ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.181 by 近所をよく知る人 2012-03-28 22:18:26]

ハナミズキは住友林業が開発したホワイトラブです。

[No.182 by 契約済みさん 2012-03-28 22:18:27]

現実的な眺望だと、BC棟ですね。ベストは９０BHの上層階。
ここの眺望のメインは、海と幕張だと思います。
特に、マリンスタジアムの花火は、しょっちゅう打ち上がるので、何度も見れてお得です。
A棟からのみ見える景色は、東京の夜景といっても、実際はとてもスケールが小さくてあまり満足できないと思いますよ。

[No.183 by 匿名さん 2012-03-28 22:21:54]

眺望です
↓　↓　↓
http://www.tsudanuma721.com/location3.html

[No.184 by 匿名さん 2012-03-28 22:42:35]

やっぱり角部屋は、高いだけあっていいですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-03-28 23:32:04]

だけど、Ａ・Ｂ棟の境にある角部屋はお互いの棟が近いから少し気まずいかもね。
仲良くなっちゃえば良いんだろうけど、棟が違うからと挨拶もせずにピアノの音なんかが
聞こえてきたり、偶然目があって最初は挨拶してもなんとなく気が合いそうもなかったり
するとお互いに相手がバルコニーに出ていないか意識するようになっちゃうかもね。

[No.186 by 匿名さん 2012-03-29 00:08:37]

気をまわしすぎ。人見知りするタイプですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-03-29 03:14:41]

スカイラウンジを借りればいつでも絶景が見えるので、低層階でも問題なしかな。毎日みても飽きそうだし、たまに見れれば充分かな。

[No.188 by 匿名さん 2012-03-29 06:43:59]

毎日見て飽きるのではなく、それが日常の生活になるのです。うらやましい～。

[No.189 by 匿名さん 2012-03-29 07:32:23]

別に普通に生活してバルコニーまででて景色を眺め機会ってそんなにないと思う。リビングから見る景色は3階以上ならどこもたいして変わらないし。

[No.190 by 匿名さん 2012-03-29 07:57:13]

車不要と考えている人が多いなら駐車場も小さいほうが良かったのでは？
将来の維持費を考えるとそう思う。

[No.191 by 匿名さん 2012-03-29 08:18:34]

現在、東京タワーが見える部屋にすんでいるけど、今は何とも思わなくなりました。当初は感動しましたが。大好物を毎日食べると飽きるのと同じですかね。

[No.192 by 物件比較中さん 2012-03-29 08:21:44]

駐車場、何台分あるか知ってる人いますか？

[No.193 by 匿名さん 2012-03-29 08:46:07]

192さん

駐車場は、500台位ですよ！
地下1F〜3階＋屋上です。

[No.194 by 物件比較中さん 2012-03-29 08:58:57]

193さん
ありがとうございます。
500台かあ。最初は余るかな。
でも、みんな次第に車を買ったりして埋まっていくのかな。
400じゃ少ないと思うし、600じゃ多いと感じるから良い数かもですね。

[No.195 by 匿名さん 2012-03-29 09:45:53]

もし駐車場に空きがあるなら管理組合が月極の賃貸駐車場として外部に貸出ししても課税
されないようになりましたね。
駅も近いし、色々と発生し得る諸問題を解説できて管理組合総会の承認がとれるのであれ
ばいいのではないでしょうか。でも、セキュリティ上のリスクの方が多いかも。

[No.196 by 匿名さん 2012-03-29 09:46:39]

今まで、２階、５階、１２階、１７階に住みましたけど、上層階っていいですよ。
とにかく、遠くの物まで見えるので、開放感があります。ここも、上層階なら海が見えると思いますよ。

車や車庫に関しては、最終的には景気動向次第だと思うので、いま即断はできないと思います。
津田沼に住んでかなりたちますが、やはり地方では車があるととても便利です。
車利用前提の施設や店もたくさんあります（街道沿いに美味しいレストランがあったりします）。
維持費が捻出できる経済状況にあるのであれば、車があった方が生活が潤うと思います。

[No.197 by 匿名 2012-03-29 10:15:45]

このエリアは車がなくても不自由はしないけれど、あるとより便利ですよね。
買い物にしてもレジャーにしても。

[No.198 by 匿名 2012-03-29 11:34:31]

家に金注ぎ込み過ぎて車も持てないというのが一番つまらない

[No.199 by 購入検討中さん 2012-03-29 13:12:14]

ここのバルコニーの手摺は透明ガラスの部屋が多いので、そこを買えばキッチンからも
リビングに座ったままでも眺望が楽しめるって営業さんが言ってました。
手摺がコンクリートだと空しか見えないそうです。

[No.200 by 購入検討中さん 2012-03-29 13:24:00]

透明ガラスだけのバルコニーは、下が開いているので、洗濯物など巻き風で散乱する事があるのと、雨の後などガラスの汚れが付きやすいと、営業さんから聞きましたよ。
半透明または、下部がコンクリートその上に透明ガラスのタイプが人気あるとも言っていたので、参考にしようと思います。