ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 匿名さん]

快速のグリーン車で思い出したことがあります。まだ快速で通勤し始めたばかりのころなん
ですが、東京駅からグリーン車の出入口が空いていたので無料かと思っ乗っていたのですが
途中で検札が来てグリーン料金を払う破目になりました。以後、乗っていません。

[122: 匿名さん]

現在、津田沼→横浜へ通勤してますが、総武快速の帰りは残業で、帰宅時間がバラバラですが、座れなかったことないくらいです。

品川までは、空席が結構残ってます。

[123: 匿名さん]

マンションの話しに戻しませんか？

[124: 匿名さん]

1期2期を見送ってわざわざ3期狙いの人っていらっしゃりますか？
価格がAB棟より下がるという予想をしているかたですかね。
我が家は、12 月に結婚してやっと落ち着いてきたので、これから物件を探しはじめたものです。

再来週末にモデルルームに行きます。

[125: 購入検討中さん]

私もマンション検討を最近はじめました。
もうちょっと早く検討していれば。と少しだけ後悔してます。
先日、モデルルームに伺ったところ、かなり良い物件なのかな。と思っております。それなりの価格で検討を迷っていますが。
現在は、2期物件の登録キャンセル等の物件が数件空いており、先着順とのことでした。

我が家は、3期で多少価格が下がる物件を期待しております。

[126: 購入検討中さん]

船橋と津田沼って治安は、どちらが良いと思われますか？

[127: 匿名さん]

晴れた日の午後、JR津田沼駅からモデルルームに行くといいですよ。南面は太陽が当たって輝いていますが、ＣＤ棟は日陰で真っ暗です。光線が強ければ強いほど明暗がはっきり分かれてきます。ＡＢ棟がまだ夕焼けで染まってる頃、ＣＤ棟はもう照明が必要になるのではないでしょうか。価格より部屋の明るさを求めるのならＡＢ棟をおすすめします。

[129: 匿名さん]

126さんは新船橋の方でも質問されていますよね？
野村・三菱のそれぞれのマンションの周辺の治安ということですか？

船橋、津田沼の治安の違いよりも、船橋の北口と南口、津田沼の北口と南口のそれぞれの方が
違いがあるのではないかと思いますが、どちらにしても大差はないと思います。

野村新船橋・三菱奏の周辺の治安ということであれば、奏の方が周囲の道も広く整備され、
防犯カメラ等もあること等を考えると三菱に軍配が上がるのでは。

[130: 匿名さん]

誤字チェックしていたはずが間違えて重複投稿していた様ですみません。

[131: 匿名さん]

津田沼駅を利用してます。北口は、夜になると、女の子のスカウトやら、アジア人の必要以上のマッサージ勧誘がしつこいです。

[132: 匿名さん]

確かに南口は繁華街とは、違って落ち着いた雰囲気がしますけど
夏に南口駅周辺で露出狂に3度あったことがあります。
変な人は北から南にもやってきますので油断は禁物ですよ。

[133: 匿名さん]

人間って、基本的に朝日をあびて体内時計をリセットするから、個人差はあるけど、西日のA棟やB棟の一部よりもC棟の中高層階の方がいいんじゃないの！？ マンションは昔から一般的に東南の方が人気あると思うけど...

[134: 匿名さん]

北口を利用してます。
ご近所さんは、新京成沿いを自転車に乗ってる時に、カゴに入れていたカバンを、取られたことがあるそうです。

私は直接の被害はありませんが、あきらかに北口のほうが治安が悪いと思いますよ。

[135: 購入検討中さん]

船橋南口、船橋北口、津田沼南口、津田沼北口の中では津田沼南口が1番治安は良いと思います。
繁華街ではなく、予備校が多くあり良い雰囲気です。

[136: 匿名さん]

予備校が多いというのは良い事なのかな。
かなり微妙な雰囲気を醸し出しているように感じるが・・

彼らが目指すものがあるのなら良かったのだけど、それは少し贅沢か。

[138: 匿名]

東京津田沼
グリーン料金
750円也

[139: 匿名さん]

駅前からモリシアへ行く手前のあの丘と建物手前の土地は未だ国有地で市が借受しているようだ。
（貸付料はなく無償だと思う。）
第2次大戦の名残です。千葉工大も元は軍の教育施設だったし、新京成も軍用線、
習志野という地名はその名のとおり御国の為に高い志を持ち習う野原からの由来だし。

言いたいことは、あの丘がアクセントにはなっているが、駅からのアプローチが長くなり、
モリシアの閉そく感を生み出してしまっている。市があの土地を買い取れれば、
モリシア（旧サンペデック）はもう少し状況が変わっていたと思う。

[140: 匿名さん]

>139さん
習志野の由来、近くに住んでいながら知らなかったです。
http://www.meijijingu.or.jp/qa/gosai/05.html

奏住民が増えたら少し雰囲気が変わるのではと期待していましたが、モリシアは今後も変わらなそうですね。