プラウド綱島上町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プラウド綱島上町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町字三歩野48-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.22平米～75.29平米
売主：野村不動産


施工会社：長谷工
管理会社：野村

[304: 匿名]

川の側はこれからの季節蚊や虫が多いんですかね。ブーン。

[305: 匿名さん]

駅から遠い。
綱島川沿い。
ハセコー仕様の名ばかりプラウド。

住み替えとか考えず、ここらに地縁がある人が安さ重視で
買うならありなんじゃ？
資産価値を期待すると厳しいけどこの立地価格でそこまで求める
人はいなさそう。

[307: 匿名]

二重床だし床暖房も標準。ノーマルなハセコー仕様よりプラウドだからやや上？便器もタンクないものがついているよね。

[308: 匿名さん]

仕様が良いかどうかより　川に挟まれた立地がだめです。
自分的に。
それがいいという人には　良いマンションではないですか。

[309: 匿名]

川の側も清流だったらいいんですがねぇ。

[311: 匿名さん]

川は梅雨時には匂いの問題もあるし、好き好きでしょうか。
確かに綺麗な清流じゃありませんしね・・都会じゃ仕方ないんでしょうが。
あと川沿いだと地盤の弱さも気になりますね。

307さんが書かれてる仕様は最近のマンションなら標準装備なので
それをもって良しとするのは難しいかなあ。

[312: 匿名さん]

ドブ川沿いは厳しいよね、特にこれからの季節は。
夏にかけては河川敷もうるさいし。
東横線に住みたいけど、価格が合わない人にはちょうどあいんじゃない？

[313: 匿名さん]

確かに。
綱島と妙蓮寺以遠は東横線のB級エリアと思われますからね。

[316: 匿名さん]

野村不動産はここを一期で即時に売り抜けなかったことを厳しく反省してほしい。
今後は綱島だったり川の横だったりという問題のある立地のマンションには「プラウド」の名を冠しないでいただきたい。
プラウドのオーナーとしてお願いする。
大いに迷惑している。

[317: 匿名]

プラウドのオーナーだって

[318: 匿名さん]

残り３戸だったと思いますが、決まったのでしょうか？ご存知の方、います？

[319: 匿名さん]

来週でモデルルームおしまいらしいです。

[320: 匿名さん]

ちゃんとしたプラウドオーナーだと、ここをプラウドとは認めたくないよね。プラウド自体の価値が下がっちゃう。
オハナを名乗ってくれていればよかったのに。

[321: 匿名さん]

>320
激しく同感

>319
野村は最後の数戸になると値引きしてさっさと売り切ってしまうらしいので、MRの閉鎖はだいたいが早い

[324: 匿名]

プラウドのオーナーさん

こんな所にカキコミせず野村不動産に直接言えば？
大いに迷惑してるって。

[326: 匿名]

どこ？

[327: 匿名]

プラウドのオーナーになると何か特典ありますか？

[328: 匿名]

プラウドのオーナーって何？

[329: 匿名さん]

単にプラウドのマンション買った人＝プラウドのオーナー

で、高いプラウド買った人？が安いプラウドにケチつけてる。
同じプラウドとは認めん！って。

[330: 匿名]

プラウドのオーナーにランク付けしては、いかがでしょうか？ゴールド、シルバーとか…

[338: 匿名さん]

野村は最終的に何％くらい値引きするのでしょうか？
実際に体験された方、いらっしゃいますか？

[339: 匿名]

プラウドここにあり。

[340: 匿名さん]

残り１戸になっちゃった

[341: 匿名さん]

検討したいんだけど、もう少し残っててくれないかな。
7戸ってなっていたのが少し前なのに、今日見たら本当に1戸ですね。

完全に遅れました。

[342: 匿名さん]

341
予算の関係でここしか買えない人にはいいかもしれませんが、そうでないなら見送りが賢明でしょう。
なんちゃってプラウドだったんだ、、と気づいた時は、時すでに遅しです。。

[343: 匿名さん]

タイミング逃したのも縁がなかったと思って割り切ります。
完璧とは言えないまでも、ここはいい物件だと思いました。
今回初めてマンションをいろいろ検討してみて、勉強になりました。

いったん時間を置いて、引き続き情報収集は続けながら次のチャンスを狙いたいと思います。

[350: 匿名さん]

土手横の１階は日当たり悪そうですね
駐車場やゴミ置き場にでもすればよかったのになんで無理しちゃったんだろう

[351: 匿名さん]

そこは野村。利益追求ですよ。

[353: 匿名]

妨害しても売れるんだからほっとけばいいのに。

[355: 匿名]

ここが売れてつまんなくなった人が今度は町田のプラウドを妨害しに行ったもよう。

[360: 匿名さん]

>マンション購入検討する人の目はこの物件に限らずふし穴ではないってことか

妨害とかｗ近隣物件と比べて明らかに格下の値段と立地、どこもここなんてライバル視してないよ。
ここ買っちゃった人はお金の余裕がないからついてる目玉をあちこちつぶって
妥協して買った人が大半でしょ。。安プラウド、されどプラウド！みたいな感じでさ。。

[361: 匿名さん]

>359
掲示板を参考にするのはいいけど、ふりまわされない方がいいでしょうね。
（プラウドに限らず）

[371: 匿名]

検討している人間は目の前に川があることも見えてますし、駅からの距離も歩いて確認しています。
妨害電波をとばしているのは買えない賃貸さんですか？

[373: 匿名さん]

ってか、最終１戸なかなか売れないね

[374: 匿名さん]

誰かポジ情報教えて。あればだけど。

[375: 匿名さん]

安い。
名ばかりでもプラウド。腐っても鯛、みたいな。

[376: 匿名さん]

東横線のプラウドに住んでいます、と人に言えるところですな。
ウソは言ってないからね。

[378: 匿名さん]

>検討している人間は目の前に川があることも見えてますし、駅からの距離も歩いて確認しています。

でも川が臭いのはいつもではありませんし、駅までの通りだって何もなければ平穏ですから。
住んでみなければわかりませんよ。
ご自分で確認されたことよりも評判の方が当たっていることもあります。

[384: 匿名さん]

鶴見川が日本でいちばん汚い川に選ばれたことがあるって本当なんですか？
ネガの方のおっしゃることは信用できないので、ポジの方からお答えください。
どうなんですか？

[385: 匿名さん]

契約者の皆さんの中には迷っている人もいます
後悔している人もいます
そういう方たちへの配慮も必要です
武士の情け、答えにくい問いかけは止しましょう

[387: 匿名さん]

ネガは発売前からずっといるよ。
長谷工で低仕様、東横でも格下の綱島、鶴見川沿い(それも汚い)を延々繰り返してる。まぁ事実だけども。
飛行機落下とかいうのもいたな。あれにはウケた。

[390: 匿名]

鶴見川の近辺に住んで10年以上になります。
むか～しは確かに川は汚れていたと町内のお年寄りからは聞きました。
いまは子供の小学校で鮭の稚魚を毎年放流するまでにキレイになりました。
梅雨時ですが臭いもありませんよ。
リバーサイドは視界も広がって気持ちはいいです。

[391: 匿名さん]

川、というか池もだが水場は全く匂わないってことはない。
感じ方に個人差があるし、水の汚れ具合でも差があるけど。
川沿い歩けばわかるが虫が多い。名前は知らないが小さな羽虫？みたいなのがたくさん飛んでる。
そっちの方がイヤかも。

[394: 匿名]

先の日曜日に完売となりました。

[396: 匿名]

おめでとうございます。
良かったですね。

[397: ご近所さん]

おめでとうございます！
秋の完成を待たずに完売とはさすがプラウドといったところでしょうか。
綱島については好き嫌いはあるでしょうが、ハマればディープないい町ですよ～。

[398: 匿名さん]

みなさん、すぐに売れるよと言っていたじゃないですか
そのとおりになったんですよね
どうして売れたかを考えると手放しには喜べないはずだと思いますがね

[399: 匿名]

だから何？
あなたには関係ない事だよ。
今、完売しちゃって悔しくて仕方ない？
いっぱい妨害したのにね。
お疲れさん。

[400: 匿名さん]

最後はざっくり値引いて完売、予想通りですね。
安物件なのでデベも本腰いれて時間かけるつもりはないでしょう。
既出ですが、綱島駅遠、川沿い、安普請と厳しい条件が重なりますが、
購入された方は地縁や土地勘があって永住目的の人も多そうですから、
リセールの悪さもあまり気にされない方も多そうですね。