためには早くマンションホームページに内容を盛り込まないとだめですね。ＭＲ地図くらいしかないもんね。

[112: 匿名さん]

その岡本ってことが、大事なの。マンションのぶらんドよりも大事。立地は裏切らないから。

[113: 匿名さん]

ＧＷに向けて、東灘区の岡本から住吉・魚崎にかけての界隈は「だんじり祭り」の季節になります。
この時期の週末には、だんじり囃子の練習がどこからか聞こえてきます。（多分、阪急の北側に詰所がある？）
ＧＷの連休に、住吉神社（ＪＲ住吉駅の西側）での宮入りや山手幹線の摂津本山付近でのパレード、そして
それぞれの町会を練り歩きます。この岡本の町会でも「山車（だんじり）」を保有していて、
町会の長老から若者まで、一緒になって祭行事を楽しみます。小さい子供もハッピを着て、だんじりを引く手伝いをします。
岸和田のような激しいだんじりではありません。のんびりとした、ほんわかしたものです。
このマンションの計画地の横の十二間道路も通りますよ。
しばらくすれば、だんじりが通るルートにしめ縄が飾られます。
昔からの風習・伝統も持つ「岡本」。なかなか奥深いものがありますよ。
マンションとはいえ、この地に永く住むならば、このような地域社会活動に参加するのも良いことかもしれません。

[117: 地元住民]

新規でいくつか出てくれれば比較のしようもあるけど、
岡本のこの至便な立地の次の物件て？となると、選択肢が狭まってしまう。
ブランド＆仕様を考慮にいれることができるくらい余裕のある人なら見送りって選択肢もあるけどね。

環境なら御影のジオグランデもありえるかな、
買い物や通勤、店が近くなのがいいのであれば、ここか。
学区は、どっちもいいよ。そんな大差はない。



どっちも、高いけど(*_*)

[118: 物件比較中さん]

高いけど買えたらお金持ちだと

[119: 匿名]

ジェイグランってブランドがそんなに落ちるんですか？
ジオグランデ御影のスレみたら、明らかに
ジェイグランなんてありえない発言も多々。
マンションのブランドうんぬんより、
場所とか利便性とか思うのですが、やっぱり急行が止まるのは魅力的。

[120: 匿名さん]

落ちることは落ちるね。ただそれは購入者が判断すること。

[121: 匿名]

今関東に住んでいるのですが、どれぐらい落ちるものなんですか？

寂しいかな多少見栄もあり、「所詮、ジェイグランでしょ？」
てかんじで言われるのもなぁ・・・。

[122: 匿名さん]

「所詮、ジェイグラン。。」
確かにそれはショック。
住んでからのステイタスって大事ですもん。

でも立地が良くて、安かったら買いたいけど。
＠220万ぐらいででないかな？
そしたら買いたい気にになる。

[123: 匿名さん]

なんで他社と共同でやらなかったんだろう。
JRが土地を高く買いすぎて、他社も損を被りたくなかったのかな。
長い間寝かしてあったのもなにか理由があるはず！！

[124: 匿名さん]

急行？　いつの時代のことやら

[125: 匿名さん]

>>124さん

JRの工作員さんたちが必死こいて書いているんです。
そこはわかったうえで、スルーしてあげないと。

[126: 匿名さん]

ＪＲさんが一生懸命に阪急のヨイショしようとして失敗ってことかい。

[127: 匿名]

だったらＪＲにも近いしって書くんじゃない？

[128: 匿名さん]

売りは岡本なのです。

[129: 匿名さん]

格が落ちるとはいっても、JR西日本グループなので、
そんな周りの目を気にされなくてもいいんじゃないでしょうか。
界隈で販売している神戸のデベさんなどにくらべてもいいでしょうし、
MAJOR 7以外はどこも同じで、そのマンションに愛着もてればそこがベストアンサーじゃないでしょうかね。
というか、どれぐらいのポジションなのか
ランキング形式で教えて欲しいくらいです。

[130: 匿名さん]

いくらで出すかにもよりますね。
がんばりすぎだとちょっとちがうだろーってなりますし。

[131: 匿名さん]

「MAJOR 7」ってなんですか？

[132: 匿名さん]

そのまま検索してみたら？
マンションぐらい足すかなんかして

[133: 匿名さん]

分りやすく例えれば、ＡＫＢ４８の神７　＝　デペのMAJOR ７