ウェリス宮前平ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリス宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：68.85平米～87.96平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[21: 匿名さん]

いいですが、高いですね。
うちはドレッセ鷺沼の杜かな。

[22: 匿名]

ドレッセ鷺沼、安いのは高速に近い西向きの棟だけですよね。
土壌汚染も解決したとは言え風評も気になるところ。足湯の共用施設も？です。
ただデベがこちらより名のあるのはいいですね。

[23: 匿名さん]

少し高いですよね。
我が家は見送ることにしました。

[24: サラリーマンさん]

土橋小学校近いのはいいと思います。
設備仕様も良い感じだと思いました。

プレミストと比べると断然こっちがいいですね。

[25: 匿名だよ]

2駅利用できるのは良さそうですが日当たりはどうなのかな？

[26: 周辺住民さん]

南西向き　と　南東向き。

[27: 検討中の奥さま]

以外に5,000以下のとことがあったので検討してます。

真南ではないですが許容範囲かと。

少し悩みます。。。

[28: 購入検討中さん]

予定価格よりあがることってありえるんですか？？？

[29: 匿名]

トータル的には、価格が高すぎるかな。
デべとしては、あわよくばなんだろうけど、
どこかのように、ならなければいいけど。

[30: 周辺住民さん]

うちはぎゃくにモデルルーム始まった頃に聞いた予定価格より無茶苦茶下がっててびっくりした。
数字百万下がった部屋もあるんじゃないかな

[31: 主婦さん]

うちは希望の部屋が買えればそれでいいです。

[32: 匿名]

やはり西向きよりは東南向きの方が人気ありますよね。南が一番でしょうが。

[33: 匿名さん]

宮前平にしては比較的安い物件な気がしますね。
この辺のマンション相場は、平均坪270-300という感じですから
駅からやや遠い（8分）のも影響してるのかも。

[34: 匿名さん]

このデベ注意が必要かも…
茅ケ崎の物件でも価格にブレがあって非難浴びてるね。
まぁ安ければいいんだけど。

[35: サラリーマンさん]

売主じゃなくて担当者でしょ？

[36: 匿名さん]

平均坪300いくのはヴィークコートぐらいで他のマンションは平均230-250ぐらいのレンジなのでは
それでも高いですが。

[37: 匿名さん]

>>36
エルドも坪280ぐらいで結構高かったような。
近年は世田谷地区に匹敵する価格帯になってきてますね。

[38: 匿名]

宮前平で、この価格は高い。
ここだけじゃないけど、そろそろマンションを持つ価値失くなって来てない？

[39: 匿名さん]

鷺沼ならわかるけど宮前平でこの価格を出す価値がわかりません

[40: 匿名さん]

>>39
最近は鷺沼よりも宮前平の方が全体的に高い。