プラウド綱島上町ってどうですか？

[検討中の奥さま]

プラウド綱島上町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島上町字三歩野48-1（地番）
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：70.22平米～75.29平米
売主：野村不動産


施工会社：長谷工
管理会社：野村

[No.1 by 検討中の奥さま 2012-03-25 21:20:26]

一階東向き、本日抽選会でした。

[No.2 by 匿名さん 2012-03-25 23:17:32]

本日の抽選、申込み状況はどうだったんだろ。

[No.3 by 匿名さん 2012-03-26 00:56:59]

どうもこうも、1期で売り切るんじゃないんでしょう
この先も続くんならどうでもいいんじゃないんですか

[No.4 by 検討中の奥さま 2012-03-26 15:42:51]

一階東向きは二倍でした。

川沿い入口の一階住居以外はお花がついていたので、二期もまずまずですね。

[No.5 by 検討中の奥さま 2012-03-26 15:43:51]

浸水がこわいので、日吉のザパークハウスに落ち着きました。

[No.6 by 匿名さん 2012-03-26 23:34:28]

パート２の掲示板が立ち上がったのにに気づかず、パート１に書いてる奴いるね。ほっとこか。ここももうすぐ売れちゃうね。

[No.7 by 匿名さん 2012-03-27 00:20:12]

川や緑が見えて景観面ではいいかもしれない。

だが、万が一を考えると恐い。
大規模な地震での洪水や海からの逆流津波、
綱島は大昔海だったことも考えると、川沿いは液状化も心配。
（2つの川に挟まれている部分なので特に）


一番嫌なのは平日週末問わず、日々の騒音。
大小ありとあらゆる不定期な音で1日中うるさい。

・信号の無い直線道路でスピードを出しやすいので暴走トラックや、
　改造社、爆音バイクが早朝～日中～夕方～深夜～早朝と、うるさ過ぎる
　（川向こうの信号の無い直線道路も同様）
・犬の散歩で鳴き声や、飼い主同士の話し声
・カラスの群れが鳴く声（対岸の山がカラスの巣）
・自衛隊ヘリ、アメリカ軍ヘリの空路なので騒音
　（アメリカ軍は不時着したり、機材を落とすこともある）
・消防ヘリ、警察ヘリ、取材ヘリの騒音
・電車の騒音（特に陸橋）
・上空が羽田空港からの離陸便ジェット機空路なので騒音
・暴走族が出没
・土手を爆音バイクで走るヤンキーがいる
・7月～9月はガキの打ち上げ花火、爆竹、酒飲み、ゴミ放置が酷い（川向こうも同様）
・チャリに乗りながら爆竹をばらまく輩もいる
・変な楽器を演奏する人々がいる、練習中なのでド下手（川向こうも同様）
・運動、散歩、チャリ、通勤、通学時の騒音
・奇声をあげてウロウロする人が恐すぎる
・川向こうのグラウンドからガキ達の声や罵声、怒声が聞こえる


環境面ではこんな具合
・鶴見川で水死体があがったりする
・ブルーシートの家が見える
・風が強すぎる
・砂埃がきつい
・東名高速と第三京浜からの排ガスが流れてくる
・早渕川の異臭
・土手での親父狩り
・教習所のライトが眩し過ぎる
・自転車ドロ、バイクドロ、車上荒らし、窃盗、泥棒
・虫
・身元不明でよくわからない作業をする人達がいる
・港湾の工場地帯のスモッグが見える（夜は、空も不気味に光る）
No.1005 匿名さん [2012-03-26 17:53:19][×]

[No.8 by 匿名さん 2012-03-27 00:52:24]

よけいな発言は慎むべしだね
7のことじゃないよ

[No.9 by ご近所さん 2012-03-27 13:24:29]

うなずける所とそうかなあという所があります。

大綱橋周辺とかが混じってい混じっていませんか？
電車の音なんて、うるさいってほど聞こえないし
自動車学校の光なんて遠くに見えるだけです。
改造バイクの爆音なんて、綱島街道沿いに住んでいたころは
聞いたことがあったけど、今は気になったことはありません。
（綱島街道の今は知りませんので、すみません。今はないのかもしれませんね）

土手はバイク侵入禁止で
河川敷パトロールのおじさんのバイクしか見かけたことありません。
あと草刈時期には車も入りますがそれぐらい？

虫は多いです。
段々暖かくなってきたので、飛んでるのを見かけはじめました。
あと楽器演奏は確かにしています。サックスとか尺八？っぽいのも聞いたことあります。
ただ、それもさんぽの橋を渡った先でしていることが多いような気がします。
土手は、自転車、お散歩、ジョギングなどで明るい間はやはり人通りは多いですね。

あとやっぱり水害は心配。

[No.10 by 匿名さん 2012-03-27 13:53:11]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.20 by 匿名さん 2012-03-28 08:23:04]

津波警報、恐かったですね。　歴史的に繰り返し発生している南関東直下地震、
東海・東南海・南海3連動、4連動を考えるとゾッとしました。

大規模な津波が発生した場合、入り口が狭く入り組んだ東京湾に入り込むと、
さらに巨大な津波になるところまでは、東日本大震災と同じようですが。

東京湾の特殊な形状から、数日間は波が共鳴してしまい、
潮位が上がったり下がったりするそうです。

津波の1次被害の水が引かず、（東日本大震災の場合は、時間がかかりましたが1度で
水が引いたと思います）
何日か何週間かはわかりませんが、水位が元に戻るまで、想像以上に時間がかかるみたいです。

[No.21 by 匿名さん 2012-03-28 08:47:48]

昨夜も暴走族走っていましたね･･･
日曜、月曜、火曜と爆音で同じ道を行ったり来たりしています。
（近所に住んでるっぽいです）

通常の暴走族よりも音にこだわっているのか、メチャメチャ大きなフカシ音。
時間をおいて来襲するので、ちょうど寝かけたころに、途中で何度も騒音で起こされてしまい、
連日寝不足で頭がボーッとしています。

ちょっと前に、綱島上町→綱島駅→大綱橋→対岸の教習所の直線道路→
新羽橋→新羽駅→新吉田東→綱島上町→･･･と、

お気に入りのコースを、グルグル周回していた改造バイクと同じだと思います。
あの時は1～2時間ずっと回っていましたね･･･

ロケットカウル（バイク前方の風防部分+ライト）をカチ上げ、
背もたれも長く、かなり気合いの入ったヤツでした　苦笑


余談ですが、暴走族に憧れてか、不良中学生の改造チャリ軍団も出没しますね。
それとは別のチームなのか、爆音で音楽をかけながらウロウロするチャリもいますよね。

[No.22 by 匿名さん 2012-03-28 09:29:14]

言葉使いが荒かったので、No.9さんへ不快感を与えてしまっていたらすみません。
No.10を書き直しました。


電車の騒音は昼間もそうですが、深夜、明け方もうるさく感じます。　鉄橋音もありますし。

教習所のライトアップもギラギラで、上空の空が
不自然に明るくなってしまうので、とても気になります。

ラブホテルかパチンコ屋の屋上で、ドギツイ原色でグルグル回っている照明も、
周囲から浮いていて目立っているのに強く違和感があります。


改造バイクに限らず、違法改造車、バイク、トラック、車の音はうるさいです。
それぞれに車種が違っているので、音量や音の種類にもバラツキがあり、
不規則な感じがとても不愉快なのです。

特に対岸の直線道路沿いは片側（奥側）に住宅がビッシリ並んでいるので、
それが壁となって音が反射してしまい、騒音が倍増です。
重低音から高音まで、ヤマビコのように1つの音が時間をかけて広がってきます。

川沿いの大倉山6丁目は、両側が住宅や山で囲まれているので、さらに音が反響しています。


土手はルール上、バイク侵入禁止となっていますが、ルールを破って
深夜～早朝　近所にたまっている不良が改造原チャリの爆音で
行ったり来たり何度も往復していました。

河川敷パトロールのおじさんは、不法投棄のゴミや窃盗放置チャリも放置していますし、
誰かに特に注意をするわけでもなく、バイクで通過するだけですよね。


草刈りの時期は、車の音や準備の音もうるさいですが、
なによりも嫌なのが芝刈り機による機械音です。
不定期な音が工事現場より酷く、毎時期気が狂いそうになります。

好みにもよりますが、刈った後の草の臭いも気になります。
新緑の香りをさらに濃くドギツクした感じなので、あれを悪臭と感じてしまいます。

草刈りおじさん達はタバコを吸い散らかしたり、マナーもいかがなものかと･･･


虫も苦手ですね。　よくわからない蟲は特に。
虫柱がアチコチに発生するので、目や口の中に入って気持ちが悪いです。　蚊も多いですし。
鳥類の被害も嫌ですね。


楽器演奏や歌の練習は、こちら側でも、三歩野橋側、大曽根の対岸でもしていますね。
尺八や和物系の楽器は、不気味で恐いんですよね。
オーケストラやマーチングバンドで使うような巨大な吹奏楽器を演奏している時は驚きました。

練習スポットとしては定着してそうなので、
近所に住んでいる方だけではなく、他方からも来訪者が多そうです。


夏にはサンオイルを塗りたくった上半身裸の男性達が目に付きますね。
三歩野橋を渡った対岸にも甲羅干しをしてるのが目に付きます。
対岸の男性達は、対岸側からの視線から逃れてポジショニングしているようですが、
こちら側からは丸見えですよね。　それに気付いていないのかな･･･


川沿いで毎日釣りをしてる多数のおじさん達はなんなんでしょうね。
場所によっては昼間っからタムロしていて、近付くのも恐い感じで、
あのエリアを避けて通ってしまいます。


不法投棄のゴミや、窃盗放置の自転車が多い地区です。捨てやすい環境なんでしょう。

[No.24 by ご近所さん 2012-03-28 13:42:51]

昼の時間帯に川の土手で楽器の練習したり、日焼けしたり、釣りしたりするくらい自由にさせてやりなよ。
火の出るバーベキューや花火をしてる、とか、夜中なのに大音量で楽器の練習をしてるとかじゃないんだからさ。

私は学生っぽい子が１人で楽器の練習してるのを見たら「家でやると近所迷惑だって怒られるんだろうな」とか「一生懸命なんだな」って微笑ましく思うけど？そんな人の方が多いと思うけどな。
釣りのオジサン達だって誰にも迷惑かけてないじゃん。
定年後のオジサンたちが集ってお金のかからない遊びをやってるのんだな、って思うくらいじゃない？
私は「何が釣れるのかな〜」って覗いちゃったりもするけど。

そんなに心が狭いと住める所無くなっちゃうよ？

[No.25 by 匿名 2012-03-28 14:09:19]

24さん

激しく同意です。
土手は昔から、その様にして､地元の方々の憩いの場にもなってきたんだと思います。
逆を返せば、居心地がいからみんなが集まる。
それが川沿いの魅力でもあると思います｡

[No.27 by 匿名さん 2012-03-28 16:00:17]

花火やバーベキューをやっている人もいますし、
夜に楽器や歌っている人もいますよ。　夜釣りなのか徘徊している人もいます。
楽器の練習は近所迷惑になるからと、自分の近隣ではやらずに川沿いまで来ているのでしょう。

土手に集まってくる人々によって、迷惑行為が多いのは確かですね。

[No.28 by ご近所さん 2012-03-28 19:46:02]

夜、土手を歩いてるだけで迷惑行為になるんですか…
徘徊って言いますが、ダイエット目的でウォーキングしてるのかもしれませんよ。

夜の楽器や花火、バーベキューは明らかに迷惑行為ですので（特に火を使う遊び）、そういうのは警察に通報すると良いと思います。

私が言いたいのは、何でもかんでも目くじらを立てていれば、自分がどんどん住みにくくなってしまう、ということです。
もう少し寛大になっても良いのでは？

川辺は色々問題もありますが、その変わり、自分だって散歩したり釣りをしたり、その恩恵を受けることが出来るのですから。

マンションスレとは関係ない内容になってしまいました。
すみません。このへんで失礼します。

[No.29 by 匿名さん 2012-03-28 20:38:48]

プラウド綱島が即日完売した訳がわかりました・・

[No.30 by 匿名さん 2012-03-28 21:15:22]

ウォーキング中の音や会話のうるささなどとは別ですが、
川の近くや草むらで徘徊している人がいます。　
近付いていないので、何をしているのかわからないのですが、気味が悪いです。

迷惑行為で警察に通報しても、到着までにだいぶ時間がかかりますし、
残念ながら根本的な解決にはなりません。　警察に通報しなければならない事柄が多いということです。

散歩したり釣りをしたりということを恩恵とした場合、
ここの住人以外にも、不特定多数の人々がその恩恵を受けに来る、という話なのですよ。

[No.40 by 匿名さん 2012-03-29 00:23:56]

まぁその分安いんだから、ここはいいのではないでしょうか？
こまばのプラウドのような勘違い価格帯であれば話になりませんが、ここは綱島、川沿い、長谷工であることを踏まえた妥当な価格帯だと思います。

[No.41 by 匿名さん 2012-03-29 08:29:15]

他から公共の場を利用しに来る人々にとっては、微笑ましいこともあるかもしれません。
（同時に、訪問者自身にとって、微笑ましくない場面もあるでしょう）

今、話している内容の1つは、公共の場に囲まれた立地でのデメリットについてです。
ここは、川沿いと土手に面している×2、真隣は公園、という環境です。

その環境で妥当なのか？　という話を具体的におこないたいのです。

[No.43 by 購入検討中さん 2012-03-29 12:59:13]

30さんが言われているような「たくさんの人が恩恵を受けに来る」環境を、良いと思うか悪いと思うかは人それぞれだと思いますので、「賑やかな公園がある」というのはメリットでもデメリットでもあると思います。

ちなみに私がマンションで一番重要視するのは「日当り」です。日陰のマンションだけはどんなに他の条件が良くても買いません。
でも友人は「共働きだし、24時間家にいるわけじゃないから別に真っ暗じゃなければいいけどな〜」と言ってます。

マンションを選ぶ基準なんて人それぞれですよ。
皆さん、ネガの意見に腹を立てる事なく、冷静に判断しましょう。

[No.44 by 匿名さん 2012-03-30 12:35:33]

複数ヘリの往復、昨日今日は特に。　重低音が体にも響く。

[No.45 by 匿名 2012-03-30 20:19:14]

４４さん

2日間、プラウド綱島上町付近の調査、ご苦労さまです。

上空がヘリの通り道ってことですね？綱島上町以外にも、うるさい場所が
たくさんあるってことですよね。

[No.47 by 匿名さん 2012-03-31 08:46:03]

昨日今日のように強風の日だと、河川敷の土埃がすごいだろうね。

[No.48 by 匿名さん 2012-03-31 09:49:11]

45さん
綱島上町上空は、ヘリ、ジェット機、戦闘機、小型機の通り道になっています。

47さん
昨日今日の強風、地形のせいなのか、風が様々な方向から吹いてきます。
竜巻の中にいるような感じと言ったらよいのでしょうか。

土埃、砂埃はひどいですね。　対岸が野球グラウンドなので、
そこからも土や砂が飛来しているのではないかと思います。

[No.54 by 匿名 2012-03-31 17:44:29]

いつもうるさい幹線道路沿いより時々うるさいへり、
いつも排気ガスより時々砂埃と川のにおい。
ってことですね。

[No.59 by ご近所さん 2012-04-01 08:13:39]

飛行機やヘリが通るとうるさいのは事実ですよ。
まぁ、多い日は一日に数回とおりますから、
今日は多いなとは思いますが、日中だし、
通らない日のほうが圧倒的に多いんだから、
マンション購入の検討項目になるとは思いませんね。

[No.61 by 匿名さん 2012-04-01 09:25:35]

飛行機は毎日通ってますよ。

ヘリ、通らない日のほうが圧倒的に多いとは言い切れません。
以前は、ほぼ毎日複数回往復しており、その期間のほうが長いです。

[No.62 by ご近所さん 2012-04-01 10:11:29]

５９です。
徒歩10分圏内の川の近くに住んでいて、
飛行機が毎日通ってると気づいてないですね。
私が気にしなさすぎですね、失礼。

[No.63 by 匿名さん 2012-04-01 13:51:06]

ってか、勤めに出てれば「毎日通ってる」としても気にするほどじゃないでしょ。昼間は家にいないんだし。
一日中家にいたとしても、24時間ひっきりなしに通ってるわけじゃないんだし、上階の足音とかの方がよっぽどストレスだと思うけど…。
なんかもう、マイナス要素を必死で探しているとしか思えないのですが、なぜなんでしょうね？
川沿いってことで十分にマイナス要素があるんだし、選んだ人をそれを分かった上で選んでるんだから、これ以上ここでネガってても「悲しい人」としか思われませんよ。

[No.64 by 匿名 2012-04-01 14:28:05]

というか、次から次とマイナス要素が出てくるということは、まだ他にもあるのではないだろうか、
だから綱島は人気がないのではないか、
そういった不安を抱かさせるところが心配な点ですね。
そういったことは営業さんは教えてくれないので、ここにはマナーに触れない範囲で大いに書いて欲しいです。

[No.67 by ご近所さん 2012-04-01 21:34:05]

飛行機は綱島の上空を飛んでいますが、うるさいと感じる程の騒音ではないですよ。
戦闘機ってちょっと笑ってしまいましたが、もちろん頻繁には飛んでいないです。

そもそも東横線沿線という日本全体から見れば人が密集している地域に住もうとしている方が、この程度の音を気にするとは思えないのですが・・・

綱島に住んで10年程ですが、近隣で上空の音が気になるという人に会ったことは一度もありません。


土手のすぐ近くに住んでいた時もありましたが、例えば真夜中に一人で歩くとなれば少し不気味でしょうが（暗いし）10時前くらいなら普通に歩いて帰宅している人やウォーキングしている人もいますよ。

もちろん子供や女性一人の場合はおすすめはできませんが、それは都心部に住んでれば危険な場所は避けて通るのが普通ですよね。

[No.68 by 匿名さん 2012-04-01 22:53:29]

ジェット機は、1時間の中で何便も何便も飛んでいるので、頻度も騒音も酷いものです。
2010年からは、深夜早朝時間帯も含めて便数も2.5倍に増えていますしね。

民間の小型機や軍関係の航空機も入れるともっと多いです。

戦闘機は低空、編隊飛行もやっていますし、頻度も高く、
墜落事故（9名負傷、そのうち3歳と1歳児は、全身火傷で翌日死亡、
母親も全身火傷と精神的ショックもあり4年後に死亡）もおこしているので笑い事ではないです。


土手の近くでは強盗事件等も発生しているようですし、ここは危険な場所に囲まれているということで。

[No.70 by 匿名さん 2012-04-02 00:19:21]

６８さん、何回もおつかれさまです。
このマンションが売れないために何でもするあなたの方向が間違った熱意は分かりましたが、
人が死ぬ話まで持ち出して書くのはどうかと思います。
エスカレートし過ぎです。


結局、「どれも事実だから」、といつものように開き直るだけだと思いますが。

このマンションが売れないようにしないといけない理由あるなら、
その理由書いたらどうですか？
誰かが相談に乗ってくれるかもしれないですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.71 by 匿名さん 2012-04-02 01:00:35]

６８さん

墜落事故は田園都市線の江田駅近くのことですよね。
綱島には関係無いでしょ。

[No.72 by 匿名 2012-04-02 08:01:33]

米軍機墜落｡このマンションには､全く関係ないし､話題にする事自体意味不明。
３５年前の事故でしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.75 by 匿名さん 2012-04-02 16:40:05]

戦闘機の音は確かに多いときで数回/日ありますが、気にするレベルではないですよ。
ましてやジェット機の音なんて聞こえたことすらなく、飛行機雲に気づくくらいです。
綱島を通過する頃には上空何千メートルなんだから、聞こえたとしてもたいしたことはないです!!

川沿いなので洪水や津波の心配なら分かりますが、飛行機とかのことまで気にしたら、
新幹線も飛行機もないような田舎に住むしかないのでは?

ちなみにこの場所では東横線の音はほとんど聞こえないですよ。

[No.86 by 匿名さん 2012-04-02 22:41:19]

飛行機て…騒音は解るが、墜落まで考えるってことは、
道を走ってる車が事故を起こすリスクも考えろとでも言いたいのでしょうか…
そんなこと言い出したら、
日当たりが良いマンションは紫外線による皮膚ガンや白内障に注意ですかねぇ

[No.91 by 匿名さん 2012-04-02 23:55:52]

窓からブルーシートは萎えるな。
緑の綺麗な景色か、夜景見れないと意味ないよね。
ブルーシートは子供の教育上、よくないよね。

[No.100 by 匿名さん 2012-04-03 16:30:57]

東横線、プラウド、しかも安い。
それだけしか思いつかないが、他にあれば教えて！

[No.130 by 購入検討中さん 2012-04-03 23:13:08]

最終期の物件の間取りが出始めましたね。
南西向きで、９戸ということですね。

５タイプ出てますが、それぞれどう違うのか知ってる方いませんか？

[No.138 by 匿名さん 2012-04-04 08:09:49]

4位もお願いします。

[No.147 by 匿名さん 2012-04-04 10:57:12]

建物のデザイン素晴らしいですね。
ロケーションも最高ですし。

今日ぐらいの天気の時日差し抜群そうですね！

購入できる人が羨ましいです。

[No.149 by 匿名 2012-04-04 11:09:50]

ここは反対ののぼり全くないよ。

[No.151 by 購入検討中さん 2012-04-04 12:56:48]

え！そういう経緯があるんですか…
一度ちゃんと確認してみます。

綱島パナソニック跡地もマンションになったら、リストラされたパナ社員からの嫌がらせとかあるんでしょうかね…
購入するにあたって、その土地の以前の使われ方も知っておいた方が良さそうですね。

こういう、販売側が隠したくなるような事を書いて貰えるのは有り難いです。

一生懸命にネガっている方。
購入検討者はちゃんと自分で情報の取捨選択をしてますよ。
あなたのネガ意見ごとき、痛くも痒くもないのです。
今回はお礼を言います。ありがとう。

[No.155 by 匿名さん 2012-04-04 19:26:53]

ここって、前は何が建ってたの？

[No.173 by 匿名さん 2012-04-08 01:58:19]

>155
Google Mapを参照

[No.174 by 匿名さん 2012-04-08 09:51:44]

暴走族、走ってる走ってる

[No.177 by 匿名さん 2012-04-08 22:07:37]

ポジ情報はいくらでも聞けるので、営業が隠したがるネガ情報を知りたいですね。

[No.181 by 匿名さん 2012-04-10 20:55:53]

ネガ情報教えて。ポジ聞いても意味ないので。

[No.188 by 主婦さん 2012-04-18 17:26:29]

前は三菱ふそうの社宅で１１年住んでました。駅からの距離も程よく買い物も便利で住みやすい場所でしたね。

[No.191 by 匿名さん 2012-04-22 00:07:36]

小学校への通学路が心配です。三歩野橋から小学校間、交通量が多い割には歩道もないし、下校時は学校側（PTAとか）も立っていないですよね。