リビオ日暮里グランスイート その２

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
引き続きリビオ日暮里グランスイートについて話しましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/


売主：株式会社新日鉄都市開発 丸紅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目304番1他（地番）
交通：JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
地域・地区：準工業地域・準防火地区・第3種高度地区
総戸数：217戸

[122: 働く女子さん]

日暮里界隈買えない方のひがみそのものですから、無視です。
しかし、もう魅力ある（南向き等）
ないのですか？
もう購入物件ないようなカキコだけですね。
山手徒歩圏内はぜひともゲットしたいです。
（日当たり等条件ありますが）。。。。
今後出ない物件ですよね？？？

[123: 匿名]

本日の夕方に営業の方からキャンセルがでましたとお電話いただいたのですが、すでに一番手の方がいらっしゃるみたいです。
人気物件だから仕方がないのかも知れませんが、どのくらいの方がキャンセル待ちをしてるのでしょうか？
お聞きになってる方はいらっしゃいますか？

[124: 匿名]

かなりいるみたいですね。駅に近いから仕方がないのかな？

[126: 匿名]

どこのお部屋ですか？

[127: 物件比較中さん]

最近マンション探し始めたので聞きたいのですが
この物件は特に南向きが人気だったというのはログを読んでわかりました。
キャンセル待ちをしたいと考えているのですが、西向きの人気・売れ行きはどうだったのかご存知の方教えていただけませんか？

[128: 匿名さん]

ホームページでは、残り2邸となってますね。まだ完売してないのですね。

[129: 入居予定さん]

販売開始の頃に担当さんが「東棟の低層はかなり厳しいと思っています」と言ってたから
最後の2戸が売れるのにはかなり時間がかかるのでは？
とはいえ販売開始から4ヶ月、竣工まであと半年近くあるのに215戸売れたってのは凄いね。

[130: 匿名]

売れ行きはかなり良いでしょう。
完成してから、かなり時間が経っても売れない物件は多いです。

[131: 匿名]

結局のところキャンセルは出たんですか？

[132: 匿名]

キャンセル出てますよ。連絡がありましたから。

[144: 匿名さん]

やっぱり南向きがいいですよね？
東向きのメリットを教えて下さい。

[145: 匿名さん]

安い

[147: 匿名さん]

あぁ～、この物件買いたいけど 、気に入った部屋はすでになし…。

ちょうど希望通りの物件なんだけどなあ…

[148: 不動産購入勉強中さん]

残り２件になってから長いですね。
南向きと比較し、日照を重視しない、落ち着いた雰囲気が好きな人もいるのでは？
南向きは日照よすぎて、夏は終日カーテン・冷房という生活になりそう。
その点、残っている東向きは夏は涼しそう。冬も床暖があるし・・
みんな布団を干したいのかなー？

[150: 匿名さん]

結構、値引きしているみたいですね。

[151: 買い換え検討中]

他物件と比較しているので商談中です。
値引きですか？初耳です。
他の方とは値引きの話をしているのですか？うちにはそんな話は全くありませんが。

[153: 匿名さん]

151

買い換えの方は相手にされないので、安心して下さい。

[155: デベにお勤めさん]

一般的に買い替えしないと決済できないお客は煙たがられますね。
しかも、人気物件の場合無理して買い替えのお客よりも、通常の銀行ローンを組めるお客を好みます。

残債がないとか、買い替えしなくても購入できるお客ならば、全然問題ないけど、買い替えできない場合
特約で解除できるお客は無理して契約はしないのでは？

[156: 匿名さん]

買い替えで値引き交渉なんてしたら笑われるよ。
「買い替えですが、売ってもらえますか？」くらいの気持ちじゃないと、相手にされないよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[157: 買い換え検討中]

151です。
そうなんですか。買い換えは嫌われるんですか。色々勉強になりました。
担当の営業さんがとても感じ良く接してくれているので「煙たい客」扱いされているとは思っていませんでしたので。

[159: 匿名さん]

電話だけ？
まだMRも見てなかったんですか？ それで値引きを考えてると。
まずはMR に行かないと話になりません。

[162: 物件比較中さん]

いよいよ残り一戸だそうで。城東城北地区にしては優秀な売れ行きですね。

[163: 匿名]

完売御礼とのことです。

[164: 匿名]

ホームページ、完売御礼ですね。
このところ話題の電気料金が安くなる業務用電力一括購入を導入したことで販売促進に拍車がかかったのでしょうか。

[165: 匿名さん]

キャンセルは出ていませんか？待っているのですが…

[168: 入居予定]

引き渡し後、南側高層階を入居せずにすぐに売りに出した場合、
買いたいと思ってくださる方はどのくらいいらっしゃいますか？
ある事情で住めなくなりそうなものですから・・・
（賃貸は考えていません）

[169: 買いたいけど買えない人]

>168

南向きはとても魅力で欲しいのは山々なのですがやはり「新築」として買いたいので…
（保証とか点検とかの面で中古だと不利ですよね？）

[170: 匿名さん]

1戸キャンセルでたみたいですね。

[171: いつか買いたいさん]

HPは完売御礼になってますね。