リビオ日暮里グランスイート その２

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
引き続きリビオ日暮里グランスイートについて話しましょう。

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167455/


売主：株式会社新日鉄都市開発 丸紅株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目304番1他（地番）
交通：JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩7分
　　　JR常磐線「三河島」駅徒歩8分
地域・地区：準工業地域・準防火地区・第3種高度地区
総戸数：217戸

[76: 入居予定さん]

私も依頼していないのに削除されてしまいました。
時には不快な内容もありましたが、見るのを楽しみにしていたので残念です。

[79: 物件比較中さん]

へえーもう４戸しか残ってないとは驚いた。
大規模物件だからそこそこ売れ残るだろうから建物内MRに行って気に入ったら値切ろうと思ってたんだけどね。
それにしても皆さんよく青田買い出来るよね。大きな買物だから現物を見てからでないと怖くて買えない。

[81: 匿名さん]

現物を見れることは一番外さないとは思いますが、ここのところ数件のＭＲ廻っても現物はさすがに見れない段階ですね。とにかく間取りと位置、この点は譲りたくないと意気込んでますから、早い段階で決めなければという気持ちがあります。

中にはちょと現物を見る前から好みではないと判断できる物件もありますが、個人的にはここは前向きです。もともと日暮里は気になってたんですけどね。今の段階で間取りは気に入りましたし、立地もOK。あと数件廻る予定で、他に候補が無ければという計画です。

[82: 匿名]

81さんみたいにゆっくり探してると、もうこの物件は検討出来ないのです。
残りも1戸になってるみたいですね。

[83: ママさん]

契約してもだめな人もや
ローン通らない人もいるんっすかね？
キャンセル待ちも伝えとけばほぼ１００％とおる物件でしょうな・
借地権は子どもに残せない財産なので無視します。
山手線圏内魅力だけども、チャイナ・コリアタウンあるなら、私は無視っす。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[84: 入居予定さん]

＞山手線圏内魅力だけども、チャイナ・コリアタウンあるなら、私は無視っす。

「無視」で結構ですので、嫌な書き込みだけならしないで下さい。
気に入った方が買えばいいわけですから、財産が残らないとかコリアタウンとかご心配なく。
チャイナタウンもあるとは知らなかったので、調べてみます！面白い食材とか買えるなら
楽しみです。

[85: いつか買いたいさん]

南棟や東西の角部屋はキャンセル待ち登録している方沢山居るんですよ。うちもですが。
希望の部屋の抽選に外れてキャンセル待ちしている方結構いらっしゃる様子。
この物件に限らず転勤とか、不景気な今はリストラや倒産なんかでローンを組めなくなるという事が有りえますから
気長にキャンセルを待っておりますよ。

[88: 周辺住民さん]

日暮里在住30数年です。２ＬＤＫ狙いだったんですが…超多忙の為、要望書を出せず…抽選落ちじゃないとキャンセルでも無理ですかね？残念。
三河島近辺は古くからの在日タウンがありますが、チャイナタウンなんてありませんよ！
コリアンタウンでお勧めはキムチ類の充実した丸萬商店ですね。電車で買いに来る人もいるほどです。
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/15874/
ここは日暮里図書館も凄く近いです。
谷根千は散策が楽しいし、お洒落なお店や美術・博物館も近いですしね。
日暮里駅前はいつまでもパっとしませんが(笑)、山手線沿線なので本当にどこに行くのも便が良いです。
しかもこの価格！（個人的に財産は残す必要がないので）
当選された方、本当に羨ましいです！！

[89: 入居予定さん]

>88様

やっぱりチャイナタウンはないですよね！教えていただきありがとうございます。
駅前がパッとしないのは否めないですが、我が家にとっては小中学校が近いこと、
スーパーが目の前にあること、駅が近いこと、とても気に入ってます。

[90: 匿名さん]

キャンセルの倍率ってどの位なんですかね？

[91: 匿名さん]

私もキャンセル狙いです。
そろそろローンの本審査ですかね？

[92: 匿名さん]

ここって確か1期で170戸、2期で32戸、3期で15戸の供給でしたよね？
。

[93: 匿名さん]

なんか小出しに売り出していたのでよくわかりませんね。
２期は８次ぐらいまであったような気がします。

[94: 匿名さん]

1期が11月から、2期が2月、3期が3月からだから
2期で8次までっていうのは違う物件と勘違いしてませんか？

[95: 匿名さん]

勘違いではないですよ。この物件はそのような売り方をしていました。
2月の第2期は数日毎にHPが更新されて8次まであったのは覚えてます。
9次だったかも。
要望のあった物件を小出しに売り出したと推測しています。

[96: 匿名]

だったらなんなの？ 何が言いたいのでしょうか？

[100: 契約済みさん]

>95
うちは2期で契約したので知っているので書きます。
2期販売住戸は1月中旬頃に32戸と発表されており、一覧の価格表を貰い検討しました。

32戸中半数以上の部屋に申し込みが複数入り抽選になり、その他も申し込みが入ったため
先着順住戸に切り替わったのは6戸のみでした。
うちの希望住戸も抽選になった為、その辺りは足繁くMRに通っていたので確かに知っています。
ホームページの更新についても、毎日のように気にしてみていましたが「2期8次」という表記は見たことがありません。

[101: 物件比較中さん]

定期借地権って賃貸とは何が違うんですか？
土地は自分達のものじゃないんですか？

[102: 匿名さん]

95です。
1期売り出しは113、2期は32、最終期は15。
その他は合間に小出しに販売してました。
ただ、それは1期のことでしたね。1期が8次か9次まででした。
合計しれば1期は170戸ぐらいなんですかね。
失礼しました。
まあ今更のことですが。

[103: 匿名]

皆さん、今更なんで何期とかにこだわってるのですか？

残り1戸ですから、別にこだわる必要ないんじゃないですか？