グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

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[312: 購入経験者さん]

Googleのストリートビューでも2010年10月時点の画像が見れます。

鉄筋見えてますが、あまり解像度がよくなくて、腐食はよくわかりません。

壁の茶色が気になりますね。腐食？？
ちょっと気になります。

[313: 匿名さん]

実際に腐食してたかどうかってことより、
建設が一年半もストップしていたっていう
あの時のゴーストマンション的なイメージが悪過ぎて
一気に検討対象から外したっていう人、
個人的に知ってるだけで複数はいますし、
世間の評価がどうかってことは、推して知るべしってところではないでしょうか。

[314: 契約済みさん]

個人的な評価が低いのにわざわざ掲示板に書き込むほど執着してる意味は何ですか？
こんなくそマンションを間違って買わないように正義の味方にでもなっているつもりなの？
窓から見える邪魔なマンションに腹が立ってついつい書き込んでいる駅近くのマンションの方？

[315: 匿名さん]

契約者はカリカリしない方が賢いんじゃないですか？

[316: おせっかい]

＞３１３、３１４

あのぉ、その話、既出ですよ、既出！！
もういいじゃん、どうでも。

買った人は腹くくってんだし。
傷に塩を塗るようなこと、もう止めておきなさい。

買った人には、素敵な良いマンション。
買わない人には、とんでもないマンション。

そう思っているだけなら、誰の気分も害しませんよ。

＞３０９
そうそう、すでにPart５なんだから、知りたいことは過去スレを読むことですよ！！

[317: 匿名さん]

震災がなければもっと売れたかもしれませんね。
あの津波被害は衝撃的でしたから。
更に浦安や幕張の液状化で湾岸のイメージダウン。

[318: 匿名]

私も工事中断の時の状態見ました。
感想としては『ここは無いね』と家族で現地で確認しました。
他で契約しましたが想像以上に売れて無いことに間違いで無いと思いました。
ここもあとどれくらい売れ残ってるか判りませんがあの当時に検討してた人はまず手を出さないでしょう。
中断が無く仕様もそこそこなら今頃は完売してたのに。

[319: 匿名]

私は稲毛海岸のマンションを同時期に買いました。検討スレでは散々でしたが、住んでみるととてもいいですよ。

ここを勧めるわけではありません。私は検討から外しましたから。でもここの内容に決定を左右されるのはもったいない。ここのかたたち完全にたいしたことないてす。ただのいちゃもんヘタレです。ご自分でいろいろ確かめて検討するといいと思います。

購入された方もここの話は気にする必要なし

[320: 匿名さん]

稲毛も液状化で大変だったよね。

[322: 入居済み住民さん]

＞３１９さん、
おっしゃるとおりです。おたくのマンションのスレも荒らされているのですね。
私も、このサイトでよそのマンションがけなされていても全く信じません。

うちも色々見て、最終的にここに決めました。
当初は、このスレに書かれていることを
真に受けてしまいそうになりましたが、すぐにおかしいと
気付きました。だって、検討していた近隣のどのマンションにも同じような
ネガティブ書き込みが満載！
中には不動産業者同志のやり合いだとすぐにわかる書き込みもあったりして、
「こんなのに消費者がだまされるわけないだろ！消費者をばかにすんな！」
と感じる書き込みもありました。
まあ不動産業者がやっているだけでなく、何か変な目的があり、暇があり、そして
絶対に言えるのは、不幸な人が「荒らし」をやっているんでしょう。
かわいそうな人（たち）です。一日に何度も自分の家でもないマンションのスレを
チェックしてネガティブ書き込みをしているなんて。
絶対に将来もずっと不幸せが続きそう。ご愁傷様。

検討中の方、
３１９さんのおっしゃっているとおり、ご自分の目で、ご自分の感覚で
決めるのが一番です。うちはここに入居して良かったと思っていますが、
だからといって「ここが一番」などと他人に言う気はありません。
一人ひとり好みも決め手も違いますから。
高層階・低層階も、その人その人の条件により、どちらがいい悪いと言えません。
よいおうちが見つかるとよいですね。

[323: 匿名さん]

満足してるなら検討板気にする必要ないと思うけど。
もしかして後悔、、、

[326: 匿名さん]

最近忘れかけていた過去の話題、リーマンショックのあおりで、プロパスト破綻、事業撤退、そして長期間野晒しだったこと、
マンション名の変遷、震災の液状化の懸念、風評被害など、を今また堀り起こされたのが気に触ったんだね。
事実なのにね。

[327: 匿名]

でここは結局震災で液状化とか建物傾いたとかの被害は全くなかったの？

[328: 匿名さん]

>>326さんのおっしゃるとおり、それらのネガティブ要素は嘘やデタラメじゃなく事実ですからね。
それを、なんの根拠もなく「信用するな」と言うのは無責任だと思います。
ポジティブ・ネガティブ含めての検討板ですから。ネガティブ要素だけを排除しようとするのはかえって不自然です。

[329: 物件比較中さん]

＞３１９さんはどうしてここを検討から外して稲毛海岸を購入されたのでしょう？
そしてなぜこの検討板におられるのでしょう？
これから購入する人の為にも具体的な意見が知りたいです。

[330: 匿名]

お答えしましょう。
ここを外したのは他にいいのがあったからです。価格や職場、親との距離などよりよいものがあったからです。

ここを見ているのは以前検討したものの中の１つなので興味があるからです。検討していないという意味では建物もしくは土地について文句ばかり言っている人と変わらないな。

私はここを勧めたいわけでもやめさせたいわけでもありません。検討する人にはここの意見はあまり参考にしてほしくないと思ったのです。

なぜネガティブ発言をする人はそんなにえらそうなのか、人を見下すのか、理解できずみていて気持ち悪いので発言をしました。

答えになっているでしょうか。

[331: 匿名]

あとあまり具体的でないかもしれません。すみません。あまり素性をさらしたくないので。

今後購入を検討される方のためということですが、以前に書いた通りここをあてにしてほしくないと考えているのでそもそも必要ないとかんがえます。

[332: 匿名さん]

331さんは、ここの情報を見て事実とあっていないから、
検討する人にはここの意見はあまり参考にしてほしくないと思った。

多くの人は、ここの情報を見て、中には現地に行って見て、
やっぱりなと思ってやめた。

どれも事実だけど、
結果として、長期にわたって売れ残り、
モデルルームと称して、価格を下げて叩き売り。

いろんな人がいて、意見は十人十色。

でも、結果から見て世論はそういう判断を下しているのだから、
ここの情報は満更でもないと思うのが、一般的な考え方かと。

[333: 匿名]

千葉みなとの再開発。ここ数年まったく進展してないようですがどうなるんでしょうか？
新しくできたといえば大きなパチンコ店が2店舗。

http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/machidukuri/rinkai/image/chuoukou...
4年前の護岸工事計画から唯一できたのが防波堤のみですよね？

[335: 匿名]

世論ほどのものじゃないでしょ。

確かに事実かもしれません。しかし何というかここはあてにならない。

発言から想像するにあまりよい人間とは思えないのです。

玉石混交の情報以前の話。

[336: 匿名さん]

こんな匿名掲示板で良い人間も悪い人間もないですよ。

大事なことは、自分の判断に自信を持てるかどうかじゃないかな。

[337: 匿名さん]

2013年3月～京葉線のダイア改正で、朝の快速が廃止されすべて各駅停車になるようですね。
都内勤務の人は大変ですね。

[338: 匿名]

328さんネガティブ要素を信用するな、と言いたいのではありません。ここの掲示板を信用するな、と言いたいのです。私は別に買わせたいわけではない。

パソコンを介してなので仕方がないがいい加減、曖昧、主観のみの発言が多いようにおもいます。そしてどちらかというとネガティブ発言をする方に態度が悪い方が多いようにおもいます。

[339: 匿名さん]

ですから、ポジティブもネガティブもどれを信用するかなんてのは個人の判断でしかないのです。
ここの掲示板だけでなくネット全体に言えます。
稲毛海岸のマンションに住むあなたが、わざわざグラブルの掲示板に固執して注意喚起することありません。
いい大人なんですから、情報の取捨選択はそれぞれに任せればいいのです。

[340: 匿名]

私は初期にここを検討してましたが、震災を経験して内陸マンションを購入しました。
当初3000万半ばで値引きは一切できないと言われ80平米の中層を検討してましたが、今は100平米の角部屋が買えるんですね。900万近い値下げですか。
これから買える人が少し羨ましいです。

[341: 匿名]

ここは今までの流れを見て買えるはずが無いでしょう。
それでも買える人はチャレンジャーです。

[342: 匿名さん]

1000万近い値下げ…。1000万のローンを返済するだけでも何年かかるやら。

[343: 匿名さん]

通勤上、千葉駅の方が楽なのでそちらを利用しようかと考えています。
既に住まわれている方で千葉駅まで通われている方はいらっしゃいますか？
自転車でだとどれくらい時間がかかるでしょうか？
路線バスなどでマンション近くからいけますか？？

[344: 匿名]

なんでここは完工してるのに発売とのタイムラグがあるんですか？
いかにもまだ建築中でこれからって広告のような気がしますが？
間違ってたらごめんなさい。

[345: 匿名さん]

ついに1000万弱の値引きですか。
それで売れるといいですね。

[346: 匿名さん]

>343
中央郵便局付近にバス停がありますよ。
ただポートタワー～千葉駅のバスが
ものすごく本数が少ないのです。
自転車が無難でしょう。

[347: 匿名さん]

モノレール使えばいいよ。

[348: 匿名さん]

千葉みなとの駅からもバスは出ていますが、
本数はそれほどないです。
千葉駅まではモノレールのほうが便利です。
ただし、部屋から駅まで15分くらい。電車に乗るまでだと20分見てます。
ポートタワーからのバスは平日一日1本しかありません。
千葉駅まで行くマンションのスクールバスにも乗れます。
これは学校のある時に朝3本、帰りはもう少し多い。

[349: 匿名さん]

たまに散歩がてらのサイクリング気分で、
千葉駅まで自転車で行くのもありでしょうが、
毎日毎日、通勤で、しかもあの道幅の広い16号を越える事を考えると、
あまりにも現実離れです。

要は陸の孤島って事です。

[350: ご近所さん]

そうかなぁ

自転車でのんびり１５分もあれば千葉駅まで着く。
１６号は信号で交差してるから、危険もないしフラット。

でも自転車置き場がないかも

[351: 匿名さん]

14号だって…もしくは357

[352: ご近所さん]

おおお

１４号か、失礼。

[353: 匿名さん]

つまり、路線バスも極端に少なく、マンションが契約しているシャトルバスを利用すべきと。
だいたい今どきマンション買おうと考えている人は勉強しているので、
シャトルバスがあることの意味は理解しているはずです。
シャトルバスがあるということは、立地／利便性の悪さ、管理面での金銭的負担の増加などを示していると、容易に判断出来ます。

[354: 匿名さん]

もう中古物件が売りに出てるんですね。しかも2件も。

[355: 匿名]

シニア向けに売ってたら、もっと売れたかもしれませんね。
また、お日様の暖かさが何よりありがたい冬場に、まったく陽の当たらない住戸がある北西棟はシニアには敬遠されてしまうので、若い単身者向けにするとか、切り分けて、対象を明確にしていたら良かったかもしれませんね。
ファミリー層には積極的に選ぶ理由は見当たらないかなぁ。公園？

[356: 匿名さん]

学校は遠い、近所に大型パチンコ店が2店。
いくら公園が近くてもファミリー層にはちょっと厳しいかなぁ・・・。

[357: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[358: マンション住民さん]

＞357
板違いにて削除依頼済み