グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

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[29: 匿名さん]

津波がきても、船橋駅前一帯や行徳の方が危険。

[30: 匿名]

なぜですか？
行徳はわかるけど
船橋駅前はかなり陸地入ってます。
ここより危険という根拠は？
ここのネガではなく、地震なければここも素敵だなと思っています

[31: 契約者]

マンション買って浮かれるのはわかる。
でも総武線や東西線エリアに悪態つけるほどの価値あるマンションじゃないよ、ここ。

[32: 匿名さん]

津波の他にも、液状化が怖い。
建物に被害がなくとも、インフラがやられたらトイレも使えなくなるよ。

[33: 匿名さん]

もう少し千葉駅寄りだとね。もう完売しちゃったけど、サングランデとかよかったよ。

[34: 匿名さん]

完売してないのに売りに出てるのあります。
中古の方が得？

[35: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZ5P4A26/

5380万で中古があるね。
いま「新築」で売り出している最高値は4700万台だから、ずいぶん高い「中古」だ。

[36: 匿名さん]

中古はいくらでも売主の好きな値段つけられるでしょ。売れるかどうかは別問題だけど。

住民版は大人の会話かと疑いたくなるような軽いノリ。ああいうノリで購入決定！なんだろうな。地震も津波も液状化も被害に遭ってから考えるんだろうね。まぁ全て自己責任だから、それはそれで良いんじゃないかな。

[37: 物件比較中さん]

35
値段はともかくなかなか良い部屋になってるね。
床暖、食洗付けたりお金もかけています。
3人家族にはちょうど良い間取りにも変更していますね。
内装の雰囲気など大人っぽくて格好良いのですが千葉みなとなのが非常に残念。

[38: 匿名さん]

値段はともかくって。。。おかしくない？物件と値段とロケーション全てがつりあってなくちゃね。

[39: 物件比較中さん]

だから値段はともかくって言ってます。
内装がいいねって言うだけどの話しなのに。
それともここに特別な恨みあるのかな？

[40: 匿名さん]

やはり新築の未入居のほうがいいですね。
少しでもすむと生活臭がのこります

[41: 匿名さん]

39．内装がいいねって言うけど、今時ごく普通なんじゃないかな。それからここに恨みはありませんよ。千葉みなとも嫌いじゃないし。でも5380出せば他買えるし。ま、ちょっと文句言ってみただけ。

早く売れるといいね。

[42: ビギナーさん]

35のURLからパノラマ画像を見ると、角部屋なのに梁が大きく、窓も幾分小さめなのかな？

その為か、
・部屋が暗く感じる。（写し方の問題だけかもしれません）
・梁によって圧迫感を感じる。（窓のすぐ上が大きな梁があり、屈まないと窓際に行けない？）


戸境側の梁も、玄関側の梁もかなり張り出しているみたい。
これでは、メリットは、バルコニー側の梁が小さい位しかなんですかね。

逆梁物件は、みんなこんな感じなんですか？
知らなかったのが、バルコニーにも窓があるんですね。これはいいかも。開閉もできるのかな？

[43: 中古も見てます]

3,800万円くらいが妥当かな？
いくら言い値とはいえ高すぎなんじゃないかい。

売れ残りがあるなか、中古はキツイね。
よほどの目玉物件情報でないとね、見向きもされなそう。

[44: 中古も見てます]

>>42
バルコニーにも窓？ありますか？
どの写真ですか？

[45: 中古も見てます]

この住戸、住んだ形跡ないでしょ？
現状、空家だそうですし、はじめから
転売目的だったのかしらね？

[46: ビギナーさん]

>>44
すみません。
再度、見直したら、ガラスに写っていた室内の窓でした。

窓でよさげなのは、風呂の窓だけですね。

[47: 匿名さん]

ここって街灯あります？駅からの道、夜は暗くて危なくないですか。

[48: 匿名さん]

昨日夜通りましたが確かに暗いですね。
子供がいる家庭は気になるかも。
マンハンの前にもパチンコ屋が建設中！
このパターンは連鎖の予感。

[49: 匿名さん]

今ある街灯が近いうち撤去されますが、
既存と建設途中のパチンコ屋のおかげで、
２３時過ぎまで道路は結構明るくなります。
それ以降は真っ暗になりますけど。
柄の悪い車や人がさらに多くなるね。

[50: 匿名]

はぁ？パチンコする人が柄悪いって？

[54: 匿名]

悪いだろ

[55: 匿名]

柄の善し悪しは置いといて、ギャンブラーのイメージは悪いと思う。
議員とかに立候補した人の趣味がパチンコだったら、投票しようとは思わない.....
ま、節電が叫ばれだした事だし、パチ屋がバカスカ開店するとも思えないけどね。
となると街灯もネオンもなくて暗くなるのか

[57: 契約済み]

土曜日に物件見に行きました。
良かったですよ。エレベーターで会った住人のかたも気持ち良く挨拶してくださって。
当方、子供も独立し、夫婦 二人で住むには良い物件だと感じました。

[59: 購入検討中さん]

毎日の出し入れ、毎月の支払いを考えると一番の魅力は駐車場だと思う。
むしろ、免震なんておまけみたいなものだね。洗車スペースもあるし、
平置き自走式で月９００円とか安くて助かるわ。
若いうちは立体借りて年取ったら安いところへ移る。
住人には未だに遭遇しないから判らないな～

[60: 匿名さん]

９００円は立体の最上階だけ。すでに半分以上埋まっているかも。
立体の１階は高めで高級車が多い、上は軽が多い。
もう少したつと平地の駅側駐車場しか残らないだろうね

[61: 名無しの入居済み住民さん]

入居して一ヶ月です、海の景色も良くて居心地良いですよ＾＾

しかし、入居してから深夜に鳴る花火音が毎日です…
自分はベランダ側で寝ていて尚且つ深夜型なので気になるのかもしれませんが
平日・週末問わず、ほぼ毎日朝方までパンパーンと音が鳴ってます。

ベランダから覗いてみたら、
こちらから見てポートターワーの向こう側の緑地で
ヒカヒカと光ってるのが見えたので
その周辺で毎日花火してる人がいるんだな～と…

眠ってしまえば気にならないくらいの音量かもしれませんが
しかしせめて夜10時以降の花火は取り締まって欲しいな～；

[62: 匿名]

パチンコ好きなので近くだし朝行くのが楽そう。

[63: 購入検討中さん]

>61さん
公園ですから、仕方ないですよ。
夜中に取り締まりって、誰がするのですか。
ご自分ですれば、いかがですか。

花火禁止と看板出したところで、夜中だから守らない人が出てくるのでしょう。
耳栓を付けたら、いいのでは。

[64: 匿名さん]

あたらしいパチ屋の建設が急ピッチだね。
花火の騒音やゴミもそうだけど、花火大会会場の移転など、
なかなか良い話題が出ませんね、千葉みなと地区には。
なんかいい話ない？

[65: 匿名]

良い話題はパチンコ店が新規オープン。

[66: 匿名]

花火が無くなったのは超大きいでしょ。
前ここの営業さんが鼻息荒くして売りにしてたから‼

[68: 名無しの入居済み住民さん]

＞63
耳栓て…ｗ
取締りってもちろん
マンションの管理人さんにしてもらおうなど思ってませんよ

購入検討中にしては随分と攻撃的なんですねｗここって情報交換の場所なんじゃないの？
本当にここに住もうと思ってますか？
もしそうなら治安って気になりませんか？

[69: 匿名さん]

ここらへんは、元々治安良くないですよ。
民家がなかったので、外部から車で騒ぎに来るような場所でした。

パチ屋も増えていますから、すぐには、良くならないかもしれません。

[70: 匿名さん]

3年以上この辺りに住んでますが、治安悪いイメージはあまりないなぁ。中央警察署もすぐ近くにあるし。

このマンションに住む人は目の前が海でポートパークにも徒歩1分の場所に住むということのメリットとデメリット両方を受け入れないとね。

それとパチ屋と治安が悪いというイメージをダイレクトに結びつけるのは飛躍し過ぎかと。

[71: 匿名]

大変です！こんな時間にポートタワーの下の公園で若者がラリっておたけび上げてますよ！

[73: 匿名]

やはり場末は、パスですか。
風紀が悪いので。
今週のスーモには、
楽しそうな、若夫婦か乗ってたのに残念です。

[74: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[75: 匿名]

私も今週のスーモ見ました。
景色がコンビナートなのでここだとすぐわかりました。
確かに他のマンションでは見られない眺望なので面白そうですね。
でも、風の強い日の塩害が心配です。
住んでいる方にお聞きしたいのですが、実際、窓には塩が付きますか？

[77: 匿名さん]

オーシャンビューでもコンビナートがメインだと…
近く調べたら利便性が悪いのが気になります。
免震意外で決め手が欲しい。

[78: 物件比較中さん]

こちらは免震構造がウリのようですが、地震保険は非免震扱いと聞きいたのですが本当でしょうか？