ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[701: 匿名さん]

俺もまず立地。立地の中には階数が含まれる。それから間取りがあって予算がある。タイミングも妥協を決断する上で重要。判断基準はいろいろある。

[703: 契約済みさん]

私は、1番が立地。奏の中でもここの場所が特に気に入っている。
次に日当り、眺望。
間取りも好みの物があった。
もちろん予算的にも合っていたので、購入した。

[704: 匿名さん]

間取りはおまけみたいなもの、住んでしまえばなれてしまう。しかし、日当たり、目の前が建物とかはずっと気になり悪いと必ず後悔する。

[705: 購入検討中さん]

最初は、MR周辺の戸建住宅を検討したけど背伸びしてまで買うのが怖かったので中止。次にこの
マンションにしたけど希望の部屋は抽選で外れてしまいました。今度はＣかＤの角部屋を狙う。
なんと言っても三方向のバルコニーがつながっているのが魅力です。
だけど、戸建住宅は向きが悪いのか意外と日当たりが悪そうで、背伸びして買わなくて良かった
とMRに行く度に思います。

[706: 契約済みさん]

705さん
ＭＲ跡地の建物によっては戸建住宅はかなり日当たり悪そうですよね。

[707: 匿名さん]

角で思い出しましたが、洗面所のドアが内開きで収納が隠れてしまう
タイブって使い難くないのでしょうか。うちはそれが結構気になったのですが。

[708: 匿名さん]

今まで１０件近くのマンションを見てきたけど、
どのマンションでも数か所は絶対気になるところはあるんですよね。
この物件ではうちも洗面所のドアが気になっていたのですが、
完璧なマンションはないと考えてそこは妥協して契約しました。
でも引き戸が良かった・・・。

[709: 匿名さん]

うちは引き戸の部屋で契約しました。普段は空気が通るように開けておくつもりです。
それとここの良かったのは、皆さん気にもしないかと思いますが、バルコニーの排水口が各住戸に
あることでした。いま住んでるマンションは、隣の排水が排水溝を通じてゴミと一緒に流れてくる
のがとっても嫌でした。これで排水口に詰まったゴミや犬の毛の掃除から解放されます。

[710: 購入検討中さん]

このマンションは、犬の飼育はＯＫなんですよね。
いまのＭＳでは、飼育届を出さずに飼っている人が多くて問題になったことがありました。
このマンションの場合は、ペットを飼っているのがわかるシールかなんかを玄関のドアに
貼るのでしょうか。契約されて犬を飼育予定の方がいましたら教えて下さい。

[711: 匿名さん]

重要事項説明会では犬シールの説明はありませんでした。
でも、ＮＨＫのシールや駐輪場契約した際に自転車に張るシール等と同じ感覚で
飼育届けを出した方にはシール等を張るようにしてもらえると
内緒で飼う事への抑止力に少しはなりますよね。

[712: 匿名さん]

今日現地見てきましたが、D棟は思ったより商業施設向きではなく、沿道向きなんだなぁと思いました。

また、D棟は他の棟と比べて同じフロアでも若干(50㎝位)高いんですね。

[713: 検討中]

712さん　Ｄ棟情報ありがとうございます！
我が家は駅から一番ちかいＤ棟を検討しています。（共稼ぎなので）
商業施設から部屋が丸見えってことはなさそうですか？
小さい子供がいるので低層階希望なのでそれが少し不安です。

[714: 匿名さん]

やはり立地はD棟が一番いいですね。駅前とは言えないが。

[715: 匿名さん]

714さん、そうですね。たしかに駅に1番近いです。
向きは、お世辞でも良いとは、言えませんが。

[716: 購入検討中さん]

Ｄ棟でもレースのカーテンさえ閉めていれば中は見えません。
ただ、夜になって照明を点けたらドレープのカーテンを引いてくださいね。

[717: 匿名さん]

>713さん
C棟よりなら問題なさそーですよ！

[719: 匿名さん]

北口側に住んでいるものですが、本日、パークハウスの前の通りは風がかなり強かったです。
北口に戻るとそれほどでもなかったんですが、、、
海寄りだからですかね？

[720: 匿名さん]

本日もMRの前を車で通りましたが、MR側の駐車場は満車でした。
まだまだ人気ありますね。

確かに風が強そうでしたね。