ジェイグラン岡本 (旧:東灘区岡本3丁目のJRのマンション計画)

[岡本さん]

十二間道路を挟んで岡本親愛幼稚園の向い側にＪＲの分譲マンション計画があります。
このマンションに関心のある方、情報交換をしませんか。

名称：ジェイグラン岡本
所在地：神戸市東灘区岡本3丁目70番1
竣工時期：平成25年3月下旬（予定）
入居時期：平成25年3月下旬（予定）
販売戸数：未定
販売価格：未定
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：70.54m²～110.13m²
バルコニー面積：5.10m²～29.86m²

公式URL：http://www.jgran.jp/okamoto/
売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社（ＪＲ西日本グループ）
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス

【仮称と物件概要を確認しましたのでタイトルと本文を一部編集しました。2012.04.12 管理担当】
【正式物件名を確認しましたのでタイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.05.08 管理担当】

[335: 購入検討中さん]

110㎡の部屋より、70㎡の部屋の方が工夫を感じるぞ・・・
狭いなりに何かを出そうとしてるからかな。

[336: 匿名さん]

私もプログの写真を見ました.

>330さんが指摘されているとおり、イタダケナイですねぇ。。
写真の大きさや色もダメダメですが、そもそも構図の取り方にセンスが全く感じられません。

それに肝心の文章ですが、まるで中学生の日記のようなブログに苦笑しました。
まさかとは思いますが、アルバイト中学生に代筆させているのではないでしょうか（笑）？

それにしても、このブログ、頻繁に見る文体や文章の癖が、この物件を異様に褒めそやす某レスに
奇妙なくらいに似てはいませんか？
読んでいて、すぐに気づきました。

また、そのレス主は関係者でなないと断言しているようですが、このブログを見る限り相当に怪しい、
つまり、このブログ主こそが、このスレッドでこの物件の価値とやらを煽っている人だと思えてなりません。。


まっ、それはともかく、いやしくも高級マンション事業化する立場にある人なら、
センスと教養の片鱗をうかがい知るような記事を期待したいものです。

稚拙な文章と図案で構成されたブログは、4,000万円以下の中流ファミリー層をターゲットとした
チープなマンションの広告宣伝そのものです。

これが、某レス主が、必死で喧伝していた高級マンションのプロモーションなのでしょうか（笑）？

失礼ですが、安物ばかりを作っているワコーレさんですら、もう少しマトモなセンスがあると思いますよ。

こうなると高級マンションの経験値が低いJRさんが、岡本で高級マンションを単独で企画するのは、
やはり、いや当然、無理かも？と思えてきました。

これまでと同じように、商品企画を野村さんや三井さんの知恵を借りて、一流不動産会社に丸投げして、
JRさんは土地だけを提供するという共同事業にした方が、遥かに優れたマンションを企画できたでしょう。。

とても残念なマンションになる予感がします。。

[337: 匿名]

確かに残念なブログになってる。
ジェイグランというブランド名も、他社と一緒にやるときに併せやすいように付けたそうな。

[338: 匿名さん]

中央区にいい物件いっぱい建ってるからちょっとキツイね

[339: 買いたいけど買えない人]

この価格帯を普通に買える旦那と結婚したかったな

[340: 匿名さん]

№337さんが言っていることは事実でしょう。

過去の事例ですが、野村不動産との共同事業の場合だと、
「ステイツ」＋「ジェイグラン」＝「ステイツグラン」

三井不動産との共同事業の場合だと、
「パーク・ホームズ」＋「ジェイグラン」＝「パークグラン」

という、違和感のない物件名が出来上がるのですから。

そうなんです。「ジェイグラン」というブランド名称は、共同事業を前提にしたものなのです。

また、JRを意味する「ジェイ」は共同事業の場合には省略することを、予め織り込んで付けられた名称でしょう。

その意味では「自嘲的なブランド名称」といえるのです。

他社のブランド力に寄りかかって生きる道を、自ら選択していたブランドが
今になって単独でブランド化するとは、ちゃんちゃら可笑しな話です。

他社に寄生していたブランドが独立したからといって、真のブランド力を身に纏うことはないと思います。

本物のブランドになりえない者が、ステルス・マーケティングなどという愚かなプロモーションを利用して
最大利益を追求するのは、愚かな行為です。

それは、顧客の反発という逆効果を得るだけなのです。

[341: 匿名さん]

以前御影の某タワマンでもブログ主の営業マンが掲示板で暴れ続けた。同じ構図だな。

[342: 検討中の奥さま]

狭い部屋でもいいので絶対買いたいと思ってます。
万一、子供の同級生に角部屋のお金持ちがいても挨拶だけで割り切っていきます。
庶民が岡本に住むには、子供の義務教育が終わるまではそれでも頑張っていく！　
ってぐらいの覚悟がいると思う今日このごろ・・・

[343: 匿名さん]

挨拶だけって割り切らんでも、普通に仲良くしたっていいやん。
相手がお高くとまってる人ならともかく。
そんなに覚悟のいることなんすか？？

[344: 匿名さん]

新築マンションってのは、互いの部屋の価格がバレてるからな。
明らかに年下が高層角部屋で、高齢ママが低層中部屋だった場合、
同級生同士仲良くってのは表向きだけになるだろ。
人間は無い物ねだりの生き物やし

[345: 匿名さん]

そういうもんですか。。。
面倒な生き物ですね。。

[346: 匿名さん]

格差好き！！

[347: 匿名さん]

セカンド110平米予定です。20代若夫婦ですが子供共々仲良くして下さい。

[348: 匿名さん]

＞庶民が岡本に住むには、子供の義務教育が終わるまではそれでも頑張っていく！　
ってぐらいの覚悟がいると思う今日このごろ

以前不動産屋さんも同じことを言っていました。
転勤族の方が多いので中学卒業までは、岡本で購入したいという方が多いけど、
実際は物件が出なかったり、そのうち転勤になったり、
高校になると選択からは外れるようですねぇ、、と。

[349: 匿名さん]

学区がよいからと1億近い家をかうか、もう少し地価が安いところで小学校から私立にいれるか悩みます。

[350: 匿名さん]

ここはそんなに地価が高いというわけではないんだけど、JRが土地の仕入れを失敗して高く買ってしまったもんだから、マンションを買う方にそれが転嫁されるだけなんじゃないか。

[351: 匿名さん]

岡本に土地代にＷ上げ底か

[352: 匿名さん]

今朝の新聞広告チラシにランドプランが小さく出ていますが、それを見る限りは６０００万台～とは思えないマンションだと思えますね。強気で売ったら失敗するんちゃうかな。

[353: 物件比較中さん]

誰がどの価格帯に住もうとどうでもいいことじゃないですか。

メッキは必ず剥げるので一生剥げないように努力するか若しくは素直になれるかの違い。

[354: 匿名さん]

同感。
隣の部屋の価格や年収にこだわっても
なんの意味もないし、くだらないよ。
うちはうち、でええやんか。