総額１６００万で家は建ちますか？

[夢の家]

熊本で一戸建てを考えています。今まで数社のハウスメーカーを見学させていただきました。
なかなか手応えがありません。予算が１６００万円です。土地が弱く地盤補強で100万位かかる
ので、残り1500万です。住むのに必要なものをすべて含めて家は建つのでしょうか。理想はオール電化で
３５坪（総床面積）なのですが・・・。無理でしょうか？どなたか良いプランをお持ちの方教えて下さい。

[2: まき]

ハウスメーカーでは無理じゃないですか？諸経費込みですよね？
地元工務店でいいところはないですか？口コミとか・・。

[3: 匿名さん]

九州ならタマ○ームとかありますよね。ほかは良く知りませんが。
坪単価２６万×施工面積４０＋諸経費２５０＝１３００万位で何とかなるのでは。

[4: へそ曲がり]

だいぶ厳しいですね・・・。
設計士へ要相談ですね。

【ご参考】

http://www3.coara.or.jp/~patio/

http://okweb.jp/kotaeru.php3?q=848328&rev=1

[5: 匿名さん]

オール電化は予算的に余裕がある方が選択するものです。
参考までにここのスレッドを見ることをおすすめします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11809/

[6: 匿名さん]

現在タマホームで建てています。土地代７２５万、家９５０万（３５坪強、４ＬＤＫ・４畳ウォークインクローゼット）
諸経費２５０万くらいでしょうか。勿論オール電化が標準装備です。うちは諸経費の中に
合併浄化槽も入っています。こだわってオプションもいくつか入っています。

[7: 匿名さん]

はぁ？
オール電化なんて、資金的に余裕がない人が光熱費削減のために選ぶものですよ。
だって、「ガスなし生活」ですよね。あるものをなくして、快適になるわけないじゃん。
ＩＨで作った料理はおいしくないし、
電気温水器は、水圧が低く、湯切れの心配がある、
床暖房も、湯切れしたら使えない。。。

光熱費の多少の差が気にならないなら、快適生活を送れる
「ガス＋電気」の生活を選ぶべきですね。

[8: 匿名さん]

>>7
イニシャルコストがかかるオール電化は資金的に余裕がないとおすすめできませんが？
スレ主さんは最初の予算がないんでしょ？

[9: 匿名さん]

軟弱な土地を売って、強固な地盤の土地を400万円安く買いましょう。
そうすれば500万円は家代にまわせます。
ちょっと不便な場所に移れば可能ですよね。
なかなか良いプランだと思いませんか？

[10: 匿名さん]

試しにセンチュリーハウスで見積もりどですか？

[11: 匿名さん]

センチュリーは価格だけはいいですよね。
価格だけは。

[12: 匿名さん]

無責任ですが・・・

ＴＶのリフォーム番組に応募するのも
ウルトラＣだけど。

これなら、協賛だから予算内でいけるでしょう！

[13: 匿名さん]

ところでスレ主様は何人住まいで何坪くらいで考えておられます？

[14: 匿名さん]

予算が１６００万円で、と言って数社見積もりを頼んだが、結局建てる家は２０００万オーバー。
外構費用も別に１５０万かかった。

[15: 14]

本体価格はだいたい１６００万だったが、付帯費用とかＯＰとかローン費用とか、本体とは別に４００万かかったからな。
総額で見積もってから契約しろな。

[16: 匿名さん]

坪数を減らして、こだわりをなくして、総２Ｆの企画プランしかないなあ？

[17: 匿名さん]

１７００万円で家を建てたものです。
床面積４０坪、ほぼ総２階、木造、瓦葺、ベランダ面積６坪、１６ミリサイディング貼り、ダイライト使用、桧１０．５柱、桧１３．５通柱、和室柱桧無垢１２．０
大工さんに建ててもらいました。その他諸経費、ローン、登記、外溝、エアコン、カーテン、家具、引越し、その他で４００万円かかりました。

[18: 匿名さん]

余計なお世話かもしれませんが…。
スレ主さんは1600万の予算のうち100万は地盤補強につかう予定なんですよね？
だったら、タイトルを1500万に直した方が…。
細かいことを言うと、おそらく諸費用が400万くらいかかると思われるので(外構抜きで)
1100万、とかかれたほうがいいのかもしれません。
外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか？
厳しいことを言いますが、あなたの現実はそうなんです。
私も現実から目をそむけてきて最後に首が回らなくなった施主の1人です。
かかる費用は最初によけて考えないとあとがつらいですよ…。

[19: 18]

＞外構も最初からやりたいのなら、多く見積もっても1000万、というところでしょうか？

多く見積もっても、家にかけられるお金は1000万、という意味です。
わかりにくくてすみません。

[20: 匿名さん]

家にかけられるお金1000万のうち、消費税を除くと950万です。
それで35坪なら坪27万円の家ということです。
どんおうちでもいいのであれば、探せばあるんじゃないですか？
でも、こだわりは何も求めちゃだめですよ。
もちろんオール電化もです。

[21: 匿名さん]

センチュリーは価格だけはいいですよね。
価格だけは。

こんなスレ主では無理じゃないの？