グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[スムログ 関連記事]
千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39653/

[182: 匿名]

天気の良い朝にカーテンを開けると海と空の綺麗なブルーが見えて爽快感と開放感を感じます。この景観は町中で前にビルなどが有ると絶対に無理。工場地帯なので景観は駄目なような書き込みを時々拝見しますが、きっと実際に住んでいない方の意見かと。海岸沿いで人工物が全くない海の景色とは又違った趣が有ります。工場といっても煙突モクモクでは無く食品コンビナートのサイロなどが見えるだけで、むしろ港として大型船などの往来を見るのも楽しいものです。(唯一対岸の蘇我JFE製鉄工場はフレアスタックなど煙りもみえますが、逆に夜景は綺麗)

千葉みなとはよく知っています。
今は、コンビナートすら人工美とする人がいますから、
ここからの景観を良しとする人がいても不思議ではありませんが、
決して万人受けしません。

[183: 匿名さん]

汚い海でも綺麗に見えるなんて幸せだね。

[184: 住民さん]

住民板からコチラも拝見させてもらいましたが、メリットデメリットは181さんが書いている事に概ね同意します。

他に、気になる人はとても聞きたいだろうと勝手に思っている、建設中断の影響ですが、普段の生活には何も感じません。
それこそ何か感じるようなら大問題でしょうが。
影響無いという売主の、まさに売り文句を信じるしかありません。
イメージ的にはマイナスだし、人の先入観てのはなかなか変わりませんからね。

私は、ある程度便利な立地であって、のんびりしたところが気に入りました。

ここの成り立ちを思えば、売り切るのはかなり困難かもしれませんが、同じように気に入って住んでくださる方が増えればいいですね。
管理費は割にお高めだと思います。
以上、個人的な感想でした。

[185: 匿名さん]

津波がいつかきますからね。

[186: 匿名]

津波が来ても高層階なら命は助かりそう。
ただ、その後の修繕にお金がいくらかかるか？？？

[187: 匿名さん]

津波は噂されてる大地震でもこのあたりは被害ゼロじゃなかったか？

[188: 匿名さん]

何で？？
東京湾に津波来たら、ここは間違いなく来るでしょ。
だから売れ残ってるんだよ。

[189: 匿名さん]

くるけど、高さ1mとかだったような。
敷地に数滴塩水被るかもしれないね。
被害額どのくらいだろ

[190: 匿名さん]

無知

[191: 匿名さん]

1ｍで済めばいいね。

[192: 匿名さん]

50cm でも　1m でも、地下に電気室があるから、津波が来たら被害甚大だよ。
しばらくエレベーターも使えなくなるんじゃないの？

[193: 匿名さん]

ここは今時の新築マンションにしてはめずらしく、なーんにも付いてないのも売れない原因かと。
床暖やディスポーザーやスロップシンクがないのは辛い。

[194: 匿名さん]

その分、安いからいいじゃん。

[195: 匿名]

いや、逆に何も付いてない割りに高いから売れないんだと思う。
プラウド稲毛や船橋は仕様が高い割りに安いから売れた、

[196: 住民さん]

181です。
やはり多くの反対・ネガティブ意見がUPされましたね。

私は決して工場の景色が気に入って入居した訳ではなく、書きましたように海と空の景色に癒されている訳です。
勿論千葉みなと全体の事ではなく、このマンションから見える景観の話です。

確かにつなみは怖いと思いますが、上でも書かれているようにこの辺りは東京湾の一番奥になっており予測では1ｍ程度です。勿論1ｍでもインフラの大半が被害を受けますので大問題ですが、それは港のそばだけでなく内陸部でも同様のリスクは有り、心配すると湾岸地区には住めませんね。

ご検討の方は是非実際のモデルルームから景色を見て下さいね。

[197: 匿名さん]

そう、だからこそ普通の人は海沿いのマンションを避けるのです。
リスクは内陸より圧倒的に高いです。内陸で地盤が強固なとこ、それが今求められてるエリアです。
千葉みなとは津波と液状化のどちらのリスクも高い

[198: 匿名さん]

居住者のマナーはどうなんでしょう。完売には時間が掛かりそうだし、だらしなく荒れた感じにならないといいですね。検討者は、その辺りが気になります。

[199: 物件比較中さん]

共用廊下にベビーカーや自転車などの物を置く住民が多数いらっしゃるようで、住民板でも話題になっています。
まだ半分以上空き部屋があるというのに、すでにこの状況。
管理組合の話し合い等、先行きが不安になるのは確かです。

[200: 匿名さん]

安さって、こーゆー部分で跳ね返ってくるんだよ。
10年後の資産価値は50％をきってると思うよ。場所、住民のレベルの低さ、震災のリスク、悪いことばかりしか見当たらない。それでも買う人は、何も考えてない楽観的な人だな。

[201: 匿名さん]

モデルルーム見学の際、そういう規約を無視したご家庭を多く目にすると、正直購入意欲が下がります。
中古物件を見学する際もそう。
そういう何気ないところに住民の質が表れますからね。