ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[961: 購入検討中さん]

消費税アップのことを忘れてた。次に奏にできる大型のマンションで買おうなんて思っていた
けど、2014年4月から消費税が10％になるんだね。景気刺激策で何か特例がでてくるかな。
不動産購入のための贈与であれば、親に限らず2000万まで無税とか...。
でも、特例ができても自分には関係ないな。やはり自分と嫁で地道に稼ぐしかないのかな。

[962: 匿名さん]

そして、住宅減税も終わっちゃいますしね。

[963: 匿名さん]

消費税の関係で、金利だってあがってるかもよ！

[964: 購入検討中さん]

正直、部屋が狭いという点で残念ですが、上手く生活すれば何とかなるでしょう。やはりマンションは立地と管理を買えといいますからね！

[965: 匿名さん]

抽選ダメだったらほんと凹む。。。

[966: 契約済みさん]

>955さん
私も洗面所は、毎日使う所なので、迷わず引き戸の部屋を選びました。戸の形状だけでなく、当たり前ですが広さも違います。
予算もあると思いますが、階数を妥協する方を私なら選ぶかもしれません。せめてカラーは、階数毎になりますが好みで選べますしね。

>956さん
これからは、ぜひ住民スレで、お話しましょう。

[967: 匿名さん]

C棟は売れると思いますよ。C棟（特に上層階）の販売開始まで待っていた人も少なからずいると思います。
D棟は、かなり割安の価格設定をしてきたので、結局ここも売れると思います。
地所も、早く次の物件に移りたいので、是が非でも年内完売のスケジュールを組むでしょうね。

[968: 匿名さん]

奏の杜は防犯モデル地区なんですね。安全できちんと区画整理された新しい街の中を歩いてくる
だけで幸せな気分にひたれます。

[969: 検討中]

街ごとの開発なんてなかなかないからね。
みなさん希望の住戸が買えると良いですね。

[970: 匿名さん]

>955さん
オプションですが、申込み期限表で見ると、15階迄は申込み期限が4月10日迄かと思うのですが、
まだ間に合うのでしょうか？　仮に今直ぐの契約でも16階以上～しか対応出来ないかと
思ったのですが・・。　間違いでしたらすみません。

[971: 匿名さん]

２０時過ぎからポジレス連投。接客が終わったんだね（笑）。

[972: 匿名]

今日から３期開始でしたよね？質問なんですが３期で販売してる部屋はいくらからか教えて下さい。
部屋が狭くて割高って事で見送っていたんですが、Ｄ棟は割安という書き込みが気になってます。
再検討できそうな範囲ならもう一度候補に入れてみようかと。

[973: 匿名さん]

>971
確かに分かりやすすぎだね。笑

[974: 匿名さん]

<971
寂しい発想ですね。営業やMRは、明日の準備などまだまだ仕事中ですよ。
貴方こそ、暇な営業マンですか？

それにポジレス並べなくても、ここは、順調に売れているし、これからも、どう考えても売れますから、心配いりませんよ。

[975: 匿名さん]

管理を買えで地所物件って、うける。藤和と一緒になってレベルが落ちたというのがもっぱらの評判なのに

[976: 匿名さん]

>974
土曜日のこんな時間まで働かなくちゃいけないって、デベの営業って結構底辺だな。

[977: 匿名さん]

972さん
価格は、直接マンションギャラリーへ聞いた方がよいと思います。
購入希望者であれば、価格表をもらえますよ。

[978: 匿名さん]

>975
もっぱらって…
誰がいつ、どう言ったの？笑

[979: 匿名さん]

自分たちがライバル物件の掲示板に乗り込んでネガキャンやってるから、他社営業の仕業だと考えるんだね。

[980: 物件比較中さん]

おーい。最近のネガ、ほとんど内容ないぞー。
ちゃんとした内容のネガの書き込みがほとんどなく、逆にここの良さを際立たせているよー。

[981: 匿名さん]

売れてるって書き込みが掲示板で目立つのって、実際はそうではないことの裏返し。こういうパターンって結局、
完成在庫になるケースが往々にしてある。

[982: 匿名さん]

ここのライバル物件？？そんなのあるか？具体的に挙げてみてくださいな。

[983: 匿名さん]

さしあたり実籾GG、新船橋ﾌﾟﾗｳﾄﾞ

[984: 匿名さん]

>982

ライバルなどないとうぬぼれてる営業って、自白しちゃってる。

[985: 匿名さん]

981
モデルルーム行ってみ。
てか、ここに営業なんていないでしよ。寝てたって売れるんだから。

雰囲気、買うならどうぞって感じ。

買う人及びデベとネガ、ここまでのダブルスタンダードってないかも。

[986: 匿名さん]

モデルルームが盛況であるということと、売れてるってことは別次元。

[987: 検討中]

関係ない書き込みばかりですね。
どちらの立場でもないけど、冷静に見てネガの方が他社営業や買えなかった僻みに見えるよ。

[988: 匿名さん]

983さん、実籾はないわw
新船橋はイオンから近すぎてめんどくさそう。

[989: 匿名さん]

地所の物件板ってさくらが目につくから、ちょっとつつくといつもこんなパターンの反論。誰がやってるかは明白。

[990: 匿名さん]

そんなんでもパークハウスは根強い人気。
さすがブランドだな。

[991: 匿名さん]

ブランドに胡坐をかいて完成在庫の山を築いちゃったんでしょ。

[992: 匿名さん]

パークハウスの売れ残りってどこにあるの？

[993: 匿名さん]

IR情報。

[994: 匿名さん]

すごい連投。
ひとり芝居、ご苦労様。

[995: 契約済みさん]

営業やサクラってネガってるトンチンカン

ほんっとに人間として器が小さい奴らだねｗｗ

[996: 匿名さん]

モデルルームが繁盛しないと売れないでしょ？繁盛しないで売れることは無いけどね。

[997: 匿名さん]

989 反論は営業ではないよたぶん。ここを買おうとしてる検討者があまりにも変なネガや嘘を書かれるから、怒って正しいことを述べているのでは？

[998: 匿名さん]

購入者ならまだしも、検討者がいちいちネガレスに起こって反論しないだろ、営業さんよ。

[999: 物件比較中さん]

狭い。いくら立地よくても広さは変えられない。残念過ぎるわ。イオン近くてデパートも徒歩圏内の新船橋に乗り換えます！さようなら～！

[1000: 匿名]

野村かい

[1001: 匿名さん]

>997

ふ～ん。だとしたら地所物件の検討者って行動パターンが一緒なんだ。怖っ。



















ってな訳無いじゃん。

[1002: 匿名さん]

狭いからって勝手に空白スペース取り過ぎ！　新船橋より実籾の方が広いよ。さよにゃら～

[1003: 匿名さん]

>996

それが、去年、見に行ったタワマン、混んでなかったけど、あっさり売れてた。商談コーナーには何人かいたけど、モデルルームには誰もいなくて、子供が一人で遊んでたなんて状態だったけど。

逆に混雑しても、見るだけの人が多かったら売れないよね。

[1004: 匿名さん]

1003 あっさり売れてたとしても、必ず契約者は足を運んでいるはずだから繁盛してたはず。そんなこともわからんの？たまたま、自分が出遅れただけじゃないの？混雑してないと絶対売れないよ。混雑してても売れないこともあるけど。

[1005: 匿名さん]

999 広い狭いなんて家族構成でかわるもの。しかし、環境は変えられない。鉄塔と葬儀屋とパチンコ屋に囲まれた新船橋へさよなら！

[1006: 匿名]

いい加減どちらもうんざり。

[1007: 物件比較中さん]

>1005

いったい全体どうやって家族構成 変えられるの？わけわからん。

[1008: 購入検討中さん]

別に営業さんが書き込みしたっていいんじゃないの？
他社営業も含めてね。

[1009: 購入検討中さん]

こちらの物件の広さがダメと言うなら、ここをやめればいいだけですよ。

私はこちらの物件の広さ(狭さ)でも問題なく生活できると判断したので、こちらを前向きに、検討してます。

[1010: 購入検討中さん]

次のスレッドができてますよ。

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