ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[801: 匿名さん]

土地勘のある方なら、わかると思いますが、ＪR津田沼駅から徒歩10分以内の物件。とくに風俗店のない南口側は、高いんですよね。
もちろん船橋駅なら、更に高くなる。
快速停車駅で都内に寄れば寄るほど高いのは、周知の事実です。

[802: 購入検討中さん]

スクロップシンクは、付いていますか?

[803: 匿名さん]

ついていないはずです。
理由は、過去レスで、どなたかが書いてくださっていましたが、デベの経験からの方針みたいです。

あったら良いのにと思いますが、残念です。
実際に実家についているのですが、母は、あまり使っていないので必要ないとも言っています。

[804: 匿名]

程よく田舎なのがまたいいんだよなぁ。
船場ほど栄えてないが稲毛よりは賑やか。
東京への通勤も問題ない範囲だし。

[805: 匿名さん]

スロップシンクありの物件もあるから、デベの方針じゃなくてコストダウンでしょ。こういうのって真っ先に切り捨てられるから、分かりやすい。

[806: 匿名さん]

あまり使わない物は、コストダウンでも、無くていいよ。
ディスポーザーや食洗機が付いてるので、充分かな。

[807: 匿名さん]

>802さん
タワマンや高層マンションには、ない場合が多いですよ。

[808: 匿名]

スロップシンクは、階下とのドラブルの元です。
それが大きいでしょうね。

私的には、あってもなくても、どちらでもよいですが。

[809: 匿名さん]

相変わらず、都合の悪いところを突かれると地所君必死だね。

食洗機みたいに後付けできるのって、後付のほうが安く上がるし、自分で選べるのに。

[810: 匿名さん]

後付できないのがついてないと・・・なんだけどね。

[811: 匿名さん]

洗面室の開き戸もコストダウン。顔洗ってるときに誰かがあけるとゴツンってことになるから、引き戸を選択すべきなのに。

[812: 匿名さん]

今のマンションでは、スロップシンクが付いているので、
ベランダや窓ガラスの掃除が楽です。
欲しかったな～

[813: 匿名さん]

確かに洗面所は引き戸にしてほしかった。オプションでも変更できないし。

[814: 匿名さん]

検討スレなのに、契約者ばかり。

[815: 匿名さん]

スロツプシンク欲しいですね。
後付けは難しそーだし。

[816: 匿名さん]

これだけ、大型マンションだとディスポーザーの利用が始めての人が多いのかなぁ。
知り合いのマンションは、ディスポーザーの詰まりが結構あったと言ってました。
ちゃんとした使いかたを知らないと怖いですね。

[817: 匿名さん]

A棟の入居者のポストはB棟にあるとここのスレで聞きましたが、C棟D棟のポストはどうなんでしょうか？
ご存知のかた、教えてください。

[818: 匿名さん]

ディスポーザーはしっかりと説明書をみる必要ありますよ！
ダメと書いてあるものも、いいやぁと思って流してしまうとあとあと痛い目にあいますからね。

ディスポーザーのパイプの点検なんて定期的にあるのかな？

[819: 匿名さん]

お、久しぶりにネガ連発ですね。同じ人かな。でも、立地等環境ではケチ付けられないので些細な設備に目をつけましたね。洗面所はリフォームすれば解決。シンクはそもそもいらないでしょ。何につかうの？花の水やりなら、キッチンから水やりで運べばいいし、靴洗いなんか風呂場でOK,ディスポーザーは無いよりある方がいいし。

[820: 匿名さん]

友人のウチのスロップシンクは、シンクや配管に泥がこびりついてて汚かったよ。
風で飛んでくる粉塵で汚れるらしい。掃除をさぼったら泥まみれになってこびりついた泥が
おちなくなったと言っていた。でも、バルコニータイルはこまめに掃除しないとゴミが溜っ
て不衛生らしいから、水でゴミを洗い流すときには便利ですよね。

[821: 匿名さん]

http://www.takagi.co.jp/equipment/sansui/detail.html?product_id=26

こんなのどうでしょうか？
靴は洗えないけどね。

[822: 契約済みさん]

契約者ですが、
玄関脇のトランクルームとバルコニーのスロップシンクは、正直欲しかったです。

特に子育て世代は欲しがる人多いと思いますよ。
ベビーカー、一輪車、サッカーボールにバットの置場所、
泥々のスニーカー、上履きの洗い場所…
どうしようか色々考えています。
まぁ考えても、玄関内にしまって、風呂場で洗うことになるんですが。

でも完璧なマンションなんてないと思ってますし、
私はここの環境は気に入っているので後悔はないです。

[823: 匿名さん]

ここほんと欲しいなー。。。。

[824: 匿名さん]

大丈夫。
そう簡単には完売しないから、ゆっくり検討していいよ！

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」

それにしてもジジくさい名前だな・・・。笑

[825: 匿名さん]

そういえば、ペットの足洗い場ってどの辺りにあって、どのようなものなんでしょう。
いわば学校の流し、みたいに、共用で靴や、汚泥付着品を洗える設備があったらいいです。

浴室で洗うのって、やはり抵抗感がありますよね、以前住んでいた所も浴室で洗うしか
無かったのですが、鳥カゴについた糞を洗い流す時に、嫌な気分になりました。

[826: 契約済みさん]

822さん
私もトランクルームとスロップシンク、欲しかったです。
でも知人などに何人か聞くと、スロップシンクは、汚れがひどくて、掃除が面倒だとの話が多く、無くてもよいかと思うようになりました。
また泥だらけの靴などは、排水管が詰まるので、よく乾かして泥を落としてからでないと、どこの流しでも洗えないかと思います。

ディスポーザーは、一度使うと手放せない…との意見が多く、使用を楽しみにしています。

[828: 契約済みさん]

827さんそんなこと書いたら824様が可哀想だよ。
僻みぐらい大きな気持ちでうけとめなきゃ(笑)

[829: 契約済みさん]

玄関脇のトランクルームがないのは本当に残念です。
この価格なら、トランクルームくらいサービスしても、罰は当たらないでしょうに（笑）

ゴルフクラブ等の大物は、車に常積しかないですね。

[830: 匿名さん]

「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」

とても若々しくて進取の気性を感じられるお名前ですね。

某氏の買ってはいけないマンションにノミネートされましたが、そんなの関係ありません！

[831: 匿名さん]

＞830さん
その買ってはいけないマンションには、なんて書いてあるんです？

[832: 匿名さん]

洗面所の片開き扉が、どうしても嫌だったら自分で外してアコーデオンドアを取り付けるという
手もあります。普段は蝶番跡を隠すために吊元側によせておいて、お風呂に入る時だけ閉めれば
良い。こうすれば、お風呂の出入りで鏡が曇ってもすぐとれるし、湿気も溜らない。
でも、最初から洗面所が引き戸仕様の部屋を選んでおけば問題ないよね。

[833: 匿名さん]

そういう細かい部分も購入者が気を使わなくちゃいけないマンションてこと？
設計段階で気づけよって感じ…。

[834: 匿名さん]

>830さん
宣伝ですか？

[835: 匿名さん]

その「買ってはいけないマンション」に、ここは
「立地と環境は良いが、間取りや仕様が悪い。住む人の視点に立ってない」
みたいなことが書かれてたりして。

[836: 匿名]

マンションは立地を買えって言われてるから、問題なし。

[837: 匿名さん]

問題あるだろ。
津田沼だぞ。

[838: 匿名さん]

いいよ津田沼いいよ

[839: 匿名]

さ○き先生ですか。このごろ話題にならなかったけど。どう書かれていますか？

[840: 匿名さん]

｢立地や環境はよい｣って書かれてるんでしょ。
じゃあいいじゃない。
嫌なら買わなければいいだけ。

[841: 匿名さん]

たしかに、嫌なら買わなきゃいいだけですね。

私は、間取りも悪くないと思います。
あくまでウチの家族には、問題なく希望の間取りがあります。

ここが気に入らない。または、購入を迷う方は、これから建つであろう物件を待つのも一案です。
しかし後から、ここがよかったと思っても、既にAB棟の希望の間取りが購入できないように、後戻りできないので、よく検討が必要でしょうね。

[842: 匿名さん]

835です。
私は読んだわけではなく、皆の評判からして、
おそらく書かれている内容はそんな感じだろうと想像しただけです。
紛らわしいことを書いてしまってすみません。

[843: 匿名さん]

奏で4500万円で70平米買えますか？

[844: 匿名さん]

オートバスはフルオートじゃないから要注意。

[845: 匿名さん]

十分買えますよ。

[846: 匿名さん]

オートバスはフルオートではないとは？
　どういう意味ですか。

[847: 匿名さん]

>845さん
ありがとうございます。
75CEタイプの間取りがいーなーって思いました。
モデルルーム行ってみます！

[848: 匿名さん]

フルオートとセミオートがあるけど、オートバスはセミオートのこと。

[849: 匿名さん]

847さん、CEタイプいいですよね。

モデルルームを見て、私も横長リビングが気に入りました。
ぜひお楽しみに。

[850: 匿名さん]

>848
セミオートだと、何か問題があるのですか？
お湯はり、足し湯、保温、追い炊きが出来れば、何も不自由な事は，ないかと思います。

手を変え品を変え、何が言いたいのか。
みっともないと思いませんか。よく惨めな気持ちにならないですね。