ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[837: 匿名さん]

分母がわかりませんが、今回は３９戸中何戸の販売だったのでしょうか。

[838: 匿名さん]

第一期分譲25戸、完売だそうですよ。

[839: 匿名さん]

不動産はロケーションが全て。
当たり前のことを改めて思わせる物件ですね。
とくに間取りいまいちという評価が多い中で岡本パワーで完売ってことですね。

[840: 匿名さん]

ここは売れると思いますが、14戸は要望書が出なかったので
二期で販売ということですね。一期完売は当たり前なので。

[841: 匿名さん]

いやいや、第１期で25戸も売れておりませんよ。
もう少し時間が経てばわかりますが。

[842: 匿名さん]

10戸しか売れていないとか、25戸売れていないとか書いている
人がいますが、情報ソースは？MRに電話して聞いたのか？
まさか教えてくれないだろうし。

[843: 検討中の奥さま]

完売でした。二期に要望書出しています。

[844: 匿名さん]

一期完売は、どの物件でも当然だよね。
なんだかんだ言っても、まあここは早く売れますよ。

[845: 匿名さん]

ここは貧乏人には買えない物件です。
ユニハイムにしときなさい。

[846: 匿名さん]

ここでこの値段と広さだったら、ユニハイムでいいや（笑）

[847: 匿名さん]

資金力のない方は、甲南山手へどうぞ。

[848: 賃貸住まいさん]

資金力だけの問題じゃないでしょ。
すぐに資金力を言う人は自分がないからちゃいますか。
私は現在、岡本駅前在住ですが、
間取りやロケーション、設備等を考慮し
資金力は問題ありませんでしたが住吉を選択しました。

[849: 匿名さん]

どうしてもマンションじゃなきゃいや、というなら別ですが、このマンションにかけるくらいのお金がある人は、一戸建てを検討するのもいいかもしれませんね。

[850: 匿名]

確かに、ココ向きなんかもイマイチですよね。

[851: 匿名さん]

ここで戸建ては無理だけど、この地域が好きな人が買うのですよ。
田舎にいけば広い家が建てれる価格であっても。
価値観の問題ですから。

[852: 匿名さん]

最近は戸建て分譲地がちらほら出てきましたよ。
3,40年前に一戸建てを建てたおじいさん、おばあさんが家土地を手放す頃になったのでしょうかね。

[853: 匿名さん]

戸建て分譲地って坪数と価格は？
マンションの予算で買えるの？

[854: 匿名さん]

買えないからマンションでガマンすると云う話です。

[855: 匿名さん]

それなら了解。

[856: 匿名さん]

＞＞852
今と言わず、２０年前に売っていれば今の４倍ぐらいの譲渡益が出るのにね。
それでも、充分譲渡益が出るので老人が山から下りてきて、フラットで
利便性のいいマンションへ移動という流れは続くでしょうね。