グランスイートブルーってどうですか？パート５

[匿名さん]

パート５になりました。引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169152/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[スムログ 関連記事]
千葉ポートタワーへ行ってみた！～グランスイートブルー 都心へ通えるリゾートマンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/39653/

[29: 匿名さん]

津波がきても、船橋駅前一帯や行徳の方が危険。

[30: 匿名]

なぜですか？
行徳はわかるけど
船橋駅前はかなり陸地入ってます。
ここより危険という根拠は？
ここのネガではなく、地震なければここも素敵だなと思っています

[31: 契約者]

マンション買って浮かれるのはわかる。
でも総武線や東西線エリアに悪態つけるほどの価値あるマンションじゃないよ、ここ。

[32: 匿名さん]

津波の他にも、液状化が怖い。
建物に被害がなくとも、インフラがやられたらトイレも使えなくなるよ。

[33: 匿名さん]

もう少し千葉駅寄りだとね。もう完売しちゃったけど、サングランデとかよかったよ。

[34: 匿名さん]

完売してないのに売りに出てるのあります。
中古の方が得？

[35: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZ5P4A26/

5380万で中古があるね。
いま「新築」で売り出している最高値は4700万台だから、ずいぶん高い「中古」だ。

[36: 匿名さん]

中古はいくらでも売主の好きな値段つけられるでしょ。売れるかどうかは別問題だけど。

住民版は大人の会話かと疑いたくなるような軽いノリ。ああいうノリで購入決定！なんだろうな。地震も津波も液状化も被害に遭ってから考えるんだろうね。まぁ全て自己責任だから、それはそれで良いんじゃないかな。

[37: 物件比較中さん]

35
値段はともかくなかなか良い部屋になってるね。
床暖、食洗付けたりお金もかけています。
3人家族にはちょうど良い間取りにも変更していますね。
内装の雰囲気など大人っぽくて格好良いのですが千葉みなとなのが非常に残念。

[38: 匿名さん]

値段はともかくって。。。おかしくない？物件と値段とロケーション全てがつりあってなくちゃね。

[39: 物件比較中さん]

だから値段はともかくって言ってます。
内装がいいねって言うだけどの話しなのに。
それともここに特別な恨みあるのかな？

[40: 匿名さん]

やはり新築の未入居のほうがいいですね。
少しでもすむと生活臭がのこります

[41: 匿名さん]

39．内装がいいねって言うけど、今時ごく普通なんじゃないかな。それからここに恨みはありませんよ。千葉みなとも嫌いじゃないし。でも5380出せば他買えるし。ま、ちょっと文句言ってみただけ。

早く売れるといいね。

[42: ビギナーさん]

35のURLからパノラマ画像を見ると、角部屋なのに梁が大きく、窓も幾分小さめなのかな？

その為か、
・部屋が暗く感じる。（写し方の問題だけかもしれません）
・梁によって圧迫感を感じる。（窓のすぐ上が大きな梁があり、屈まないと窓際に行けない？）


戸境側の梁も、玄関側の梁もかなり張り出しているみたい。
これでは、メリットは、バルコニー側の梁が小さい位しかなんですかね。

逆梁物件は、みんなこんな感じなんですか？
知らなかったのが、バルコニーにも窓があるんですね。これはいいかも。開閉もできるのかな？

[43: 中古も見てます]

3,800万円くらいが妥当かな？
いくら言い値とはいえ高すぎなんじゃないかい。

売れ残りがあるなか、中古はキツイね。
よほどの目玉物件情報でないとね、見向きもされなそう。

[44: 中古も見てます]

>>42
バルコニーにも窓？ありますか？
どの写真ですか？

[45: 中古も見てます]

この住戸、住んだ形跡ないでしょ？
現状、空家だそうですし、はじめから
転売目的だったのかしらね？

[46: ビギナーさん]

>>44
すみません。
再度、見直したら、ガラスに写っていた室内の窓でした。

窓でよさげなのは、風呂の窓だけですね。

[47: 匿名さん]

ここって街灯あります？駅からの道、夜は暗くて危なくないですか。

[48: 匿名さん]

昨日夜通りましたが確かに暗いですね。
子供がいる家庭は気になるかも。
マンハンの前にもパチンコ屋が建設中！
このパターンは連鎖の予感。