グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[スムログ 関連記事]
千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39653/

[202: 匿名]

船着場ができるとして
はたして誰が利用するのだろう？
県外からの客は何をしにこの千葉みなとに来るのだろう？
全く想像できないし期待もできない。

[203: 匿名さん]

軍港にすればいい。

[204: 匿名]

そういえば、中古マンション見学のポイントは、掲示物の記載内容、ゴミ捨て場、共用廊下、集合ポスト、駐輪場だと聞きました。
これから現地に見学に行く際には、これらをよく見ておいた方がいいです。

[205: 住民さん]

>202
マンションの真横に千葉市の地域開発として旅客船ターミナルを工事中です。

東京ディズニーリゾートや横浜への船などが予定されていますので、住民としては横浜中華街で食事をして船で帰ってくる事を楽しみにしています。車だとお酒も飲めないので。

[206: 匿名]

電車のほうが安いし本数も多いからなぁ

[207: 匿名]

わざわざ船では行かんでしょ。
飲んで船で帰ったら酔うよ。

[208: 匿名]

ディズニーランドも車も早いでしょ。わざわざ船賃家族分払って駐車場代はらうならその分お土産かってやりたい。今はそういう時代だけどね

[209: 匿名さん]

幕張なら色んな店やメッセやスタジアムがあるから、まだ船での集客も見込めるけど、なぜ何もない千葉みなとなのかと疑問が残ります。
こちらから乗船するにしても、わざわざここまで電車や車で来て、船でTDRや横浜に行く人いますかね？

[210: ご近所さん]

再開発って街全体を変えることですよね。
いくら立派な旅客船ターミナルができても、周りにパチンコ屋しかないところに人は来ません。
はたして神戸や横浜のようなお洒落な街並みになるのでしょうか？再開発の余地がある土地はほとんどありませんが。

[211: 匿名さん]

実は、美術館裏あたりに観光船の発着場がすでにあるのですが、客が少ないせいか一日一便しかありません。
千葉みなとを周遊するコース、幕張まで50分かけて遊覧するコース、それぞれ1000円ほどです。

[212: 匿名さん]

横浜の大桟橋のようなバースができるなら、
状況激変じゃないですか。
資産価値はスカイロケット。
だから、値下げしなかったんだ。

でも、浚渫はどうするんだろう。

[213: ダメダメ]

住民板がやたらと盛り上がっているが、
見たら中身はくだらんマナーのことだった。
ウダウダ言ってるが、規約で決められているのなら守る、
違反していたら自ら改めたり、注意したり、
ただそれだけのことなのに。
ネット掲示板を鬱憤のはけ口にしてる。
こういう規約違反は直接、管理組合に伝え、理事会で検討すべきこと。
それが王道で、唯一の正当な解決方、法。
それもできないこんなマンション、検討にも値しない。
住んでしまった人には、ご愁傷様と言っておく。
ここは、成り立ちから入居後まで、マンションも、住民も話題に事欠かないな。
稀有なマンションだよな。

[214: 匿名さん]

理事会は主に設備の維持管理が仕事だからね。
マナー問題は果たして動いてくれるだろうか？
ってか、こんだけ売れ残りあって、総会成立するんだろうか…

[215: ダメダメ]

船だけど、千葉みなとから出航する便は、仮にある程度の乗船客が見込まれるとしても、
千葉みなとへ入港する便は、はじめから閑古鳥じゃないのか？
容易に想像がつくが。　
出掛けた客を乗せて帰るだけの船になるのでは？
はじめは物珍しさから利用客がいたとしても、すぐに廃れるだろうな。

[216: ダメダメ]

規約改正のような特別決議は無理だろうな。
売れ残りの住戸分の議決権イコール売主の票になるからな。

[217: 匿名]

昔、ららぽの辺りからも船出ていたけど、もうなくなってるよね。
あんだけ集客力ある南船橋ですらそんな状況なのに、なぜ千葉みなとにいまさら？

[218: 匿名さん]

予算が余ってるんだろう。防波堤作ってくれよ………

[219: 匿名希望さん]

>214

住民板をハケグチにするしかないのが現状で、擁護的な発言になりますが、
管理組合が住民の意見を吸い上げる機能を持っていないだけだと思います。

住民意見投書箱など他にも管理組合によって名称こそ違っていても
住民からの意見を受け付ける仕組みが、多くのマンションに設置され活用されていると思います。

それがこのマンションには現時点では存在しないために、住民板に投稿があふれ
結果、住民以外の投稿者も巻き込んで荒れてしまう（ように見える）だけだと思います。

早く、管理組合が正常に機能しないといけませんね。そのためには早く売れ残り住戸を減らすことですね。

[220: 匿名さん]

じゃー、管理組合が機能するのは永遠に無理ってことか…

[221: 入居済み住民さん]

設立総会から管理組合ができて　まだ１ケ月です。

どんなマンションでも　とても　あなた達のように早く進展は無理だと思いますよ。

言うのは簡単、実行するのが大変なんですよ。

これからスタートですよ。

私は管理組合を信頼し期待しています。

売れ残りも　もうすぐ　終わるみたいですよ。