ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[661: 匿名さん]

クリーニング屋にしたら良いのに。後は色々な自動販売機をいれるか。でもそんなマンションあるんか？

[662: 匿名さん]

各棟に自動販売機なんてあるといいなぁ。

[663: 契約済みさん]

各棟に自販機、いいね。
でもちと非現実的だから、せめてD棟だけにでも。
トランクルームは大賛成。

あぁ、誰か理事会で提案してくれないかなぁ？

カフェとミニショップの廃止反対!!って人いる？

[664: 匿名]

うちのマンションはクリーニングボックスあるから、投函しておくと、出来上がったら各部屋まで配達してくれる

[665: 匿名さん]

ここに何が必要なのかアンケートをとったら、クリーニング屋さんを希望する人が多いんじゃ
ないでしょうか。日々のＹシャツだけでなく、衣替えシーズンになると洗濯物を運ぶのって結
構重労働なんですよね。

[666: 購入検討中さん]

アイスや飲料水の自販機など要りません。
飲み物が床にこぼれていたり、ペットボトルや缶が転がっていて汚らしいだけです。

[667: 契約済みさん]

設備については、まだ作られてもいないのに
賛成だ廃止だと結論を出すのは早すぎる気がします。

カフェもミニショップもコンシェルジュデスクも
作られることは決定事項なのでしょうし、
まずは完成してから実際に使ってみたいですね。
賛否を語るのはそれからでも良いのでは。

マンション近隣に商業店舗が充実してくるまでは
意外と重宝するかもしれませんよ。

[668: 匿名さん]

カフェは楽しみ。
幼稚園に子供送ったあと、たまに
お母さんたちと
お茶したいな。
エントランスに
溜まらないですむし。部屋にあげて
ながっちりされないし

[669: 匿名]

あれ？
カフェって午後からじゃなかった？

[670: 匿名さん]

トランクルームって？　ここのスペースと世帯数を考えて言ってるの？

[671: 匿名さん]

前に、全戸分は無理だから希望者だけお金とるって案出てなかったっけ？
それでも足りないけど、ショップ、カフェ、倉庫全てをTRにしたらそれなりの数にならないかな？

[672: 匿名さん]

クリーニングはコンシェルジュのサービスで取次ぎがあるみたいだよ。多分、宅配ボックスに戻してくれると思う。あと、ここと同じくらいの規模でマンション内にコンビニがあるマンションでは、赤字で管理費から持ち出しみたい。ちなみに、既に販売がされてるんだから、サービスの変更とかはありえない。ってことで、ここで議論しても無駄。どうしてもというのなら入居してから管理組合で議論して変更だけど、これがあったからこのマンションに決めたって人が必ずでてくるから、廃止とか変更は簡単には出来ない。

[673: 入居予定者さん]

カフェもミニショップも設備として悪くないんだよね。
ただ、ここの問題は営業時間が13時〜19時ということ。

一般的にこういう施設は、朝、子供を送ったあとのママ茶会や土日のブランチ、
早朝深夜にどうしても足りないものを買ったりするところになるはず。

なのにあの営業時間…

廃止は難しいだろうから、営業時間の延長を理事会で提案してみると、
中々おもしろいことになりそうだね。

[674: 匿名さん]

確かに簡単にはできない。
でも一人でも反対者がいればできないというものでもない。

[675: 匿名さん]

最終的には総会で1/2以上の賛成で議決でしょ。ただ、強引に賛否をとって決めると住民同士しこりが残るから、賛否両論のあることを決めるのって難しいよ。

[676: 匿名さん]

難しいけど、必要ならやるしかない。

[677: 匿名さん]

総論賛成であっても、各論となると異論続出になったりする。今のマンション、それで何年も先送りになってる議案がある。販売時のプランで、これはちょっというのがあったら要注意。

[678: 匿名さん]

>676

管理組合の理事長になって率先したらどうですか。となると、皆尻込みするんだよね。

[679: 匿名さん]

管理会社の利権があったりするから廃止は難しいかな。三菱地所コミュニティは、管理組合の一部の役員を懐柔して、理事会を自分たちの都合のいいほうに誘導するなんてことを某物件でやってたりする。

[680: 契約済みさん]

カフェの件ですが重要事項説明書の表紙に（案）と書かれていますよ。
契約書を見ても契約締結したもののコピーではありません。
従って、住民の皆さんにこのようなサービスを予定していますということのようです。