レーベン和光本町（旧称：和光本町プロジェクト）ってどうですか？

[周辺住民さん]

レーベン和光本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市本町4438番1（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.49平米～75.08平米
売主・販売代理：タカラレーベン


施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.4.11　管理担当】

[321: ご近所さん]

>300
「大手は中古の流行販売網もしっかりし持っていて、自社物件を新品で買えないお客には中古を紹介します。
市場価値を守る意味でも、水準価格以上で、買い取ってくれるよ。」

を客観的に確認できる根拠はないですか？妄想または虚言ってことでOK？

[322: 匿名さん]

必死だね。　この物件。

[323: ご近所さん]

必死なのは、「もう一つ」の方かな。
嘘書きまくりだしねｗ

[324: 匿名さん]

コスト削減にならないとすると、作る側はなぜ「田の字型」で部屋をつくるんでしょうかね。
入る側や検討する側の意見としてはあまり好まれない間取りだと思うんだが・・・。

作りやすいのかな？

[325: 匿名さん]

造り易いということはコスト削減につながります。コストの意味を分かってますか？

[327: 匿名さん]

いいえ貧乏人はスミフに憧れます。大した理由もなくブランドに憧れます。

[328: ご近所さん]

>324

よくわからんのだけど、田の字は他の間取りに比べて作りやすいの？

コンクリートの駆体で囲まれた中に
床とか壁とかバストイレキッチンを1戸1戸設置していくのは変わらないから、
よほど変な間取り（矩形じゃないとか、曲面があるとか）じゃない限り、
田の字だろうが口＋目の字だろうが、変わらない気がするけど。どなの？

[329: 購入検討中さん]

田の字は角部屋じゃなくても全部屋に窓があります

[331: 匿名さん]

どこも廊下側に窓あるっしょ？！

[332: 匿名さん]

長い廊下のないマンションなら沢山あるよ。

[333: 匿名さん]

エレベーターは４戸に１台、降りたらすぐに各戸別のポーチがあって、余所の人の出入りは全然気にならない。

[334: 匿名]

エレベーター前の部屋はきになるよね

[335: 匿名さん]

廊下側がうるさいかどうかは、マンションによって違ってくるように思います。
バルコニーも隣で話をしていれば聞こえる気がしますがどうでしょうか。

[336: いつか買いたいさん]

販売戸数 9戸!

[337: ご近所さん]

販売戸数とか価格とかちゃんとＷｅｂ上に情報出しててまともですね。（とある物件との比較した個人の感想です。）

販売戸数９戸って、総戸数４７から管理事務室1戸と優先分譲分37戸引いた数と一致するんだけど、偶然？
それとも優先分譲で３７戸売り切ってしまって、残り９戸なんだろうか？教えてえろい人。

[338: 匿名]

あと９戸って事でしょうね

順調の様ですね、あちらと違って

[339: 入居予定さん]

まだそんなに残ってんの!!　４７戸しかないのに！！


ブランド力ってあるんだね‥

[340: 匿名さん]

9戸ってことはないかと
聞いていったら、少なくとも20戸くらいありましたよ

[341: 物件比較中さん]

場所は良いけど、割安感は無いよね。
気になってるけど、少し狭いかなと思い悩み中。

[342: 匿名さん]

>341

一番広いタイプは売り切れたんですか？

[343: 匿名さん]

まだあると思いますよ。

ただし、先着順って書いてあったから早めがいいと思われます。

[344: 匿名さん]

残りわずかなようですよ。

[345: ご近所さん]

２０戸ぐらいしか売れてないようですよ。

[346: 匿名]

あと数部屋しか残っていないですよ。
丸山台の物件とは違って完売も近いようですよ！

[347: いつか買いたいさん]

９部屋のうち数部屋？
４７部屋のうち数部屋？

[348: 匿名さん]

↑ん？　結局同じことでは？
残り何戸ということでしょ。

住宅系の新聞に取り上げられているみたいですよ。この物件。
売れてる理由とかが記事になっているのを見せられましたぁ。

[349: 匿名さん]

>348

なんていう新聞ですか？

売れている理由ってどんな風にかいてあったのですか？

[351: 匿名]

＞350

そこまで言わんがこのスレは書き込んでる３人に２人がレーベンとスミフの営業マンで、見る気うせるわな

350もそっちでしょ


関係者はいれないシステムにしてほしいわ

[352: 購入検討中さん]

関係者が入ってるなら、せめて金額とか残り戸数とかはっきり教えてほしいです。

[353: いつか買いたいさん]

販売戸数 7戸!

[354: 購入検討中さん]

あ。ほんとですね！

残り７戸ですか！！

[355: 匿名]

もう完売です

[356: 周辺住民さん]

ならしょうがない、スミフにしよう。

[357: 匿名さん]

スミフはあり得ないよ(笑)。

[359: 匿名]

私もそうおもう

普通にゆうても埼玉でわざわざマンション買うのに駅近じゃないとなんの意味ないよね


マジで躊躇して損した

欲しかった

[360: 匿名さん]

埼玉で駅から遠くても良いなら広い庭付きの戸建てが買えるもの。

[361: 物件比較中さん]

じゃー　レーベンに決めた！！

[362: 匿名さん]

だからもう無いんだってばｗ

[363: 物件比較中さん]

2012年9月8日（土）・9日（日）モデルルーム公開中
ってなってるのに完売？？？

[364: いつか買いたいさん]

販売戸数 7戸! (平成24年9月7日現在)
http://www.leben-style.jp/search/lr-wako/outline.html

[365: ご近所さん]

な、なんだ？？

スミフ教徒は、ちょっと前まで「ココは一人負け～♪」なんて言ってたのに、
その嘘がバレたらまだ在庫があるのに、「ココは完売ですから是非ウチにの方へ～」
ってことですかいな。

「この店は満席ですから、別の店にご案内しますよ～」
なんて客引きする、ぼったくりバーの呼び込みみたいですね。
（まあ、物件価格的には実際にぼったくってるんだけど。）

[366: 購入検討中さん]

なーんだ。
完売って話はそういうことですか。

[367: 匿名さん]

立地はサイコー。

マンション二流。

そこがどうしても悩む。

[368: 匿名]

だから悩むのとか遅いんだって。もうナイから。

[369: 契約済みさん]

立地は普通で三流マンションですが…

[370: 匿名さん]

立地は三流で建物は二流の丸山台よりは断然いいけど。

[371: 購入検討中さん]

最高が4,768万円？
一番高い部屋、5000万超えていたような…

[372: 匿名]

7戸残ってる段階での金額です

高いのは完売済みってことだってさ

[373: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
残ってる物件の金額なんですね。
値下がりしたのかと思いびっくりしました。

[374: 匿名さん]

この金額出して、県民になりたがる気持ちが理解不能。

しかもタカラ…？

[375: 匿名さん]

元々埼玉人しか買わないでしょ

[376: 物件比較中さん]

始発・終点駅、方面多数、駅近、教育環境良し、って物件が少ないと思います。
都内ど真ん中（山手線内）なら始発駅じゃなくてもいいと思いますが。

前から気になってたんですが、東京都民になりたい理由ってなんですか？
東京にあこがれる、地方出身の人の発想ですか？

都内ど真ん中（山手線内）で
条件のいい、これくらいの金額の物件があったらぜひ教えてください！！

[377: 匿名さん]

ここって教育環境良かったの？
これくらいの金額の物件じゃないと駄目なの？
だから埼玉なの？

[378: 匿名さん]

のぞむものは人それぞれ！

通勤は電車なのか車なのか
残業や飲み会でタクシー使うことが多いのか
結婚はしているのか
送り迎えをしてくれる奥さんがいるのか
子供はいるのか
便利な繁華街を選ぶのか、不便だけど安全さを選ぶのか
などなど。

だれにとっても良い条件ってところは少ないですよね。
自分が思う「良いところ」が買えたらいいですよね！！

[379: 匿名さん]

便利だけど危険、不便だけど安全、

この選択は理解出来るが、

不便で危険、

という選択はないよ。

[380: 匿名さん]

少なくとも交通の便は都内の市部の大部分よりはいいよ。区内でも、例えば近隣の大泉学園よりは良いでしょう。危険かどうかは知らないけど。

[381: いつか買いたいさん]

販売戸数 7戸! (平成24年9月14日現在)
http://www.leben-style.jp/search/lr-wako/outline.html

[382: 匿名さん]

もう無いって話ですよ
ネットにのってる情報古いから
モデルルームももうすぐなくなるとか

[383: ご近所さん]

今日更改の公式HPの情報を否定するなんて、こちらに客が流れるのがよほど悔しいんですね。。
気持ちはわかります。自分の判断が間違っていたことを認めるのは勇気がいるでしょうから。

[384: 物件比較中さん]

圧倒的に大泉学園でしょう（笑）びっくりさせないで!!

[385: ご近所さん]

駅7分では、駅近ではないし高過ぎかと…

駅前ならまだしも…

[386: 匿名さん]

五分を超えたら「遠い」、十分を超えたら「有り得ない。

[387: 周辺住民さん]

確かに価格的にせめて5分以内だね。
レーベンだしね‥　10分近くは有り得ない。　

[388: 匿名さん]

そもそもここって７分ですか？
向かいのマンション、５分で賃貸情報出てますよ。
信号ひとつ渡るからかな？

[389: 匿名さん]

↑もう完売になっていますが。

[390: 契約済みさん]

http://www.leben-style.jp/search/lr-wako/
ほんとですね！

[391: ご近所さん]

お、公式も更新されてますね。
営業開始後５ヶ月くらい？で完売ですか。市場が結果を出しましたね。

やっぱり、マンションは立地が全てですね。
フミフ信者の数々の痛い妄言も効果がなかったようです。
肝心の丸山台の方はあと１年くらいかかりそうですかね。

[392: 匿名さん]

へー完売か。

おめでとう

[393: 匿名さん]

三流マンション頑張ったね!!

三流には変わりないけど…（爆）

[394: 周辺住民さん]

違うよ、タカラレーベルは二流マンションだよ！

[395: 匿名さん]

コスモレーベル！！

[396: 匿名さん]

レーベンは一流とは言えないけど、二流だからこそ頑張ってる会社だと思うよ。
私は他の物件に住むことになりましたが、いい物作ってると思います。契約者さんおめでとう！
名前だけで売れる時代ではない。

[397: 契約済みさん]

これから二流マンションと二人三脚で歩いて行きます。

[398: 匿名さん]

別に２流、３流とか関係ないと思うんだが。
どーでもよくない？

特に買った人が満足しているんならなおさら。

[399: 匿名さん]

私もそう思います！
購入者の方々、まだ先になりますが、引っ越し楽しみですね☆

[400: 購入者]

私も二流とか三流とか、レベルとか、財閥系がどうのとか関係ないな

そういうの言ってる人ってただひがんでるだよ


私は買った決断に迷いはありません

[401: 匿名さん]

でるだよ？

迷うだけの知識、情報量があったら買わないしょう。

[402: ご近所さん]

401カッコ悪い

人のタイプミスの揚げ足取りつつ、自分が変な日本語使ってる。

そして、マンションについては市場が出した結果が全て。
こっちは４，５ヶ月で完売。あちらは１年経って半分しか売れてない完成在庫。
中古相場もどうなるかわかるでしょう？

[403: ご近所さん]

実社会で相手にされない人ほどネットで偉そうにしちゃうんだよね。
かわいそうだから言わせてあげて。

[404: 匿名さん]

キャンセルが出るかもって。

[405: 匿名]

そんなのどこの物件でもいくつかある話でしょう

住民スレつくらないのかなぁ

[406: 匿名さん]

>399
>400

>398です。
レスありがとうございます。

同意者がいてよかったです。縁があればこれからよろしくお願いします。

[407: 入居予定さん]

もう買っちゃったんだから許して！！

スミフは完売してないけど、売買戸数は上だし、売れるスピードもここより早かった。　だからもう許して！！お願い！！

[408: 周辺住民さん]

この間、前を通って想像図を見てびっくり。さも、富士山が綺麗に見えるかのような誤解を与える絵ですが、こーゆーのって法律にひっかからないんでしょうか。富士山が見えるということに偽りはないですが、十中八九、自衛隊の中にある電波塔か給水塔がひっかかって、綺麗に見ることはできないはずです。富士山を目当てに買った人はいないとは思いますが・・・スカイツリーは綺麗に見えますが・・・

[409: 匿名さん]

上層階は見えるとおもいますよ
想像図？写真にも上層階相当と書かれてますし
法律云々全く関係ないですよ
チラシっていってもきちんと書いてあります
それに、ただ単に想像で描かれてるわけではないと思います
そんなこと大手は出来ないです
大手は立てる前からした調べも調査もかなり万全にしますからね
前を通るだけで富士山か見える見えないが判断できるんですか?
ようは同じ立地同じ高さでどうかということです
下調べを何度もし近隣の風景を元にああいう物は作られてるもんです
以前、建築業だったのである程度みればわかります

[410: ご近所さん]

近所の上層階にすんでますがきれいに見えますよ
ここより高いマンションなんだから大丈夫なはずです！

[411: 匿名さん]

だいたい同じ高さあたりを何らかの形で撮影とかもしますよね
よく、MRに足を運びますが
気になる部屋を指定したらその部屋からどういった眺望になるか必ず見せていただけます
そもそも、見えない物をチラシだろうとパンフだろうと描くことなんてしませんよ
憶測だけで法律とかまで言い出してますが…じゃ、本当な見えたならどうするんです？
大げさな言い方は良くないですよ

[412: 匿名さん]

ここから富士山見えるんですか？
何階以上になるとみえるんでしょうか？
この辺りだと夜景にはあまり期待できませんが、富士山が見えるならいいですね。

[413: 住まいに詳しい人]

ここは業績悪化してるのに大丈夫なんでしょうか？

[414: 匿名さん]

そんなの気にしてたら三流マンション買えないよ、価格はがた落ちするけどしょうがない。

[415: 匿名さん]

↑先に完売だされたらこうやってネガするしかない。
長期戦、頑張ってね。いつもの長期戦ｗ

[416: ご近所さん]

おや、414さんお久しぶりです。

ところで、

「大手は中古の流行販売網もしっかりし持っていて、自社物件を新品で買えないお客には中古を紹介します。
市場価値を守る意味でも、水準価格以上で、買い取ってくれるよ。」

の根拠はまだですかね？

[417: 匿名さん]

倒産した時の事まで考えてなかった！

どうなっちゃうの？

[420: 周辺住民さん]

必然的にマンション需要が今後なくなりますからねぇ…　　体力的にねぇ…　out!!（笑）