アルスイートあすと長町について

[賃貸住まいさん]

【スレッドタイトルを正式物件名称に変更しました。
　2012.03.28　管理担当】

[183: 匿名さん]

あえて言えば、太子堂駅近くということじゃないでしょうか。
それ以外は思いつきません。

プレシスが近くに建てるようだから、
そちらも見て決めたらいかが？

[184: 匿名さん]

プレシスは新幹線の高架の真横に建てます。やっぱり騒音と振動が気になります。近くにコンビニが建ったみたいです。
野村、三井、プレシスと比較した方がいい物件はあります。
間取り、設備で気にいれば、アルスイートはいいと思いますけど、野村の物件が気になります。

[185: 匿名さん]

ここの前は、富沢に通じる新しい幹線道路。
交通量は多くなるだろうし、騒音は同じ。

ここは資産性の価値はあまりないと思うよ。
永住ならいいけどね。
路線価も下がったばかり。

[186: 匿名さん]

仙台市内は車の騒音を気にしていたら、何処にも住めない。利便性を優先して仙台市内を選ぶならしょうがない。
閑静な場所にしたら、利便性は悪くなる。
普通の人は永住でしょうから、土地の価格は気にしないと思う。

やっぱり業界の人の書き込みが多いのかな？

[187: 匿名さん]

この物件に業界人が書くほどライバル視していないと思うけど。

電話のあたりなんて、本当の話ですよ。
社員の実名出してもいいくらい。

[188: 匿名]

同感…

[189: 匿名さん]

ライバル視という言葉が、業界人ということを露呈している。
やはり、自分の目でモデルルームを見て、説明を聞いて自分の判断で決める方がいいと思いました。
参考になればと思って見たが、批判的なものが多くて。。。。
今週末はモデルルームに行ってみよう。

それにしても、自作自演のコメントが多いなぁー。

[190: 匿名]

そりゃそうだ。
物件選びは自分の直感でしょ。
間取りとか気に入ってたけど、営業マンと相性悪かったら、買う気にはならない。

[191: 匿名さん]

営業マンの良し悪しじゃないと思うが、どうなんでしょう。
物件の良し悪しだと思いますが！
営業マンとの相性できめてしまうのはおかしな話？
車を買う時、買いたいと思ったから買う。違うのかなぁ。
こうなってくると、考え方の違い。

[192: 匿名さん]

>>191
態度が悪い営業マンから、物件を購入しようとは思わないなぁ。
それに大手じゃないから、販売する会社が管理も行うわけでしょ？
それも考えると、ちょっと御免かな。営業、がんばってください。

[193: 匿名さん]

だんだんここのデベの自作自演に見えてきました。

突然の「このマンションはいい」という、
この流れはおかしいように思いますが、
ここで語らず、
気に入ったら購入するのは普通と思います。

荒れ気味ですね。

[194: 匿名さん]

素人にむかって、営業頑張ってとは！
呆れた！
業界人が書くようなコメントでないのに。
そんなに営業のことをよく知っているんですか？まさしく、業績人なんだなぁ！

[195: 匿名]

変な営業マンだからやめた。


うちはね。

[196: 匿名さん]

変な営業ってどんな人なんだろう？

変では何もわからないですね。
具体的にどうなんでしょう。参考に知りたいです。

[197: 匿名さん]

あのね、電話がきたらよくわかりますよ。

検討どころか、ＭＲ行く気にもならなかったですね。
２人から電話来ましたが、
１人目は会話ができない。
２人目はまともそうだったですが、どうでもいい話で１時間粘られた。

１回目で断ったんですが、しつこいですよ。
嫌なら、ガチャっときるのが正解だと思いました。

[198: 匿名さん]

MRって何ですか？
分からないです。
いい加減作り話をしない方がいいと思いますけど。

業界人決定だなぁ！

[199: 匿名]

MRはモデルルームでしょ？
私は素人ですが、物件選びをしているので知っていますよ。

[200: 匿名さん]

MR＝医薬情報担当者。medical representative。医薬品の適正使用のため医療従事者を訪問すること等により、医薬品の品質、有効性、 安全性などに関する情報の提供、収集、伝達を主な業務として行う者のことを指す。

[201: 匿名さん]

マイナーな方の略語を自慢げに公開してくれてご苦労様

[202: 匿名]

あのー。
このやり取りくだらないんですけどー

くだらない言い合いする暇あるなら物件のこと書いて下さい(笑)

[203: 匿名さん]

そうですね。

物件の物件の事を書き込みしてもらいたですね。

そのための掲示板！

[204: 匿名さん]

>>198
なんでそんなに必死なんですか？笑

[205: 匿名さん]

スルーすること。
変に相手にすると、同様の行為をするので、
相手にしないことが大事です。

[206: 匿名さん]

コメントした人にアドバイスをするとは、組織的だなぁ！

[207: 匿名さん]

はじめまして。

私はここのモデルルーム（ＭＲ！）を数回見に行って非常に気に入りました。
質感といい、デザインといい、これまでに見たマンションの中で１番と言ってもいいほどでした。

すぐさまここで決めようかと思いましたが、その前の参考として当サイトを拝見しました。

皆さんがマイナス点（不安要素）として挙げられているのは・・・
１．立地条件（太子堂駅前としては高価で転売時は危険）
２．販売店・施行会社の信用度
３．地盤（但しモール付近よりは良い）
と、いったところでしょうか？


他に何かネガティブな要素がありましたら教えて下さい。
せっかくなので、購入する前にダメな部分を知っておきたいです。

[208: 匿名さん]

>>207
なにが、
はじめまして。
だよ。笑

自分でどんどん印象を悪くしてる自覚ないのかな。

[209: 匿名]

あすとのこれからの発展は気になりますが、まだまだ時間はかかりそうですよね。
周囲の更地に何が建ち、どんな街並みになるかわからないのも不安要素ではありませんか？
商業地ですと、尚更店舗によって雰囲気は変わりますよね。

[210: 匿名さん]

>>209さん
ありがとうございます。
確かに街並みって大切ですね。
そういった面ではかなり不安もあります。。

>>208さん
仰っている意味がよく分かりません。
どなたと間違われようと私は構いませんが、何故にそんなにカリカリしてるのでしょうか？

[211: 匿名さん]

あすとは商業地なんですね。。。
と、なると、パチンコ屋が隣に出来る可能性もあるのかなあ

[212: 匿名さん]

パチンコ屋は、やまやの裏地に建てる予定があり土地も買っているみたいですが、未だに建設が始まっていないです。

[213: 匿名さん]

>>207
あなたが気に入ればどうでもいいんじゃないか？
購入したらいいですよ。

こんな掲示板で購入の意見求めるなんて、愚の骨頂としか思えない。
自分で判断してください。

[214: 匿名]

ララ物件より高い!!

[215: 匿名さん]

だってララは作りが安っぽいですもの。

[216: 匿名さん]

またここから電話が来ていた。買わないって言っているんですけどね。
しつこいですね。

[217: 匿名さん]

>>216
買う意思がないことを示しているのにも関わらず、なおも営業を続ける場合、明らかな宅建業法違反ですので公的機関に訴えることもできますよ。業務停止処分に相当します。

[218: 匿名さん]

また電話が来た（苦笑）。
今度もはっきり買わないといったけどね。
でもまた来そうだな・・・。

結局、売れていないんでしょう。
売れていれば電話なんてしてこないよね。
プラウドは建つし、向かいにプレシスは建つし、
大変ですね。

昔のサンシティそのまんま。
プレシスの方がましだよ。
あっちは「買いません」っていったらあとは電話来なかった。

これ宅建業法ですか？
販売方法はおそらく消費者庁の方だと思うので、消費者センターだと思うんだけどな。

[219: 匿名]

証拠がなければ対応してもらえないんです。
だから通話は最低限録音する、訪問されたら警察に通報するなど。
プレシスの方も酷いですよ。
どちらも売主、販売会社両方に問題ありですもんね。
ただ気が弱い人とかは契約までいっちゃうでしょうね。

[220: 匿名さん]

あのね、変な誘い方をするんですよ（笑）。
初めての方とかは、勢いに乗せられて契約まで行くかもしれません。
何年か検討している私は、
黙って聞いていますが、
今時こんな営業トークするんだ～と思いながら聞いていました。

元サンシティは、変わらないということで結論。
サンシティのやり方が普通だとか思っていたら、相当常識ないですよ。

[221: 匿名]

常識のない会社から、買えませんね。

[222: 匿名さん]

>>218
宅建業法でも処分を課せるように改正された。
業務停止は、不動産業者にとって痛手だしね。

[223: 匿名さん]

相変わらずのコメントで、何か参考になる内容がないのか！

実際にモデルルームに行ってみて、話を聞いてみないと分からない。行ってみて自分の主観で判断した方がいいと思います。

[224: 匿名さん]

実際にモデルルームに足を運んで自分の主観で前向きに検討されてるなら、掲示板は気にしないことです。
どの物件の板も、似たり寄ったり。
否定しても肯定しても書き込めば叩かれるだけ。

[225: 匿名]

まず自分がいったらいいよ。行ってもいないのに参考意見を求めている時点で、買う気がないと思う。

[226: 匿名さん]

購入するのを検討しているからこそ、どんな情報でもいいからということで板を見てみたが、主観が大事なことだけが、分かりました。

[228: 匿名]

大幅値引きしてますね。
かなり苦戦している見たいですが営業さん顔位洗って接客しましょうね。

[229: 匿名さん]

え？マジで値引きしているんですか？
まだ竣工前なのに、どういうことなのか理解できません。
このご時世で値引きするなんてね・・・・。

先に買った人はどう思うんでしょう。

[230: 契約済みさん]

契約済の者です。値引き本当ですかね….残ってたＩタイプやＨの最上階ならわかりますが
4000万後半の設定はさすがに高すぎると思うので
その辺の物件の値引きなら許せます

[231: 契約済みさん]

値引きなしで契約した俺涙目（T_T）

[232: 匿名さん]

普通はまだ竣工まで先が長いから、値引きなんてしないと思いますけれども。
竣工間際だとか、その頃であればありうると思いますが、
それでも普通に値引き話を持ちかけられたことは、ここ２，３年では１度もないですね。

[233: 匿名さん]

デマじゃないですか？
まだ竣工まで時間ありますし、今はまだ焦る必要はないでしょうから。
竣工間際とか、竣工後ならまだしも…。
適当な情報なら流さないで欲しいです。

[234: 匿名さん]

真実は闇の中だね。

[235: 匿名]

私も値引き提案されましたよ。

[236: 購入検討中さん]

値引きは一切していないようです。

[237: 匿名さん]

普通に考えて、値引かないでしょ。
誰かも書いてるけど、竣工直前で大量に残ってるとかなら分からんけど…。

[238: 匿名]

普通に考えて値引き前提に価格設定してるでしょう。
三流デベロッパに実績なしの怪しげな販売会社。
値引きなしって事は有り得ないから相手を選んでるんでしょう。

[239: 匿名さん]

確かに。もともとの価格が高いからね。太子堂前ではありえない価格。

資金力がないデベは、在庫があると新たな借り入れできないから、
さっさと売りたいのかも。

[240: 匿名さん]

値引きはデべ、販社の性格や体力に大きく影響されるでしょう。
開発会社の台所が苦しくて、いつの間にか売主が変わって再販売（当然価格改定）、なんてことも時々ありますし。
一般にマンションは、3割程度の利益をのせて価格設定した場合、販売戸数の7割強売れれば値引きを開始する可能性があります。
定価で7割強売れていればギリギリ利益が出る線なので。
いずれ、今の時点なら値引きの話はあっても「コッソリ」ではないでしょうか。

[241: 匿名さん]

オシャレな雰囲気の建物で気になったのですが、ちょっと高めなので、
どうしようか検討中です。
値引きもあるんですね。ちょっともう一度考えてみようかな。

[242: 匿名さん]

新興デベは、そういう工夫をしないと買ってもらえないのよ。
大手はやらなくても売れるでしょう？

信頼度の違いです。
三井が正直。あの場所で２０００万円台はない。
仕様落としたとはいえ、プラウドくらいに落ちただけ。
スロップシンクはあるし、いい物件だと思うよ。
もう２戸しかないので、すぐ終わる。

[243: 匿名]

ここの内容が気になって担当者にそれとなく聞いてみました。
値引きの話は全く受け付けてもらえませんでしたよ。

[244: 匿名]

どの業者も値引きは相手を選ぶにではございますか？
冷やかしや、無理な客にまで提案する業者って存在しないと思うんですけど。

[245: 匿名]

値引きしなくても買う(買える)であろう客にまで提案はしない。
多分あなたが資金面で何ら問題がないって判断されたんでしょう。
羨ましいですね

[246: 匿名]

資産面ではギリギリで渋ってる状態ですが……
あたかも値引きがある前提というような回答ですね。相手を選んで値引きしてるって……あなたが値引き提案されたんでしょうか？（どこの部屋を？）ないことを勝手に書き込んでいるように思いますがね。
わたしには、着工前に値引きをするとは考えられないんですがね。

[247: 契約済みさん]

契約済の者です。私は値引き断られましたよ。
確かにH,Iタイプは設定高すぎかな〜って思いますが、
内容的には妥当な値段と思い契約しました。
値引きしてること自体否定的な意見多いですが
私的には値引きあった人は黙っておいてくれればなぁ
と思います。
それより2LDK少しは販売進んでますかね？
以前見た時はスカスカだったので…そちらのほうが
心配ですf^_^;)

[248: 匿名]

本当に値引きがされてるなら、値引きをしてもらった方は黙っているのが暗黙のルールですよね？？

[249: 購入検討中さん]

この物件の購入を考えていますが、営業への不満が多いですね。。
このまえモデルルームに行ってきましたが、かなり親切な方でした。
知識も豊富でしたし。物件も他の有名メーカーより良い印象しかないです。
なんでこんなに批判多いのだらう。

[250: 匿名さん]

いい印象しかないのに、なぜまだ購入していないのだらう。
ここの最大の特徴は、社員がこのスレに積極して書きこんでることだらう。

値引きしてもらった、だなんていうことを言ってるのもおそらく社員なんだろうな。

[251: 匿名さん]

249=250？
「だらう」って・・。自作自演か。

[252: 匿名]

終わったな…

[253: 匿名さん]

まだ40戸弱しか売れてないのか…。かわいそうに。

[254: 物件比較中さん]

けっこう埋まってたよ。安いけど
知らない会社のマンションを買うか
高いけど有名どころを買うか
買った人すごいなぁ。

[255: 匿名さん]

値引きは真実ではないでしょうね！
何処からの情報なんでしょう？

信じるかは、掲示板の内容をみれば推測できます。信用しないことです。

[256: 匿名さん]

躍起になる必要なんてありますか？
値引かれても黙ってればいいだけ。
しかも値引かれた人が話すわけないじゃない。

真相は闇の中として自分が満足して買ったものだと喜んでいればいいだけだと思う。

[257: 匿名さん]

まず、今のこの時点で値引きなんてありえないと思う。なんで、事実でもないことを書き込みをするんだろう。
何か意図的なあるんでしょうか？

[258: 匿名さん]

>>257
明らかに他デべの嫌がらせでしょう。やり方が汚いですよね。

[259: 契約済みさん NO12]

値引きの発端は契約板の600万値引きの書き込みからでは
ないかと思います。しかし嫌がらせにしてもたちが悪い
ですよね(−_−＃)
確かに無名デベと施工主ですが、私は物件は悪くないと判断しました。
そう買い替えられるものではないので、冷静にいろんな物件と比較を
していい買い物をしましょう！

[260: 匿名]

値引きに関しては業者が必死に否定してるよねここで。
契約者や検討者装って書き込む暇があるんだったら販売に労力を注ぎ込んだら如何で
しょう？
因みに私も仲介手数料をサービスしますって提案されましたが。

[261: 匿名さん]

新築買うのに仲介手数料なんて(笑)

この板はアホばかりだな。

[262: 匿名さん]

だいたいこのマンションを敵視するところなんて、あるんですか？
三井や野村は眼中にもないだろうし。双方とも即完売でしょうよ。

せいぜい、元サンシティ同士で書き込んでいるのが関の山じゃないか。

[263: 匿名さん]

＞三井や野村は眼中にもないだろうし。双方とも即完売でしょうよ。

心理学的に見て、一番に否定する所が一番怪しいんだが
ララはまだMRを開けてるし、即完売には程遠いのだが？

[264: 匿名さん]

> 心理学的に見て、
> 心理学的に見て、
> 心理学的に見て、

[265: 匿名さん]

ララは完売に向けてカウントダウンを初めているが、なかなか完売になりませんね。
業者間で嫌がらせみたいな書き込みがあるが、なんか信用できないことばかり。値引きなんて他業者の書き込みにしか思えません。

[266: 匿名さん]

急ぐ必要なんてないでしょう。
三井と住友は売れるまで待つだけだからね。即完狙うのは野村だけ。
残りわずかでも、ギャラリーには結構お客さん来ているよ。
この前は審査待ちで申し込めなかった。

[267: 匿名さん]

＞ララはまだMRを開けてるし、即完売には程遠いのだが

確かにまだ１戸残ってはいるようだが程遠いか！？
別にララだけじゃなくもし即完売したからといってもモデルルームはすぐ閉鎖じゃないんだよ。
買った人が部屋見ながらの仕様の打ち合わせ等色々あったりするんだよ。
ごめんなガンバレ２６３

ところでアルスイートまだ空きたくさんあるの？
アルスイート批判じゃないからね財閥系信仰でもない。

[268: 匿名さん]

ララは残り戸数がマスキングされてましたね！完売したのでしょうか？

ここは野村を見てから検討かなぁ？

[269: 匿名さん]

先日見てきました。
モデルルーム、すごく素敵で、特に間取りが気に入りました。
パウダールームも広いし、納戸もあるし。

でも、南向きはもう２ＬＤＫか４０００万円後半のしか残っていなく、
東西向きのはいくつかありましたが、どうしても南向きは譲れなかったのであきらめました。

４０００万後半はいくらなんでも高すぎると思います。
それなら戸建ても買えちゃいますしね。

マンション検討したのが遅かったのでこのタイミングでの見学になりましたが
とても素敵でした。
もっと早く見ておけばよかったです。

営業さんも良い方でした。

[270: 匿名]

ここの天井高は何cmでしょうか？ 分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[271: 匿名]

ここで4000万後半は高すぎますね。
売れ残りの値引きを期待して待つのも賭けかな。

[272: 匿名さん]

ここでだと確かに高すぎるけどコンサバトリーいいなぁと思った。

[273: 匿名]

天井高は240くらいだったような・・・。
普通だと思いました。

コンサバトリーは私には微妙でした。
使いこなせそう・・。
なしのプランに変更はできないものでしょうかって感じです。

それと、管理費が普通のマンションよりかなり高かったですね。
土日も管理人さん常駐なようですので。

[274: 匿名さん]

便利さと安心を得るのですから、人件費で仕方ありませんね。

ウジエスーパーって安くてお惣菜とか色々あり、便利そうです。

ツタヤの側にも色々出来そうで、将来的に面白くはありますね。

[275: 匿名]

270です。
情報ありがとうございます。天井高240ですか。微妙ですね。270で直床にして広く見せるテベは多いですが、良心的とみるか判断しにくいですね。

二重床、使用コンクリ、スラブ厚等気をつかったマンションなので天井高も考慮してほしかったです。

ただ、間取り、仕様も工夫せず利益を追及している大手デベより好感はもてますね。

[276: 匿名さん]

それは新興デベだからできることですよ。
何か工夫しないと大手にはかないません。

ただ、この価格は異常に高いと思います。
今から見たら価格上昇初期の物件です。
その当時では人件費も資材も今より安かったはず。

未だに売り切れていないのは、
顧客が見るところを見ているからですよ。

[277: 匿名さん]

道路の向かいにヨークができるみたいです。ウジエやヨークタウンまで行かずに買い物ができ便利になりそうです。

[278: 匿名さん]

上層階のコンサバトリー付きは確かに異常に高いですが、その他は設備やマンションの作りを考えるとそんなに高くないと思います。
特に省エネ等級などにより支払い金額は抑えられます。

他の物件の話を聞きにいきましたが、マンションの良さを説明してもらったのはここだけです。
他はいかなり販売価格が決まっていないのに支払いの計算をしますかと言われて唖然としました。

[279: 匿名さん]

マンションの良さを話すのは普通でしょう。
まして、ブランドで売れないデベならなおさら。

ここは、駐車場がネックになると思っています。
１００％以上あるうえ、機械式。
その割に駐車場代が安いので、
どこで修繕費を工面するのか、
教えていただけないでしょうか。

一時金とか、かなりとられそう。
売ってしまえばデベは無関係ですが。

[280: 匿名さん]

この間取りって、あまり魅力がない。
広い部屋の独立キッチンみたいなのって、人気ないと思うよ。
４８００万円は誰か買うのだろうか？？
バルコニーも広くないようだし、
管理費は高くて、修繕金は安すぎる。

[281: 匿名さん]

277さんいくらなんでも現存ヨークとの距離考えれば向かいにできるわけないんじゃないの？

[282: 匿名さん]

デベの自作でしょうかねえ。
ベニマルはできないでしょう。
近くにあるし。

[283: 匿名さん]

ベニマルを建設する看板が建てありました。自作というなら見に行って下さい。
購入を検討している人が見ているでしょうから、参考になればと思い書き込んでます。
根拠もなく否定はしないで下さい。

[284: 匿名]

283さん C部屋購入者です。情報ありがとうございます。私はこういう情報を入れて頂けることをありがたく思っています。少しでもポジティブに書くと何故か直ぐに否定意見が返ってくる所があるんですね。どうやら、文章の雰囲気やレスポンスの速さから同一人物かグループでの何かしらの理由がありそうです。(他業者の可能性が高いと思ってますが…)
ポジティブなことも困ることも正直な情報が欲しいところですよね。

[285: 匿名さん]

公式ＨＰには、全タイプの間取りが乗っていますが、
今でも全タイプ検討できるってこと？？

[286: ご近所さん]

>>284さん

普通は真面目に検討・購入する方でこのサイトは見ませんよ。欲しかったら、有利な情報は絶対投稿なんてしません。

[287: 匿名]

284です。
おっしゃるように、この掲示板は購入決定の理由にはなりませんでした。購入者としてポジティブ意見を潰すという在り方が気に入らないだけかもしれないです。他の方に良いも悪いもちゃんとした情報を提供して購入決定をして欲しいと思っています。ただポジティブ意見だけ潰していくやり方は汚いと思いました。

[288: ご近所さん]

契約者なのに検討版見ているのですか？
契約者スレッドを（住民版）立てて、そこで有益な話をした方が賢明ですよ。

早々に完売する物件ではないですから、良い情報があろうが、批判的な投稿があろうが、
正直ムキになってもあまり意味はないと思いますよ。
ベニマルみたいな情報は、長町の地域版に載せた方が良いです。

[289: 匿名さん]

283 284さん
281です。
私は282さんとは関係なく個人です。
ポジティブ潰しとか大げさなことになってますが現存から近距離にできるわけないんじゃないの？という単純な問いなのですから建設予定の看板があったよというだけでよろしいのでは？
だって普通に考えて現存のと近すぎるでしょ？と思うのは不自然ですか？
282さんの文もそれほど悪意は感じません。
デベどうこうという書き込みはここ以外でもよくあり私も好みませんが
たぶん考え一緒で近すぎるからできないでしょと思ってるだけでは？
この質問がポジティブつぶしなら逆にポジティブ発言何でもありということになりますよ。
できる根拠があるならそれを述べさえすればつぶされることもない。
私ができないと思った理由はは近すぎるからという一点です。
被害妄想過ぎですよ。
最後になりますが私も本当ならいい話だと思います。

[290: 匿名さん]

近すぎるという個人的な考えはあると思います。自分も看板を見た時はそう思いました。
何故あのような表現にしたかというと、ここの物件に興味、関心がある人がこの掲示板を見ていると思います。そういう人達の少しでも参考になればと思い書き込んでいます。
気にならない人は流してもらえばいいのではないかと思います。
ベニマルができるというような情報は、今後も書き込んでいきます。
信用してもらえる人が信用すればいいと思っています。少しでも購入を検討している人達の為になればと思います。
こういった意見に対して否定的な意見はあると思います。別にこういった意見もあるんだと流してますから、気にしていません。
建設予定の看板があるということでは、ベニマルが建設されるという根拠になりませんか？

[291: 匿名さん]

>>290さんを擁護するわけじゃないけれど…。
今月12月着工予定、来年夏に開業。近いうちに届け出があるのではないでしょうか。もしくは会社のプレスリリースによる発表。

[292: 匿名さん]

ちなみに、現在の「あすと長町店」は賃貸契約を延長しないそうですよ。
要は、最終的にはこれから建てる「太子堂店」に移転。

現時点でソースは出せないので、信じなくても結構ですが。

[293: 物件比較中さん]

ここはべ二マルスレッドですか？？
肝心の物件のことを書いてくださいよ。
契約者の方にお聞きしますが、
修繕積立金の安さについては、どう説明されていたのでしょうか。
一時金の額はいくらなのでしょうか。
それくらいは説明できるはずですよ。

[294: 匿名さん]

293さん
修繕積立金の説明を聞いたから、安さを知っているんじゃないですか？

安いってどれくらい安いのですか。

[295: 匿名さん]

２９３ですが、
私は送付資料で知っているだけで、説明を聞きに行ったわけではありません。

[296: 匿名]

アルスイート、中々出来上がりないね？
後から初めたパークホームズ定禅寺に抜かされますよ！
やっぱりデヘの力の差ですかね？

ダイワの賃貸のアパートやマンションなら、組み立て式なんですぐ出来上がるんですがね！

まあそれもどうかと思うけどね！

[297: 匿名さん]

震災の影響で資材の調達が難しいからかなぁ？まだ施工期間はあるし、資材が調達できれば建設も進んでいくじゃないか
と。基礎が終わり立ち上がり建設は着々と進んでいるように感じます。
けど、定禅寺通は分かりませんが確かにパークホームズララ長町に比べると建設が遅いように感じます。

[298: 匿名さん]

急いで造って手抜きをされるより、じっくりと丁寧に造って貰う方がいいですよ

[299: 契約済みさん]

アルスイートあすと長町の契約者専用板です。
契約者の方はこちらよりお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284382/

[300: 匿名さん]

竣工は来年９月ですよ。間に合いますか？
じっくりというのか。時期を考えるとそうでもないような。

[301: 匿名さん]

300さん

購入を検討している方でしょうか？

竣工時期を気にされているのであれば、販社に確認されてはどうですか？

[303: 匿名さん]

明らかに建設が遅いですよね…。
東口のライオンズは、販売が２月なのに１階を建てているし、
そのあとの三井も順調に基礎部分を作っているし、
まだ、資料受付中の住友のタワーも２か月前くらいから施工始めたよ。
たしか、ここと同じ時期に販売開始したプラウド大町は既に４階くらいの施工している。

検討するにも不安なんですけど…。

[304: 購入検討中さん]

昨日終電帰りに通りすがったのですが深夜24時頃にまだ建設機械使って工事やってましたよ。
近隣の迷惑を顧みず夜間にあそこまでするのは工期が遅れていて切羽詰まってるからでは？

購入検討で色々なマンション工事現場を下見に行ってますが夜間作業など見たこと無ですし
「ゆっくり丁寧に」を要求するのは酷な気がします。

[305: 匿名さん]

工期は遅れるでしょうね。
因みに、ライオンズは若干工期が遅れるみたいです。

建材、生コンクリート不足だから、遅れるところは他にも出てくるんじゃないでしょうか。
比較するのであれば、同じ時期に建設を始めた三井のパークホームズララ長町と比べた方がいいと思います。そんなに進み具合は大差はないように思います。

[306: 匿名さん]

比較するならプラウド長町トレサージュの方が同じ非財閥でいいのでは？
財閥系は裏で腹黒い事をやって便宜を図ったりするみたいなので。

[307: 匿名さん]

トレサージュは、施工引き渡し時期が違います。
施工時期は、
アルスイート 13年10月
パークホームズララ長町 13年11月
プラウド長町トレサージュ 14年4月
なので、建設の進み具合を比較するならララ長町がいいと思います。

財閥系の腹黒い事ってどういった事でしょう？

[308: サラリーマンさん]

知り合いが近所に住んでます。
そこから得た情報なのですが、建設工事において周辺住民との関係が悪化していて
昨日ついに仙台市の指導が入った模様です。

入居後の近隣との付き合いを気にされる方もいらっしゃるでしょうから一応情報として
上げときます。

[309: 匿名さん]

上に書いてあるように、本当に真夜中まで工事していたら、ふつう問題になるのはあきらか・・・っていうか、周辺住民と合意のもとで夜中まで工事していたわけではないの？？していないとしたら、あきれるね。

[310: 匿名さん]

夜８時頃通るけど、その時間では工事はしていません？
交代で夜中から始めるんでしょうかね？

[311: 匿名さん]

>>308
＞入居後の近隣との付き合いを気にされる方もいらっしゃるでしょうから

入居後にマンション外の周辺住民との付き合いなんて100％考えられませんね。
どこのマンションでも、付き合いはマンション内のみになります。
隣近所＝マンション内での同じフロアや上下のお宅です。
近隣なんて全く関係なし、赤の他人です。それがマンションライフというもの。

[312: 匿名さん]

１日夜遅くまで工事をしていただけで、仙台市からの指導が入るんですか？
仙台市を動かすようなクレームが入ったのでしょうか。
イマイチ信じられない情報です。

[313: 匿名さん]

マンションなんて隣に誰が住んでるかも知らないケースが多いです。
まして近隣なんて全く関係ないと思いますよ。

[314: 匿名さん]

自分の近所で同じ事あったらやはり１日でも夜間工事はアウトだなw
てゆーか１日だけてどこから情報?

[315: 匿名さん]

毎日前を通っているので、夜遅くまで工事をしていたのが１日であるのが分かります。

ここよりもゼビオアリーナの前でスケートボードをしているのをなんたかしてもらいたいです。夜１１時までいて、歩道に車を駐車してます。ジャンプしているので、ボードを地面に叩きつけるような音が響き渡ります。
通りの向かいにあるマンションの住人で気にかけている人がいるんじゃないかと思います。
仙台市にはこちらの方を指導してもらいたいです。

[316: 匿名さん]

それは市より警察に言ったほうが良いのでは？

[317: 匿名さん]

社会生活のルールを守れないクソガキどもは警察に通報
奴らは一度怖い目に合わないと分からないのかも
もしうちの近所なら柔道3段の俺が絞めてやるのだが…

[318: 匿名さん]

夜の工事は他のデベのガセネタかあ・・・

マックとかに、最近見なくなった上品じゃ無いお子さんも、たむろってますので・・・

そういう土地柄です！

[319: 匿名さん]

＞夜の工事は他のデベのガセネタかあ・・・

上に目撃者が少なくとも2人はいるじゃん
あなたこそデベでは？・・・なんてね。
だんだん胡散臭いスレになってきたね。

それはともかく金田建設に関する情報が少なすぎる。
HPみると他地域のアルスイートは完売してるみたいだけど
福島県内ではそれなりに信頼のある企業なのかな

[320: 匿名さん]

夜間工事は間違いなくやっていました。

その工事に対して仙台市から指導がはいったというのが、ほんとなのかという疑問があります。
この情報がどこからなのか聞きたいです。

[322: 物件比較中さん]

私はここの価格について、いろいろ聞いていますが・・・。

といっても、後は買いたい人が買うだけでしょ。
とやかく言う筋合いはないし、嫌なら買わなきゃいいだけ。

[323: 匿名さん]

＞といっても、後は買いたい人が買うだけでしょ。

まさしくその通りかと。
このスレを遡って見れば大体判断に必要な情報は既に出揃ってると思う。
サンが絡んでるなんてのは自分にとってかなり有益な情報だった。

[324: 匿名さん]

残りわずかみたいだから、買いたい人は直ぐにモデルルームに行った方がいいんじゃないですか。

[326: 購入検討中さん]

ある人ってのを、もうちょっと具体的にしないと、説得力ないですね。

[327: 匿名さん]

＞325さん

サンに対して思いがあるなら、別のスレをあげた方がいいんじゃないですか。

[329: 匿名さん]

>>325>>328
サンデュエルは住み心地も悪くないし、管理は組合が各自で。
サンシティがつぶれても、住人は大して影響がなかったけど？

今は無きサンシティにえらく恨みを抱いてる様な投稿ですね。
倒産で痛手を被ったのは、出資銀行と関連下請けと株主かな？
関連下請けの人？それとも、株を持ってて大損したクチですか？

[330: 匿名さん]

しかもこの記事、２００８年のですね。だいぶ昔の話。。。

[331: 匿名さん]

329さん

無きサンの後に居残った賢い従業員の書き込みありがとう。
ある意味すごい骨太な神経に、あっぱれ！

[332: 匿名さん]

２ちゃんより
891 ：名無し不動さん：2012/03/29(木) 00:00:24.36 ID:Agqu3wsa
新築マンション企画・販売の(株)深考全幸は元常務の阿部尚史が代表取締役。
アルスイートあすと長町を販売するみたいだね。
あそこにはサンシティの高層マンションが建つ予定だったんだよな。
阿部さんの一人勝ちか？

今でも２ちゃんねるの書き込みがあるとは、サンの人気はある意味すごい。

[333: 匿名さん]

業界の書き込みになっている。
やはり、書き込んでいるのは業界の方が多いのか

[334: またですか]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[335: 匿名さん]

まだ、完売してないんですか？

[336: ビギナーさん]

335さん
完売してないですよ
2LDKと4LDKが残ってるみたい。
その時点で論外だったんだけど、市場調査もかねてるのか5時間も拘束されて最悪だった。しかも2時間くらいは同じ話。

[337: 物件比較中さん]

長期間分譲してるけどなんで売れないんですか？
他所は即日完売とか早期完売続きが続く震災バブルの中不思議ですね？

[338: 賃貸住まいさん]

デペの知名度とか、営業力がないとかいろいろじゃないですか。
資料請求したらパンフレットなくなったからなのか普通紙に家庭用プリンタで印刷したものがきたし、
電話で案内の連絡きたら、見に行く気も失せる位たどたどしい人だった。

営業に自分のマンション自慢されたしw間取りとか階数とか教えられて、しらねーよって感じw

[339: 匿名さん]

実績のない企画販売会社と、施工会社が作っているうえに、相場を無視した価格と工期遅れが原因だと思います。
営業もダメですね。電話で長々と話をしてくる上に、口下手なんです。

ララ三井どころか、プラウドも完売し、次にはあすとにナイスや住友まで控えているという状況。

[340: 無し]

＊＊み投稿はレベルが非常に低いですね。
以上です。

[341: 無し]

米米はマンコミです。

[342: 匿名さん]

もうこの会社は仙台に当分建てないと思うよ。今回で現実を思い知ったでしょう。
どこも完売しているのに、完売できていない。

[343: 物件比較中さん]

いくらなんでも無名な売り主と、変な名前の販売会社じゃ契約は出来ないって
賃貸じゃあるまいし分譲なんだから後が怖いって感じる方が多いんじゃない？

[344: 匿名さん]

そうですね。
入居後のアフターがしっかりしているのかとか、ちゃんとした建物作っているのかとか、そっちの方が心配ですね。

[345: 匿名さん]

みんなナイスを待ってるの？

[346: 無し]

相変わらず、マンコミはしょうもないネタしか出てないな。
これじゃまともな購入検討者が来ないだろう。
サイト全体に改善検討の余地ありですな。

[347: 物件比較中さん]

プランは良いよね買わないけどさ。

[348: 購入検討中さん]

まだお部屋空いてますか？

[349: 匿名さん]

4/10時点で空き１戸、検討中３戸です

[350: 匿名さん]

完売しましたか？

[351: 匿名さん]

１年かかってようやく完売しましたか。もう二度と仙台ではやらないだろうな。
４月に入ってから駆け込み的な動きが戸建、マンション問わず出ていたから、安倍総理に感謝ですね。
時勢が味方した物件として語り継がれるでしょう。

[352: 匿名さん]

ずいぶんな書かれかただね。

[353: 匿名さん]

ずいぶんな書かれかただね。

[354: 契約済みさん]

そりゃそうでしょう。
アベノミクスが味方しても購入出来なかった方ですから。
時勢が味方しても買えなかった方として語り継がれるでしょう(笑)

完売おめでとうございます！

[355: 匿名さん]

ほんとに完売？

最後って値引きあり？

賃貸かな

[356: 匿名さん]

こんな物件買うわけないだろ。だから売れなかったんだよ。
入居して１０年くらいたったらひどい目に合うと思うよ。

[357: 匿名さん]

大幅に値引きしたんじゃないかな。でないと、残りの価格帯は売れないでしょうね。

[358: 物件比較中さん]

業者の書き込み必死だったね。

立ち上げ1年でロゴが変わってましたね。大丈夫ですか？笑

[359: 無し]

最後までくだらない書き込みしかない、マンション購入
検討者には役立たない匿名コミュニティサイトでした。

多いに改善の余地ありだな！

[360: 匿名さん]

ヨークベニマル太子堂店
本日グランドオープン！
ここは近くて便利ですね

[361: 匿名さん]

南側に何がわからない建つかわからないマンションですね。ヨークでは日当たりは売ってません。

[362: 匿名さん]

日本語がわからない。。

[363: 匿名です。]

あのね、マンション南側の空き地にはいすず自販さんが購入済ですので
ディーラーさんが出来る予定！

そんなことも知らないのにヨークをよーく語りますな。

[364: 匿名]

恐るべき！あすと長町地区。

完売物件でもマンコミ上位に来るとは。

[365: 匿名]

誰かマンションネタ出して下さい。

[366: 匿名さん]

いすづではなく、スズキだよ

[367: 匿名さん]

散々売れなくて、散々たたかれて完売にこぎつけた物件のスレを、上げる必要はない。もうおわり。やりたかったら住民版で。ここはあすとでも、今騒がれているあすと北部ではないので、あまり興味はない。

[368: 匿名さん]

所詮、太子堂です。

[369: マンコミュファンさん]

失礼と思わないのかな？

太子堂を見下したあなたは何様デスか？

[370: 匿名さん]

>>369
沈んでいたものをわざわざ上げたあなたこそ失礼だよ。
太子堂にしてはあまりに高かったですね。

[371: 匿名さん]

>>369-370
どっちもどっち。
はい、終了。

[372: 匿名さん]

まだ安い方じゃないかな？太子堂は。

明確な基準がないから言えるよね！

高いとね。

まっ所詮匿名サイトだからな、言いたいこと言えるし。
情報の信憑性が低いからしょうがないよね。

これで本当に終了。

[373: 匿名さん]

ここ、震災後の建設費高騰のあおりをもろに受ける前の物件ですが、一番高い部屋が５０００万円近かったのですよ。
高騰のあおりおもろに受けているナイスやプラウドよりかなり高いのです。
長町駅近いマンション群は地下鉄も利用できる２wayですが、太子堂はＪＲのみ。

太子堂は安いと思いますが、この物件は別ということです。

[374: 匿名さん]

北東角住戸３階４Ｌ８３．９１ｍ2
キャンセル住戸販売中。
３１７０万円。

欲しくて手に入らなかった方にとってはお買い得ではないかしら？

[375: 入居予定さん]

隣にディーラーが建設中だしキャンセルしたくなる気持ちも良く分かります。土日も関係なく工場の騒音やらオイルの臭いやら色々問題が出てきそうだし…。

[376: 匿名さん]

一番高い部屋が5000万以下って、高い？？とても広い部屋じゃなかったでしたっけ？？

[377: 匿名さん]

今の基準で考えてはいけません。
同時期はララ長町とかが販売中で、三井の方が立地がいいのにここの方がかなり高かったですよ。
過去のレス見ればわかると思います。

[378: 不動産業者さん]

そんなに臭いなんて気にならないと思いますよ

[379: 匿名さん]

ここは将来修繕積立金が恐ろしく上がりそうで怖い。

[380: 匿名さん]

私も隣がスズキの会社で、ガソリンスタンドではありません。
工事はお互い様でしょう？スズキは３月下旬をオープン予定で建設中です。
オイル臭くなるとは思いません。

[381: 匿名さん]

>>375は釣りでしょ？入居予定者がこんな投稿するわけがない。

[382: 入居済み住民さん [女性 10代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】