プラウド綱島上町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プラウド綱島上町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町字三歩野48-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.22平米～75.29平米
売主：野村不動産


施工会社：長谷工
管理会社：野村

[491: 土地勘無しさん]

今住んでる近くにも前住んでた所の近くにも実家の近くにもプラウドならある。
たまにいく店の近くにはコープ野村もある。今時どこにでもあるよね。

どれもさえない感じ、甘めに見ても普通のマンションなんだけど、このスレ見て驚いたよ。
なんかプラウドってみんなの憧れなの？初めて知ったわ。

[492: 匿名さん]

>488
490ですが、わずかな時間差でほとんど同じような内容の書き込みになってしまいましたが、
まねたのではありませんので、ご了承ください。

[494: 土地勘無しさん]

本当に完売なのかな？
野村は新発物件が多く今は営業が足りないから売れ行きの悪いここを
完売したことにして完成後にキャンセル住戸として販売されるかもよ（笑）

今度も綱島で近々新発でるし野村の完売神話を崩したくないということもあるよ？

ここ本当に欲しい人は冬までまってみてください。
近々出る新発は予定価格こことは比べ物にならないくらい坪単価高いです。
属性低くて買えない客を比較的安いここに振るのです。
どちらにしろプラウド。あっちはこんなに高いんです。ここは条件少し悪いですが
その分安いのです。そんな営業トークが聞けると思います。
あと１年しないうちに真相がわかりますよ

[495: 匿名さん]

村はそんなおかしな手は使わないと思いますよ。
ここだって、立地が悪くても、堂々と売り切ったわけでね。
ワンランク下のデベだったらこんなに叩かれなかったかもしれないね。

[496: 匿名さん]

まだまだですね。
新幹線、環状２号、東横線、綱島街道に囲まれた史上最強の立地のマンションが登場しますよ。

[497: 匿名さん]

495に同感ですね。
ここはプラウドの、綱島1はともかく綱島2に比べて相当に立地が悪かったので即完できなかったのはしかたがないにしても、
完成前の早い時期に売り切ったのだと思います（綱島1も立地的にはここに引けをとらないほど悪かったと思いますが）。
ほんの数戸を残していてもたいして役にはたちませんからね。
イメージでひきつけておいて、巧みに抽選をばらし、最後の数戸は………して売り切るというという、野村の王道をいったのではないでしょうか。
ワンランク下のデベだったらまだまだ売れ残って営業さんが苦境に喘いでいるところだと思いますよ。

[498: 匿名]

暇つぶしには、ちょうどいいね。
ネガさんとやらの次から次に出てくる､やや無理矢理なネガティブ発想は読んでいて感心すらしてしまう。
自分は購入する訳ではないマンションのスレに張り付き、プラス意見はとことんなまでに否定し､皮肉を交えて反論する。
その反応の良さと、頭の回転の良さや発想力の豊かさを実社会で発揮できたなら、かなり有能な人物なのではないでしょうか。
ただし、自分のミスや間違いを指摘されるとやや逆ギレ気味に顔を赤くして暴走してしまう所があるので、実社会では出世等は程遠くいつまで経ってもマンションが購入出来ず、悔し紛れに八つ当たり的に手当たり次第に荒らしてしまう。
才能としては 素晴らしい物を持っているのだから、もう少し違う分野でその才能を発揮し､開花出来る事を切に願います。

[502: 匿名さん]

鶴見川の水質がワースト１と認定されたのは平成14年のようですね。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/05/050708_.html

しかし国交省も「ワースト１」などとはっきりと書くものだと妙に感心しました。

[503: 匿名]

わざわざ調べてくれたのね。ネガティブ要素には相変わらずフットワークの軽い事｡
感心感心。

[505: 匿名さん]

汚いと臭いが心配だよね、ドブの臭い。新宿とかもドブの臭いするけど、あれと同じ。

[506: 匿名さん]

そもそもプラウドに憧れを抱くのが間違い。ただの団地マンションなんだよ。CMはまやかしだね。

[507: 匿名]

はいはい。どんなに顔を赤くして叫んでも完売してます。乙

[508: 匿名さん]

>だから誰も川に入って遊ばないって。

川に入らなくても家のすぐそばに水質に問題のある川があるのは気になりませんか？
一種の嫌悪施設のようなものだと思いますが。
例えは悪いですが、仮に下水処理場の近くに住んでいるとしたらどうですか？
汚水槽に入って遊ばないからいいんだ、といえますか？

>それから何年前の話してんの？まさか今平成15年だと思ってる？実社会と疎遠で今がいつかもわからないのね。

川に入らないから気にならないはずでは（笑）
かつて水質がワースト１の川だったのですから、その後、水質の改善をすすめているとしても、
今も水質がよくないことが想像されますね。

[511: 匿名さん]

>鶴見川沿いに住む人までバカにしたね。先祖代々すんでいる人もいるのわかってないの？あなたはこういう人たちにもなんでここに住んでるの、と言ったんだよ。

全然そうではないですね。
昔から住んでいる人たちは関係ないですよ。
わからないのはそれと知っていてそれでもいいからと越してくる人たちです。
他にいくらでも選択の余地があるのにどうして？、という素朴な疑問ですね。
知らなかったんだ、ということであれば疑問は解決なんですけどね（笑）

[512: 匿名さん]

ハセコープラウドだとわかってて買ってるからいいんでないの？東横線のプラウド住んでるのーと勘違い発言あるなら問題だけど。

[514: 匿名さん]

・・・・苦しい　　いいわけ

[515: 匿名さん]

なんちゃって東横線のなんちゃってプラウドか

[516: 匿名]

東横線ブランドとプラウドブランドを手に入れたけど、同じ東横線からなじられ、同じプラウド住民から否定され…

[518: 匿名さん]

なんちゃって綱島、かも（笑）

[520: 匿名]

何にでも反応してくれるから、暇つぶしには最高だよ!!

[521: 匿名]

スレ早すぎるよ！

大岡山くんの顔が真っ赤っかなのはよーーーく分かった

[522: 匿名さん]

大岡山くんとやらはどこ在住なんだ

[523: 匿名さん]

鶴見川は平成22年は水質ワースト５位のようですね。
１位でなくてよかったですね。

[524: 匿名さん]

購入者の反撃ネタは大岡山クンだけか。
あ、完売したんだからな！もあるか。
この場所とグレードで在庫抱えたくない野村が値引いて処分がそんなに嬉しかった？
住民板で夢見とけば幸せなのにね…

[526: 匿名さん]

違いますよ。
川に入って遊ぶわけではないからワースト１でも近くに住むのはかまわないんだそうです。
だからといって下水処理場の近くに住むのはちょっとお嫌やみたいで、必死に話をそらしていらっしゃいました。

[528: 匿名さん]

契約者さんの心の砦の名前です。

[530: 匿名さん]

平成22年の水質調査の結果はここでわかるようです。

http://www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kankyo/kankyou/suisitu/h2307...

鶴見川のワースト５位は２年連続のようですね。

[532: 匿名]

>530
今更そのネタ？
ネガのネタが弱すぎるよー
大岡山や京急は秀逸だったが

[533: 匿名さん]

川が臭くなるのは雨の後ですから、これからですね。

[535: 匿名さん]

各駅停車の大倉山より綱島が格上だと主張したかったのだが、大倉山を大岡山と間違うくらい土地勘なく、急行停車なのに安いと飛びついてしまった残念な購入者のくだり。出身大学もたかがしれてるのだろうね。東工大で有名だし、普通間違わんだろ。

[536: いつか買いたいさん]

なんか本当にかわいそうな人がいますね。
マンションが買えない人って心もすさんでいるんですね。
大学なんて関係ないし。学歴コンプレックスなんでしょうか…

[537: 匿名さん]

契約者のお方、必死ですね。
飛躍の三段論法で出身大学をたかがしれたものと推断する。
なかなか涙を誘う、胸打つものがあります。
少し同情してさしあげようかという気になりかけていますよ。
明日も笑わせて下さい。
いや、今日も、と言っておかないと、恐怖の三段論法にひっかかりかねませんね（笑）。

[538: 匿名さん]

あれ、間違えたかな。
大岡山はネガですか（笑）。

[539: いつか買いたいさん]

まあ，あなた方がなんと言おうと
買った人＞買えなかった人
の関係は変わりないでしょう。
一生東急沿線ブランドにコンプレックスを背負って生きてください。
あなたには京急線がおすすめだと思いますよ。

[540: 匿名さん]

あれあれ、お気の毒なことだなぁ（笑）

>買った人＞買えなかった人

そう思いたい気持ちはわかりますが現実にはこうですよ

買わないで見送った人>買ってしまった人

それをわかっているからいまだに検討板をうろうろしているんでしょう（激笑）
マンション選びはもっと慎重にならないと
冷静に判断すれば綱島の川側マンションはNGですね
今はそのことに気付かれたんでしょうけど、ちょっと遅かったですね
仰せの通り、京急以下の綱島で買ってしまったことについては心より同情申し上げます。

[541: いつか買いたいさん]

あれあれ。
ものは言いようですね。

無教養かつ所得が少ない方は言葉遣いも知らないみたいですね。
×買わないで見送った人
　　　↓
○買えなかったので見送らざるを得なかった人

「仰せの通り、京急以下の綱島で買ってしまったことについては」？
意味不明です。
「仰せの通り、」なのに「京急以下の綱島」？
そんなことはあの文章からは読み取れませんよ。
０点です。
あなたには厳しい注文かもしれませんが，もう少し論理的な記述を心かけてくださいね。

[542: 匿名さん]

教養豊かで高所得な方なのに・・・

東急だけど綱島
しかも駅遠の川沿い
ハセコー仕様の低ランクプラウド
リセールの苦労は間違いなし

の物件をお買い上げになり、午前３時まで検討板に貼りついて
必死の揚げ足取り。まあ時間については私も人のことはいえませんが(笑)

いまだここを立ち去れずに粘着せざるをえない購入者さんたち（本当はお一人くらいかな）
のレスを拝見するにつけ、妥協して安物に飛びついてはいけないと実感しています。

[543: いつか買いたいさん]

まあ、私はここの物件の購入者ではありませんが。

結局はあなたは私に対して論理的には敵わないことを認めて「揚げ足取り」ですませてしまった訳です。

書き込むのであればもっと論理的に書きみましょう。

なんか見ていて滑稽だったのでちょっとかまってみただけです。

まあ，やっぱりただの○○でしたが。

[544: 匿名さん]

539,541,543はお金なくて買えなかった人。その他大勢は、東横線のプラウドだからどんなものかな、と気にして見たら、あまりにひどい立地、仕様で見送った人。ということ。539,541,543は、もう少しがんばって予算を増やしてからマンション検討しようね。笑笑

[545: 匿名]

朝から顔がまっ赤々だよ～。

[547: 匿名さん]

気になって気になって夜も眠れない契約者の方がいらっしゃるということでしょうか。
お気の毒なことです。

[549: 匿名さん]

ここにいつまでもネガ投稿してる人の目的は何なんだろう。キャンセルさせて購入しようとしているのかな？

[550: 匿名]

違うよ。欲しかったけど､ローンの審査に引っ掛かったの!!
だから、買えた人が羨ましいの!!
で、逆恨みしてんの!!
だからネガっちゃうの!!

[552: 匿名]

いまだに頑張ってネガってるのって一人だけじゃない？
書き込み時間や文書の癖からして、時々集中的に書き込んでるだけだろ。
みんなに集中砲火を浴びて、顔真っ赤にして書き込んでるようにしかみえないよ。
多分そうなんだろうけど(笑)

[553: 匿名]

では これから必要以上にネガる人を見かけた場合には ローン審査に落ちてしまいネガに走ってしまった可哀想な人。という解釈でよろしいでしょうか？

[557: 匿名さん]

完売したので反省会になってしまいますが

・東横線でも不人気の綱島
・評判がいまひとつの施工会社
・立地としては問題の多い川のそば
・しかも水質の悪い川であること

などのマイナス要素についてはみなさん、異論はないと思います。
ランドスケープや外観といった要素についてはそれぞれの感覚があるので除くとしても、
全体として積極的に買いに回る要素は乏しかったように思われます。
それでも契約された理由というのはなんだったのでしょうか。

・プラウドシリーズであること
・資金的な問題

このあたりは想像できるのですが、ほかに何かあったのでしょうか。

[558: 匿名さん]

またネガ始まった。めげないねー

[561: 匿名]

それは…誰かさんとは違い……買える『資格』があったからではないでしょうか(^o^)v

[562: 匿名]

他人のマンションを叩く人は自らのマンション購入に失敗した人が
腹いせで叩いていることが多いそうです。
ここを叩いている人がどこに住んでいるか聞いてみたいものです。
ここを買った理由聞くより、その方が参考になるのにね。

[563: 匿名さん]

なせ知りたいのー
まずはその理由からお願いします

[565: 匿名さん]

599さんへのレスです

[566: 匿名さん]

557さん559さん560さん
あたりから悩み相談あるのかな？

[567: 匿名さん]

純粋な疑問だよ。
普通の感覚では選ばないと思うからね、なぜ売れたのか気になるのさ。
やはり、東横線、プラウドブランドでありながら予算内に収まるというのが最大のポイント？仕様なんてあんまり気にしないの？

[569: 匿名さん]

東横線ブランドとプラウドブランドで安けりゃ買うでしょう。

[571: 匿名さん]

東横線に住んでいますと人にいいたい
プラウドを買いましたと人にいいたい
でも武蔵小杉や日吉は買えない
三流デベのマンションしか買えない
そう思っていたところにこのマンションのチラシが目に入った
綱島？東横線だから目をつむろう
長〇工？プラウドだから目をつむろう
川の横？よくわからないけど大丈夫だろう

[572: 匿名さん]

結局は立地とブランドと価格のバランスです。
妥当な価格と判断したひとが多かったから完売したのです。
「なぜ購入したの？」といっているネガは所詮マンション目利きできないひと。

[574: 匿名さん]

わかりました。
つまり571と同じということですね。
納得です。

[575: 匿名さん]

570さん
まずは物件のホームページをご覧になってご自分で研究されることをおすすめします。

[577: 購入経験者さん]

つまりネガさんは普通の感覚を持ってない人って事でＯＫ？
それ故に誰も見向きもしないＭＳ買っちゃって後悔してるってことだよね？
それならここに書き込まなくても相談板にでもスレ立てて書いてればいいんじゃない？
ここに書いても誰も同情してくれないと思うよ？

[578: 匿名さん]

>それ故に誰も見向きもしないＭＳ買っちゃって後悔してるってことだよね？

自己紹介、乙。

[580: 匿名さん]

579が全てということで、終了しました。

[581: 匿名]

逃げたね。