アルスイートあすと長町について

[賃貸住まいさん]

【スレッドタイトルを正式物件名称に変更しました。
　2012.03.28　管理担当】

[184: 匿名さん]

プレシスは新幹線の高架の真横に建てます。やっぱり騒音と振動が気になります。近くにコンビニが建ったみたいです。
野村、三井、プレシスと比較した方がいい物件はあります。
間取り、設備で気にいれば、アルスイートはいいと思いますけど、野村の物件が気になります。

[185: 匿名さん]

ここの前は、富沢に通じる新しい幹線道路。
交通量は多くなるだろうし、騒音は同じ。

ここは資産性の価値はあまりないと思うよ。
永住ならいいけどね。
路線価も下がったばかり。

[186: 匿名さん]

仙台市内は車の騒音を気にしていたら、何処にも住めない。利便性を優先して仙台市内を選ぶならしょうがない。
閑静な場所にしたら、利便性は悪くなる。
普通の人は永住でしょうから、土地の価格は気にしないと思う。

やっぱり業界の人の書き込みが多いのかな？

[187: 匿名さん]

この物件に業界人が書くほどライバル視していないと思うけど。

電話のあたりなんて、本当の話ですよ。
社員の実名出してもいいくらい。

[188: 匿名]

同感…

[189: 匿名さん]

ライバル視という言葉が、業界人ということを露呈している。
やはり、自分の目でモデルルームを見て、説明を聞いて自分の判断で決める方がいいと思いました。
参考になればと思って見たが、批判的なものが多くて。。。。
今週末はモデルルームに行ってみよう。

それにしても、自作自演のコメントが多いなぁー。

[190: 匿名]

そりゃそうだ。
物件選びは自分の直感でしょ。
間取りとか気に入ってたけど、営業マンと相性悪かったら、買う気にはならない。

[191: 匿名さん]

営業マンの良し悪しじゃないと思うが、どうなんでしょう。
物件の良し悪しだと思いますが！
営業マンとの相性できめてしまうのはおかしな話？
車を買う時、買いたいと思ったから買う。違うのかなぁ。
こうなってくると、考え方の違い。

[192: 匿名さん]

>>191
態度が悪い営業マンから、物件を購入しようとは思わないなぁ。
それに大手じゃないから、販売する会社が管理も行うわけでしょ？
それも考えると、ちょっと御免かな。営業、がんばってください。

[193: 匿名さん]

だんだんここのデベの自作自演に見えてきました。

突然の「このマンションはいい」という、
この流れはおかしいように思いますが、
ここで語らず、
気に入ったら購入するのは普通と思います。

荒れ気味ですね。

[194: 匿名さん]

素人にむかって、営業頑張ってとは！
呆れた！
業界人が書くようなコメントでないのに。
そんなに営業のことをよく知っているんですか？まさしく、業績人なんだなぁ！

[195: 匿名]

変な営業マンだからやめた。


うちはね。

[196: 匿名さん]

変な営業ってどんな人なんだろう？

変では何もわからないですね。
具体的にどうなんでしょう。参考に知りたいです。

[197: 匿名さん]

あのね、電話がきたらよくわかりますよ。

検討どころか、ＭＲ行く気にもならなかったですね。
２人から電話来ましたが、
１人目は会話ができない。
２人目はまともそうだったですが、どうでもいい話で１時間粘られた。

１回目で断ったんですが、しつこいですよ。
嫌なら、ガチャっときるのが正解だと思いました。

[198: 匿名さん]

MRって何ですか？
分からないです。
いい加減作り話をしない方がいいと思いますけど。

業界人決定だなぁ！

[199: 匿名]

MRはモデルルームでしょ？
私は素人ですが、物件選びをしているので知っていますよ。

[200: 匿名さん]

MR＝医薬情報担当者。medical representative。医薬品の適正使用のため医療従事者を訪問すること等により、医薬品の品質、有効性、 安全性などに関する情報の提供、収集、伝達を主な業務として行う者のことを指す。

[201: 匿名さん]

マイナーな方の略語を自慢げに公開してくれてご苦労様

[202: 匿名]

あのー。
このやり取りくだらないんですけどー

くだらない言い合いする暇あるなら物件のこと書いて下さい(笑)

[203: 匿名さん]

そうですね。

物件の物件の事を書き込みしてもらいたですね。

そのための掲示板！

[204: 匿名さん]

>>198
なんでそんなに必死なんですか？笑

[205: 匿名さん]

スルーすること。
変に相手にすると、同様の行為をするので、
相手にしないことが大事です。

[206: 匿名さん]

コメントした人にアドバイスをするとは、組織的だなぁ！

[207: 匿名さん]

はじめまして。

私はここのモデルルーム（ＭＲ！）を数回見に行って非常に気に入りました。
質感といい、デザインといい、これまでに見たマンションの中で１番と言ってもいいほどでした。

すぐさまここで決めようかと思いましたが、その前の参考として当サイトを拝見しました。

皆さんがマイナス点（不安要素）として挙げられているのは・・・
１．立地条件（太子堂駅前としては高価で転売時は危険）
２．販売店・施行会社の信用度
３．地盤（但しモール付近よりは良い）
と、いったところでしょうか？


他に何かネガティブな要素がありましたら教えて下さい。
せっかくなので、購入する前にダメな部分を知っておきたいです。

[208: 匿名さん]

>>207
なにが、
はじめまして。
だよ。笑

自分でどんどん印象を悪くしてる自覚ないのかな。

[209: 匿名]

あすとのこれからの発展は気になりますが、まだまだ時間はかかりそうですよね。
周囲の更地に何が建ち、どんな街並みになるかわからないのも不安要素ではありませんか？
商業地ですと、尚更店舗によって雰囲気は変わりますよね。

[210: 匿名さん]

>>209さん
ありがとうございます。
確かに街並みって大切ですね。
そういった面ではかなり不安もあります。。

>>208さん
仰っている意味がよく分かりません。
どなたと間違われようと私は構いませんが、何故にそんなにカリカリしてるのでしょうか？

[211: 匿名さん]

あすとは商業地なんですね。。。
と、なると、パチンコ屋が隣に出来る可能性もあるのかなあ

[212: 匿名さん]

パチンコ屋は、やまやの裏地に建てる予定があり土地も買っているみたいですが、未だに建設が始まっていないです。

[213: 匿名さん]

>>207
あなたが気に入ればどうでもいいんじゃないか？
購入したらいいですよ。

こんな掲示板で購入の意見求めるなんて、愚の骨頂としか思えない。
自分で判断してください。

[214: 匿名]

ララ物件より高い!!

[215: 匿名さん]

だってララは作りが安っぽいですもの。

[216: 匿名さん]

またここから電話が来ていた。買わないって言っているんですけどね。
しつこいですね。

[217: 匿名さん]

>>216
買う意思がないことを示しているのにも関わらず、なおも営業を続ける場合、明らかな宅建業法違反ですので公的機関に訴えることもできますよ。業務停止処分に相当します。

[218: 匿名さん]

また電話が来た（苦笑）。
今度もはっきり買わないといったけどね。
でもまた来そうだな・・・。

結局、売れていないんでしょう。
売れていれば電話なんてしてこないよね。
プラウドは建つし、向かいにプレシスは建つし、
大変ですね。

昔のサンシティそのまんま。
プレシスの方がましだよ。
あっちは「買いません」っていったらあとは電話来なかった。

これ宅建業法ですか？
販売方法はおそらく消費者庁の方だと思うので、消費者センターだと思うんだけどな。

[219: 匿名]

証拠がなければ対応してもらえないんです。
だから通話は最低限録音する、訪問されたら警察に通報するなど。
プレシスの方も酷いですよ。
どちらも売主、販売会社両方に問題ありですもんね。
ただ気が弱い人とかは契約までいっちゃうでしょうね。

[220: 匿名さん]

あのね、変な誘い方をするんですよ（笑）。
初めての方とかは、勢いに乗せられて契約まで行くかもしれません。
何年か検討している私は、
黙って聞いていますが、
今時こんな営業トークするんだ～と思いながら聞いていました。

元サンシティは、変わらないということで結論。
サンシティのやり方が普通だとか思っていたら、相当常識ないですよ。

[221: 匿名]

常識のない会社から、買えませんね。

[222: 匿名さん]

>>218
宅建業法でも処分を課せるように改正された。
業務停止は、不動産業者にとって痛手だしね。

[223: 匿名さん]

相変わらずのコメントで、何か参考になる内容がないのか！

実際にモデルルームに行ってみて、話を聞いてみないと分からない。行ってみて自分の主観で判断した方がいいと思います。

[224: 匿名さん]

実際にモデルルームに足を運んで自分の主観で前向きに検討されてるなら、掲示板は気にしないことです。
どの物件の板も、似たり寄ったり。
否定しても肯定しても書き込めば叩かれるだけ。

[225: 匿名]

まず自分がいったらいいよ。行ってもいないのに参考意見を求めている時点で、買う気がないと思う。

[226: 匿名さん]

購入するのを検討しているからこそ、どんな情報でもいいからということで板を見てみたが、主観が大事なことだけが、分かりました。

[228: 匿名]

大幅値引きしてますね。
かなり苦戦している見たいですが営業さん顔位洗って接客しましょうね。

[229: 匿名さん]

え？マジで値引きしているんですか？
まだ竣工前なのに、どういうことなのか理解できません。
このご時世で値引きするなんてね・・・・。

先に買った人はどう思うんでしょう。

[230: 契約済みさん]

契約済の者です。値引き本当ですかね….残ってたＩタイプやＨの最上階ならわかりますが
4000万後半の設定はさすがに高すぎると思うので
その辺の物件の値引きなら許せます

[231: 契約済みさん]

値引きなしで契約した俺涙目（T_T）

[232: 匿名さん]

普通はまだ竣工まで先が長いから、値引きなんてしないと思いますけれども。
竣工間際だとか、その頃であればありうると思いますが、
それでも普通に値引き話を持ちかけられたことは、ここ２，３年では１度もないですね。

[233: 匿名さん]

デマじゃないですか？
まだ竣工まで時間ありますし、今はまだ焦る必要はないでしょうから。
竣工間際とか、竣工後ならまだしも…。
適当な情報なら流さないで欲しいです。