グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

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[552: 匿名]

550さん浦安が千葉県に見捨てられたとする根拠は？

また見捨てられていないところはどこですか？他県でもいいので教えてください。見捨てられないとどう救われるのか。

[553: 匿名さん]

こういう場所は、たまに来るならいいけど、わざわざ住む気はしないな。

ふだんも強風で、窓がヒューヒューピーピー音がするだろうし、湿気もすごいかんじ。

台風なんかの時はどんな感じなんだろう。

[554: 匿名さん]

見捨てられてないのは千葉市。
相変わらずのハコモノバブル。

浦安の復興に回してあげればいいのに。

[555: 匿名さん]

住居は落ち着いて住めるとこじゃないとね。
水辺なんて怖くて嫌だ。

[556: 匿名]

千葉市の方が浦安より財政難でしょ。
私がみた感じでは浦安はだいぶ元に戻っています。
税金の流れを理解している訳ではないのでわかりませんが千葉市の方が優遇されているならば550さんの意見は？になってしまいますね。千葉みなとは守ってもらえる。

[557: 匿名さん]

浦安市は市が金持ちだから、県に頼らなくてもよいのです。
千葉市は財政難だから、自力では何もできない。
そこの違いです。

[559: 匿名]

千葉みなとは再開発で今後横浜や神戸のような街に生まれ変わるって聞きましたよ。丸紅の営業さんから。
便利にもなって資産価値もあがるし楽しみです！

[560: 周辺住民さん]

例えアベノミクスが大成功してバブルが来ても、千葉港が横浜や神戸の様になる事は無いでしょう。

[561: 周辺住民さん]

千葉港が横浜や神戸の様になる時は、きっと千葉がシンガポールの様になっているかな。株価は80年代バブル時を突破して50000円代、そして日本は世界一でダントツの経済大国になっている。

[563: 匿名さん]

浦安も柏も自分のところの魅力を発揮して県に頼らず頑張っている。
市川や船橋はポテンシャルが高く、県に頼らず頑張っている。

千葉市はポテンシャルが低く、財政難にもかかわらず、県にたくさんお金出してもらってハコモノ政治が止まらない。

そう言われているのでは？


そういった意味で、北西部の大部分、特に震災で影響の大きかったところ（もちろん千葉市は北西部ではない）は県に見放されているかもしれない。

[564: 匿名さん]

千葉市は県の中心で、船橋や浦安、柏なんかよりずっとお金をたくさんもらっていいはずです。

県は千葉市にこそお金を費やすべきです。


船橋のような狭く汚い住宅地や、次の震災でも液状化の保証がある浦安より、県都千葉市に。

というのが千葉県の本音です。

だから千葉市は財政難でもお金に困ることは無いのです。

[566: 匿名さん]

千葉市からしたら、何もない市川やおじさん臭い船橋の方がダサいという人が多いだろうけどね。

千葉市は天下の幕張があるからね。

これ以上洗練された街は日本にはないよ。

[568: 匿名]

市川と船橋は浦安と合併したがっている。詳しくは知らないが千葉市と変わらないのでは？
千葉市の方ががんばっている部分もある。

[569: 匿名さん]

>559
2002年にシーガーデンというマンションを検討していた時、2010年にはほぼ完成してるって、
長谷工の営業が言っていたけれど、
10年間にできたのは、マンションだけ。

千葉みなとが再開発されるのは塩漬けですね。

[570: 匿名]

再開発が止まるのはよくある話、期待しちゃいけませんよ。

[571: 匿名さん]

>568
浦安はディズニーランドと日本最大の鉄鋼団地があり、
超財政が豊かなので、昔から、船橋、市川、習志野に求婚されいました。

単独で豊かなので、独身のままです。

[572: 匿名さん]

10年間に出来たのはマンションとパチンコ屋もお忘れなく！

[573: 匿名]

千葉みなと再開発計画は平成5年からスタートしてます。
なので今年は計画開始から20年になります。
早く神戸や横浜みたいなお洒落な街にならないかなー。そうすれば幕張に移転した花火大会も戻ってくるかもしれませんね。

[574: 匿名さん]

花火大会は、このマンションができたから（保安距離が保てない）
移転したのです。

[575: 匿名さん]

船橋や市川も習志野もわりと財政良いですが。
全部合併しても千葉市より面積ずっと狭いですね。


東葛一帯の大合併がありそうですが、そうなると人口２８０万人だそうです。
それで千葉市と同じくらいの面積。

こうなると下剋上で、千葉県は躍起になってどんどん子分の千葉市に投資してくれることでしょう。

ただ、千葉市の欠点は行き詰まりの地理。
横浜の東海道とは違います。
成田と都心の中継点でもない（直線で）。
俗に千葉の八王子と言われる所以です。


美浜区が都心に近く、それでも企業が撤退する中、ここを集中して開発していくのが精いっぱいかと思います。
あとは習志野や四街道との合併。
四街道からは反対されましたが、習志野なら幕張つながりで可能性があります。

ただ、習志野は船橋と合併したがっているかも。

[576: 匿名さん]

周辺で、千葉・稲毛海岸・幕張新都心・蘇我とそれぞれ開発が進んでて、
あえて、千葉みなとをどうこうする意味がないってことでしょ。
将来の開発を宣伝されたって、期待できないことは普通誰でもわかることだよ。

[577: 匿名さん]

千葉・稲毛海岸・幕張新都心・蘇我の開発は進んでいません。
千葉みなとと同等レベルです。

[579: 匿名さん]

>575
八王子は山梨、長野につながっていますが。

[580: 匿名さん]

千葉は、太平洋を越えたアメリカとつながっていますが。

[581: 匿名さん]

大空を仰いで宇宙とつながってます。

[582: 匿名]

ここには検討者居ませんね

[583: 匿名さん]

ここの検討者はどこにもいないのかもしれないよ。

[584: 匿名さん]

１００平米超の部屋がかなり値下げになりましたね。
この価格ならいいかなと思う人が出で来るかもしれないですね。。。
とはいっても我が家には広すぎるので
もう少し小さい部屋を希望していますけれど。

[585: 付近住民]

千葉みなとの海沿いの再開発は今年になって工事を再開したみたいですよ。土台のコンクリートが大量に作られて海沿いに置かれています。来年の8月の完成を目指すらしい

[586: 匿名さん]

津波対策のコンクリートですか？

[587: 匿名さん]

ここまだ完売しいてないんですね。

このあたりどう考えても開発とは程遠いですよね。

[589: マンション住民]

開発は今は防波堤が完成、埠頭、桟橋の基礎工事も始まると思います。私も見てきましたが公安局の土地に土台となるコンクリートが大量に置かれています。今年4月に施工開始で完成は平成28年らしいですけど 行政のホームページも最近になって更新されて工事を行うようなことが書いてあります

[590: 検討中]

パチンコ前の建設は病院施設らしいけど、働く人、人口が増えれば発展していきそうな気がします。少しずつですが、少なくともこれから発展することはあっても腐ることはなさそうです。参考ですがネガティブ意見のほとんどがライバル会社、若しくは身内のライバル担当者と友達の不動産関係者が言っていました。それも大事な仕事と苦笑してました。マンション選びでこの掲示板を参考にする人はネガティブ意見はあまり気にすることはないと思います。

[591: 親同居さん]

パチンコ前の建設は病院施設らしいけど、働く人、人口が増えれば発展していきそうな気がします。少しずつですが、少なくともこれから発展することはあっても腐ることはなさそうです。参考ですがネガティブ意見のほとんどがライバル会社、若しくは身内のライバル担当者と友達の不動産関係者が言っていました。それも大事な仕事と苦笑してました。マンション選びでこの掲示板を参考にする人はネガティブ意見はあまり気にすることはないと思います。

[593: 匿名さん]

＞589
＞590

＞参考ですがネガティブ意見のほとんどが
＞ライバル会社、若しくは身内のライバル担当者
＞と友達の不動産関係者が言っていまし

この掲示板でネガティブ意見は、いろんな方々から出てると思いますが、
そのお友達は、発言者がどこで働いている人か？特定できるんですね。

・・・ぷっ。

[594: 購入検討中さん]

買取保証があるんですよね、
これで何とか資金計画を調整したいと思っているのですが高めに買ってくれるといいのですが。。

およその計算ですが買取が成立すれば4ＬＤＫも何とかなりそうなんですよ、
できればＬの角住戸プランがいいと思っています、584さんが値下げ情報を下さったおかげで目が行きました。

千葉みなとの将来性を考えても多少頑張って購入する意味があると思っていますので値下げ価格で買えるとなれば更に魅力的に思えます。

[595: 匿名さん]

住民板を見るとかなりあれな人が住んでいるので、
安いからといって購入すると問題があるかもしれない。

住民の質も含めての住環境だから。

[596: 匿名さん]

海沿いの再開発は、元々千葉みなとにある観光船の桟橋が移動されてくるだけでしょ。
大したことではないよ。
商業施設は、全く期待できそうにないね。

[597: 付近住民]

完成されれば、前とはちがうおしゃれな港になると思うけど

[598: 匿名さん]

おしゃれな港？くだらない事に血税使わないで貰いたい。安全な港で十分。

[600: 匿名さん]

そもそも、港なんてさほど必要とするものじゃない。
毎日船に乗るわけでもないし。
商業施設の充実、交通機関(京葉線)の利便性向上。
この2点が改善しない限り、千葉みなとの将来はないと思う。

[601: 匿名]

大型パチンコ店が2店並んでる時点でお洒落な港にはならないですね。
商業施設を作るにも土地がないですし…。
年末には日本で2番目に大きいイオンモールが幕張にできますからね、わざわざ千葉みなとに来る人はいない気がします。