ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[421: 契約済みさん]

契約前だったかな？
分厚い重要説明の資料と、規約集を渡されます。

[422: 入居予定さん]

子供用自転車は、18インチ以下のものになります。

アルコープの自転車の件で、話題持ちきりですが、
ちなみにバルコニーでの喫煙は、禁止ですよ。

ピアノや楽器に関しても、演奏時間や防音に関する内容の後に、騒音の苦情に関しては、両者誠意を持って対応する旨が書かれています。

[423: 購入検討中さん]

私はたばこ吸いませんが、室内以外、マンション敷地内でたばこ吸える場所はありますか？

[424: 匿名さん]

自分の部屋の前に子ども用の自転車を置けるということは、エントランスなんかも普通に自転車が通る事になるのでしょうか？

[425: 匿名]

ないでしょうね。

[426: 匿名さん]

420
そう思うなら、ここを買わない方が良いですよ。
まさか買わないですよね。

[427: 匿名さん]

共有部分の敷地内は喫煙不可。
バルコニーも占有部分なので「煙が出るものは禁止」という規約がありタバコもダメ。
喫煙者は専用部分の室内でしか無理でしょうね。

[428: 入居予定さん]

>423さん

共用施設内にも喫煙スペースと示された場所がないので、自室内だけかと思われます。

この機会に、思い切って禁煙なんて、いかがですか？
（嫌味じゃないですよ。）

[429: 購入検討中さん]

425 427 428さん
ありがとうございます。
もめる原因をあらかじめ無くす規約は良いですね。

[430: 匿名さん]

中層階でエレベーター待ちしてて、子どもの自転車が、すでに乗ってて、エレベーターに乗れない。なんてこともありそうですね。

まぁベビーカーも一緒ですが。

[431: 匿名さん]

現在、20階建てのマンションの8階に住んでます。
アルコープに子供用の自転車が結構置いてありますが、エレベーターに乗れなかったことは、ほとんどないですね。

ちなみに全部で約150戸でエレベーター2基あります。

[432: 匿名]

エレベーターで思い出しましたが、
ここのEVは、1棟に2〜3基ありますが、棟内は連動してるのでしょうか？
連動してないと、全てのEVの呼びボタンを押して、人のいない階に停まったり、
全てのEVが同じ階辺りに固まってたり、本当にイライラします。
(船橋西○のがいい例です)

また、ここのは一定時間経つと1階に戻るタイプですか？

EVだけで物件を選ぶつもりはありませんが、ご存知の方教えて下さい。

[433: 匿名さん]

メーカーに聞くべし。

[434: 匿名さん]

>432
ACD棟は2期、B棟は3基ですが、そのうち1基は運送用なので、少なくとも運送用との連動はないでしょうね。

[435: 匿名さん]

>>434
1基は、運送用ではなく、非常発電を備えたEVです。

[436: 契約済みさん]

契約前にＥＶについて確認しましたが、複数のＥＶを一括制御するシステムなので利用するときに
全てのボタンを押す必要はないそうです。ＥＶは全て最終利用者が降りた階で扉が閉まりそのまま
待機状態になります。そして次の利用者が利用ボタンを押すと、その階に一番近い階で待機してい
たＥＶが動くシステムになっているそうです。
ペットが同乗していることを示すペットランプや利用者がＥＶの中の状態を確認できるモニターは
無いとのことです。

[437: 匿名]

436さん
大変お詳しい説明ありがとうございました。
一括制御ならびに降りた階で待機とのことで、あまりストレスにならなそうで一安心です。

ただ1点、非常用の大きいEVにしか乗らないような荷物がある際は、
そっちを指定して呼べるのか、また新たな疑問が沸いてしまいました。

引っ越しや家具家電購入などの時は管理人対応でしょうが、
日常で大型な物を買った時、それこそ子供自転車2台みたいな時、
また車椅子をご利用の方もいらっしゃるでしょうから、
来たEVに乗らないとちょっと面倒ですね。
(面倒というかどうしたらいいのでしょうね？結局管理人対応かな？)

[438: 匿名さん]

>437さん
管理人対応とはどういう対応のことでしょうか？

[439: 匿名]

現在の住まいは、あらかじめ日時を知らせておけば、
その時間は大型EVだけを専用で使わせてもらえるんですが、
そういう対応はここにはないんでしょうか？

でないと、小型EVが一度来てしまったらいつまでたっても大型はきませんよ。

[440: 匿名]

あ、あと…
現在の住まいのEVには救急のストレッチャーなど、
長いものを運ぶ際に利用できる、普段は扉つきのスペースがあるものもあります。
こちらを利用する際は管理人さんに言うと鍵を開けてもらえます。