プラウド綱島上町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プラウド綱島上町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町字三歩野48-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.22平米～75.29平米
売主：野村不動産


施工会社：長谷工
管理会社：野村

[210: 物件比較中さん]

先着順の記載が無くなっていますが、
売れてしまったのでしょうか。

どなたかご存知ないですか？

[213: 匿名]

ここの住民になると公立小学校は綱島小学校、中学は新田中学校に進むはず。

[214: 新吉田の住民]

マラソン好きには河川敷をいつでも走っていられる。買い物はイトーヨーカ堂もあるし、スポーツクラブもあるからいいかな！高層マンションでないし

[215: 匿名さん]

先着順になってますが、あと15戸弱残っていたと思います。
あと1割ちょっとなら、いいペースではないでしょうか。
焦らず値下げしなくても売れると見込んでいると思います。
南西向きのパークサイドがたくさん残っていた印象です。

[216: 匿名さん]

15戸も残っちゃったんですか！
綱島の他のプラウドが即完状態だったことを思えば、う～ん、という感じですね。

[217: 入居予定さん]

残り１５戸ですか・・・完売は、かなり厳しいですね。残念無念。

[218: 匿名さん]

立地、仕様ともに微妙だからね。。
一次取得者向けに、早い段階で売り切らないと厳しいでしょうね。

[219: 匿名さん]

物件概要見ましたが、先着７戸になっていますが？

[220: 匿名]

７戸なんですか？
全て中庭向きの棟なのでしょうか？？

[221: 入居予定さん]

綱島って東京でいうと吉原みたいな土地だったのであまり良い印象はないですね。
今でもその種の街であった名残りはそこかしこに見られますね。
しかも創価学会もあるくらいです、あまり上等な土地ではありませんよ。在日＊＊も多々ありますしね。

[222: 匿名さん]

>220
物件概要で見たので詳細分かりません。

[223: 匿名さん]

安いんだし、買っちゃおうかな。

[224: 匿名さん]

少し前に送付されてきた封書に入っていた情報で
15戸くらいの残数だったと記憶してます。

今日メルマガ？で最終7戸！6.5%の狭き門です！
みんな急いで買わないとなくなっちゃいますよ的な内容で
来てたので間違いないと思います。

私はここはもうあまりもの部屋しかないし、
値下げはなさそうなのでパスですが、
すぐ売れちゃうでしょうね。

[225: 匿名さん]

残7戸なのか15戸なのかはともかく、これからさらにキャンセル物件も出てくると思います
そうなるとあまりものの部屋ばかりとはいえなくなるでしょう
その一方で、他の２件のプラウドはほぼ即完だったことを考えると、客からは厳しく選別されているとみるべきでしょう

[228: 匿名さん]

仕方がないよ、微妙だもの。

[229: 匿名]

長谷工仕様のプラウドじゃ

[230: 契約済みさん]

駆け込みですが、先週契約しました。すぐ近くの賃貸マンションに１年半くらい住んでいて、マンション買うなら便利なのに自然も多いこの近くにしたいなぁ・・・と何となく考えていました。
東横沿線を中心に、南武線、グリーンライン、ブルーラインとけっこう調べて、実際にマンションギャラリーや現地にも足を運びましたが、設備と価格、駅からの距離、マンション周辺の閑静さ、不動産会社の信頼性・・・諸々、自分の基準においては一番バランスが良かったです。

[231: 匿名さん]

一体どこと比べてるんだ？笑

[232: ご近所さん]

買えない人の僻みも虚しく、間もなく完売ですね。
何だかんだ言っても綱島だからね。

[233: 契約済みさん]

230さん、私も契約しました。本当にいいですね。私も東横線を中心に比較していましたが、最初にいいと思ったここにしました。契約者版でいろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

[234: 契約済みさん]

233さん、こちらこそよろしくお願いします！
ホントに歩いて数分のところにある賃貸マンションに今も住んでいるので、この近辺の住みやすさは自信をもってお薦めできますよ。駅まで歩きたくない時は、すぐそばにバス停がありますし、駅の方向以外にもスーパーがいくつもあって、週末の買出しは選択肢が多いです。堤防も駅側に買い物に行く時の散歩道として、すごく愛着が湧いてます。そういう意味では新鮮さはあまりないのですが（苦笑）、これからもここで暮らしていける事を嬉しく思っています。

[235: 契約済みさん]

234さん、233です。こちらこそよろしくお願いします。この物件について、先に購入した先輩のアンケートがモデルルームにあり、近くに住んでいた、もしくは、住んでいる人が多いようなので、地元の人からこういう高い評価を受けている土地ならば、ということも決定要因の一つになりました。私も比較的近くに住んでおり、割とイメージしやすい環境であったこともプラスでした。

[236: 匿名さん]

７戸かと思ったら残り５戸に減ってるよ。
まだまだかと思ってると、売れちゃうだろうな。

比較検討している物件はあまり目に見えては売れて行かないので、
それに比べてこっちは正直タイミング逃さないか心配。。。

[238: 匿名さん]

236さん、どちらと比較？

[239: 匿名]

南側高層階が残ってるんですか？まだ大丈夫ですね。

[241: 匿名さん]

236さん、どこと比較してるかは答えない方がいいよ。

[242: 匿名さん]

下丸子スミフと悩んでます。どちらが資産価値を保てるでしょうか？

[243: 匿名さん]

資産価値が論点になると難しいですね〜

[244: 匿名さん]

＞242さん
下丸子ですか？ 新丸子じゃなくて？
下丸子はわかりませんが、新丸子のスミフよりはこちらの方がよいかと。

[245: 匿名さん]

新丸子のスミフは私も見に行きましたがなんかいまいちでした。
こっちの方が全然いいです。

[246: 匿名さん]

向こうのスレで聞いたら逆の答えになるだろうから、両方参考にしなくてはなりませんな。

[247: 匿名さん]

残り３戸ですよ。

[248: 匿名]

この間７戸だったからずいぶん売れたね

[250: 匿名さん]

>残り３戸ですよ。

とか

>この間７戸だったからずいぶん売れたね

とか。

ほかの綱島のプラウドがいずれも即完状態だったことと比べてどう思われるんですか。

[251: 契約済みさん]

残り３戸ですか。もうすぐ完売ですね。

[252: 匿名さん]

野村は残り少なくなるとかなり値引きします。
私は買いませんでしたが　かなり怖かった。

[253: 匿名さん]

他社の物件が即完売なんてあまりない(日吉の三菱は即完売だが)から、
即完売しないだけで野村は話題になるね。

[254: 匿名さん]

>野村は残り少なくなるとかなり値引きします。

ほぅ、そうなんですか
そうするとここは値引きをしているのに売れないということなんですな

[255: 匿名]

ここって入居がまだまだ先なんですね。

目についた物件なので掲示板見てると、値引きするしないの話になってるから、てっきり入居間際なのかと思っちゃいました。

間もなく入居で一生懸命値引きしてもそれでも入らない物件ではまだないんですね。

[256: 匿名さん]

最近は野村もギリギリまで値引き販売しないみたいだけど。
欲しくない人にはどっちでも関係ないか。

[257: 匿名さん]

>255
プラウドは最終期で完売しないと叩かれるようです。

[259: 匿名さん]

違う物件で値引き提示されたということで　ここのことは知りません。
誤解を招いたなら失礼しました。