オーベル調布国領レジデンスってどうですか？

[ご近所さん]

京王線から徒歩7分ぐらいのところに有楽土地と東京建物が売主のマンションが建設されております。
みなさん情報を共有していきましょう。

オーベル調布国領レジデンス物件概要

所在地 東京都調布市国領町三丁目14番5、14番27（地番）
交通 京王線「国領」駅徒歩5分

総戸数 38戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号 第UHEC建確23312号（平成23年10月14日付）
建築面積 919.88m²
延床面積 3,332.41m²

販売戸数 未定
販売価格 未定
最多販売価格帯 未定

間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.06m²～83.23m²
バルコニー面積 2.25m²～23.40m²
テラス面積 12.40m²～29.20m²
ルーフバルコニー面積 24.45m²
サービスバルコニー面積 5.80m²
専用庭面積 12.40m²～16.80m²

駐車場 機械式駐車場12台、身障者用駐車場1台（使用料未定）
駐輪場 76台（使用料未定）
バイク置場 3台（使用料未定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地および建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定時期 平成24年11月下旬
入居予定時期 平成24年12月中旬
販売予定時期 平成24年9月上旬
売主 大成有楽不動産株式会社　〒104-8330　東京都中央区京橋3-13-1　有楽ビル
国土交通大臣（7）第3702号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9
国土交通大臣（14）第6号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
安田不動産株式会社　〒101-0054　東京都千代田区神田錦町2-11
国土交通大臣（3）第5729号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 大成有楽不動産販売株式会社　〒104-0033　東京都中央区新川1-17-25　東茅場町有楽ビル
国土交通大臣（7）第3394号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引
協議会加盟
設計・監理 株式会社アーバンライフ建築事務所
施工 大末建設株式会社東京本店
管理会社 大成有楽不動産株式会社（予定）

【スレッドタイトルを正式名称に修正しました。2012.06.20 管理担当】
【一部テキストを追加しました。2012.06.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

見たところ、設計施工とも微妙ですが、立地はいかがですか？

[2: 匿名さん]

住所から見ると、図書館の先ら辺ですね。
駅からも近いし、落ち着いた感じの場所だと思いますよ。
小、中学校や保育園が近いというのは子育て世代にはメリットでしょうね。

[3: 匿名さん]

こんなところにもマンションできるんですね。
昔この近くに食パンの美味しいお店がありましたけど、
今はどうなのかな？？
京王線のこの区間は特に各駅でもそう不便がないから良いですね。

[4: 匿名さん]

早く公式の情報が欲しいですね。
食パンのおいしいお店がとても気になります。
どういうＫＷでググッたら良いでしょうね。
ところで、国嶺町ってどんな街ですか？

[5: 匿名さん]

食パンの美味しい所ってどこでしょう。
ここのことか分かりませんが、国領から歩いてちょっと行ったところに朝日屋ベーカリーというパン屋さんがあります。
ちょっとオシャレな感じで、パンの味も良いしお勧めですよ^^
http://ameblo.jp/asahiya-bakery/theme-10026404052.html

[6: 匿名さん]

今日国領周辺を散歩したのでこの物件の周辺とマンションの建設状況の写真をアップします。
写真の中のクレーンが写っている辺りが現地です。
住宅街の中に建設されていて、線路からも程よい距離があり静かな環境じゃないかなぁと思います。

[7: 匿名さん]

続いて進捗状況です。詳細が早く知りたいところですね。

[8: 匿名さん]

最後にマンションの建設状況です。
シートに覆われていて中の様子は全く分かりませんがここまで進んでいます。

[9: 匿名さん]

こんなに進んでいるの？
何でＭＲ情報でないのかな？？

[10: 匿名さん]

もうだいぶ建築は進んでいるんですね。
ここまで進んでいるのにまだMR始まっていないのですか？
もうやってそうですけど・・・

[11: 匿名]

駅前のオーベルグランディオが完売か、完成して現地案内になってから大々的に売り出すんじゃないですか。
ここはもとどこかの銀行の社宅だったみたいですね。
私も閑静な環境だと思います。

[12: 匿名さん]

なるほど。
他に売りたいところがあるからここはまだ・・・という感じなのですね。
もと社宅なら土地に問題なさそうだし、良いですね。
MR情報がまたれるところです。

[13: 匿名さん]

もともと社宅ということで環境もよさそうですね
最近社宅って少なくなったのでしょうか　そんなドラマも少なくなったような
借り上げに意向なのかしら。
いい意味で近所の方ともうまくお付き合いしていきたいです

[14: 匿名さん]

社宅って経費もかかるし、借り上げた方がコストダウンになるんでしょうね。
工場跡地とかじゃないから、土地としては問題なくそこは安心できます。
それ以外の情報ってあまり出てきませんけど、
いつごろ出るんですかね。。。

[15: 匿名さん]

正式名称は「オーベル調布国領レジデンス」になりそうですね。
販売準備室が出来たという事はHP開設も近いんですかねぇ。

[16: ご近所さん]

聞いてきました。
うる覚えですので、ご情報だった場合はご勘弁願います。
38戸？駐車場12台。形はようかん型。
パンフは6月下旬。
モデルルームは敷地内に9月頃予定。
価格は未定。
駅前のオーベルはどうなってんでしょうか？
それにしても国領マンション立ち過ぎ？
買う人いるの？

[17: マンコミュファンさん]

物件ホームページがオープンしてます。
http://www.ober.jp/kokuryo38

[18: 匿名さん]

ついにHPオープンしたんですね～。
さっきのぞいてみましたが、ロケーションやランドスケープだけだったので、
内容が充実するのはこれから？なのかな？？
といった感じです。
でも、チェックすべき場所ができただけ、一歩前進と言った感じです。

[19: ご近所さん]

モデルルーム、駅前のオーベルのをそのまま使うのかと思ってた。
間取り、価格等、駅前のとは結構変わってくるんですかね。

マンションだけでなく、一戸建ても沢山建ち始めてますよ。
土地が売られてるのでしょう。

[20: 匿名さん]

開発が最近一気に進んでいるのは地主の人が土地を手放し始めたから
とのうわさは聞いたことがあります。
まだまだこのあたりは開発が進むかもしれないですね。
それで、より良い街になってくれるなら、いいな～と思います。