ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 購入検討中さん]

くだらない目的で真剣に検討している人の邪魔してほしくないです。
ネガも見て検討したい。けど嘘はやめてください！

[102: 購入検討中さん]

もう、マンションを買うという夢が膨らまないような話はやめてよ。

[103: 契約済みさん]

私は担当者に恵まれました。契約前、契約時、オプション説明会、その後のＭＲを訪問する時には、別に同行を求めなくとも顔を出してくれます。顧客を大事にする担当だと思います。満足してます。

[104: 契約しちゃったよ]

ネガではありませんが参考までに＾＾；

総武快速は便利な路線ですが、↑でも語られているように
始発はありますが座るもしくはいい位置に立つためには何本か待つみたいです。
そして時間帯によっては殺人的な混み方です。

他に気をつけたほうが良いのは
東京より先へ行く時に東京止まりに乗った場合は、東京で乗り継ぐ時に別ホームになる場合があるので
手前の新日本橋で次の電車を待つ方がいいことがあります。
東京発もありますが結局別ホームで次の電車待ちってことも。。。
あとこの電車はちょっとの雨風で江戸川を越えられずによく止まります。。京成は走ってるのに･･･
また便利な朝夕の通勤快速は津田沼駅には止まりません。東京方面から帰ってくる時は気をつけてください。

まぁ住むのは１年以上先だけど･･･通勤快速が津田沼止まってくれるといいのですが＾＾；
長文失礼しました。

[105: 匿名さん]

総武線快速で東京より先に行く時は、最初から東京止まりは避けてます(＾＾；

そっか、通勤快速は止まらないんですね。。。船橋は止まるのに。

[106: 匿名さん]

通勤快速は過密ダイヤの中で輸送力を確保するために停車駅を減らして
運転している特異な列車なので、稲毛、津田沼、市川、新小岩を通過します。
（この３駅を停車させると、停車中に後続の快速が追いつくダンゴ運転を避けるため。）

[107: 匿名さん]

総武快速は、以下の改善をしてほしい。
①通勤快速の廃止（朝は、ゆっくりと通過するだけなので、止まれると思う）
②朝晩の特急の廃止（下手すると各駅の方が早いなんてことも）

[108: 購入検討中さん]

総武線・・・
奏の杜全体で7000人増？プラウド船橋1500戸！
多くが、千葉県内からの引越しと思われるが、下手したら電車は、今より増して混雑が予想されますね。

津田沼始発もうちょっと本数増やしてほしいと思ってます。

[109: 都内にお勤めさん]

座れない、混むと言ったつて乗っているうちにどの車両に乗れば空いてるか、どの時間帯なら待たずに座れるか分かってくるよ。もうじき定年が65歳になるから座りたい人がますます増えそう。余裕のない人は乗り換えに便利な混む車両に乗車する。しかもドアそばに立って奥に入らない。通勤時間帯のこの状況はどの線でも同じではないですか。

[110: 匿名さん]

現在東船橋から電車通勤しています。
当然ですが各駅です。
津田沼からの始発に関してですが
６時台前半でしたら、並んで数本見送るなんてことなく座れますよ。
実際、東船橋からでも座れますので。

キッチンの吊り戸に関しては
お金を払ってでも撤去したいと思ってました。
現在賃貸戸建てに住んでますが
吊り戸がなくて、とても快適です。
あの吊り戸がないと圧迫感がありませんし
本当に広々しますし、おしゃれですよ。

第一、上部収納って、使い勝手が悪いと思います。
うちはその分、壁面収納をいっぱいいっぱいにつける予定です。

[111: 購入検討中さん]

ウチは吊り戸棚付ですね。いまオープンキッチンの分譲マンションに住んでます。オープンは
確かに開放的でいいですね。だけど台所用品や買い置きの食材の収納場所が足らなくて困って
ます。主人がよく料理を作ってくれるせいか、土鍋、すき焼き鍋、ジンギスカン鍋、しゃぶし
ゃぶ、ホットプレート、電気フライヤー、飯台などほんとに困るほど主人が買い集めてきてく
れました。こんどは、吊戸棚、シンク下、食器棚、食品庫を使う頻度、重量で収納場所を使い
わけていこうと思っています。それと主人にはもう買うなって言います。

[112: 匿名]

吊戸棚の話が出てますが、3期以降の契約者はオプションってどこまでえらべるのでしょうか？
階数によるのかしら？

[113: 匿名さん]

マンションは食器棚を設置できる場所や寸法が決まっています。それと吊戸棚と下段収納の間を
カウンター仕様にしないと電気釜やレンジ、オーブンを置く場所がありません。
ここというか75㎡程度のマンションなら私もシンクの上を吊戸棚付にせざるをえません。

[114: 匿名さん]

75㎡程度の部屋であれば、収納は多いに越したことはないでしょう。生活に不便なくキッチンの開放感を求めるのであれば、もう少し広い間取りが必要かもしれません（個人差はありますが）。
ここは、トランクルーム等もなく、全体的に若干収納力が弱いので、思案しますね。

[115: 匿名]

通勤快速かあ。帰りに飛び乗ってアラララと何度も間違えて乗ったこともあったっけ。
それでも疲れた日の帰りはホームライナーやグリーン車があるので良しとしてます。

[116: 匿名さん]

ホームライナーなつかしいです！
会社帰りに、たまに利用してました。

車内ではサラリーマンのおじさまたちが、缶ビールとカワキモノで一日の疲れを癒してました。
特急券を買えば必ず座れるからいいですよね。

[117: 匿名さん]

ホームライナーは、東京駅の次がもう津田沼なので、便利で速いですよ。
料金は総武線快速のグリーン車より安いですし。

[118: 匿名]

会社が品川より先なら疲れている日の帰り位、グリーン車の２階も有りです。

[119: 購入検討中さん]

駅からの帰り道もきれいで広くて嬉しいですね。

[120: 匿名さん]

そうそう、帰りは商業施設がたちならんでいるので、ぶらぶらしたらすぐついちゃう。