ウェリス宮前平ってどうですか？

[匿名さん]

ウェリス宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4、5（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：68.85平米～87.96平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：東急リバブル住宅営業本部


施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1: 匿名さん]

現地はどんな感じでしょうか。道路・線路からも離れていて静かな場所かなと思うのですが。

[2: 周辺住民さん]

東側にある現在駐車場の土地がどうなるか心配です。まあ大きさからして戸建くらいしか建たないだろうけど。

最近の宮前平はポレスターとかプレミストとか、30戸前後の小規模物件が多いですね。

[3: 匿名]

広めのお部屋が多いですね

[5: 匿名さん]

ここって駐車場どうなってるの？
図面みるとターンテーブルあるようにみえるけど。。。

[6: 匿名さん]

かなり前向きに検討していたのですが、高くないですか？
宮前平でこの価格帯はどうですか？

[7: 匿名さん]

>>6
全く高くありません。むしろ多少安いぐらいの価格帯。
近年の宮前平地区の坪単価の上昇は凄まじいです。

[8: 物件比較中さん]

いくらくらい？

[9: 匿名さん]

70㎡　5000万代　80㎡　6000万代が主な価格帯でした

[10: 匿名さん]

２丁目のエルドのことですか？あそこは駅にほど近いですね。でも、ここも２駅利用可能だし、学区が良さそうですね。

[11: 物件比較中さん]

いがいとしますね。
角部屋はやはり6千はしますか。

[12: 匿名さん]

いくら上階角部屋でも73㎡に6000万はきついですね。
駅から歩くし、デベもそんなに有名じゃないですし。

もう少し下がらないでしょうかね。

[13: 匿名さん]

>>10
ヴィークコートはもっと高かったですよ。
坪320ぐらい。さすがに売れ残って値下げしてましたが
この辺の最近の相場は世田谷並みかそれ以上ですね。

[14: 匿名さん]

宮前平に社宅の廃墟ような建物が線路沿いから見えますが、あれはマンションになる予定？

[15: 匿名さん]

てか宮前平のおばちゃん達は気にならないんじゃない？

[16: いつか買いたいさん]

山坂がなければ歩いて１０分でもいい。

[17: 銀行関係者さん]

ゴールデンウィークにモデルルームに行ってみようかと思ってます。
３ＬＤＫで５０００万円くらいのなかで検討したいと。。。

[18: 匿名さん]

外観が素敵ですね　和と洋がうまく融合している感じです
GWの見学は混むでしょうね
小学校が近いというのも子供がいるのでいいです
キッズルームとかもあるんですね　雨の日に利用したいです

[19: 匿名さん]

HPみるかぎりだと、ここもテレビは光配信なのかぁ。
最近はポレスターといい、アンテナ立てずに光配信するとこ多いな。
地デジとかテレビ見るだけなのに毎月光配信分お金とられるの嫌なんだけど。

光配信断ってバルコニーにアンテナ立てて受信できないかな。

[20: 匿名さん]

希望の部屋、予定価格よりあがってました。予想外でした。光配信っぽいですよね。

[21: 匿名さん]

いいですが、高いですね。
うちはドレッセ鷺沼の杜かな。