ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[106: 匿名さん]

通勤快速は過密ダイヤの中で輸送力を確保するために停車駅を減らして
運転している特異な列車なので、稲毛、津田沼、市川、新小岩を通過します。
（この３駅を停車させると、停車中に後続の快速が追いつくダンゴ運転を避けるため。）

[107: 匿名さん]

総武快速は、以下の改善をしてほしい。
①通勤快速の廃止（朝は、ゆっくりと通過するだけなので、止まれると思う）
②朝晩の特急の廃止（下手すると各駅の方が早いなんてことも）

[108: 購入検討中さん]

総武線・・・
奏の杜全体で7000人増？プラウド船橋1500戸！
多くが、千葉県内からの引越しと思われるが、下手したら電車は、今より増して混雑が予想されますね。

津田沼始発もうちょっと本数増やしてほしいと思ってます。

[109: 都内にお勤めさん]

座れない、混むと言ったつて乗っているうちにどの車両に乗れば空いてるか、どの時間帯なら待たずに座れるか分かってくるよ。もうじき定年が65歳になるから座りたい人がますます増えそう。余裕のない人は乗り換えに便利な混む車両に乗車する。しかもドアそばに立って奥に入らない。通勤時間帯のこの状況はどの線でも同じではないですか。

[110: 匿名さん]

現在東船橋から電車通勤しています。
当然ですが各駅です。
津田沼からの始発に関してですが
６時台前半でしたら、並んで数本見送るなんてことなく座れますよ。
実際、東船橋からでも座れますので。

キッチンの吊り戸に関しては
お金を払ってでも撤去したいと思ってました。
現在賃貸戸建てに住んでますが
吊り戸がなくて、とても快適です。
あの吊り戸がないと圧迫感がありませんし
本当に広々しますし、おしゃれですよ。

第一、上部収納って、使い勝手が悪いと思います。
うちはその分、壁面収納をいっぱいいっぱいにつける予定です。

[111: 購入検討中さん]

ウチは吊り戸棚付ですね。いまオープンキッチンの分譲マンションに住んでます。オープンは
確かに開放的でいいですね。だけど台所用品や買い置きの食材の収納場所が足らなくて困って
ます。主人がよく料理を作ってくれるせいか、土鍋、すき焼き鍋、ジンギスカン鍋、しゃぶし
ゃぶ、ホットプレート、電気フライヤー、飯台などほんとに困るほど主人が買い集めてきてく
れました。こんどは、吊戸棚、シンク下、食器棚、食品庫を使う頻度、重量で収納場所を使い
わけていこうと思っています。それと主人にはもう買うなって言います。

[112: 匿名]

吊戸棚の話が出てますが、3期以降の契約者はオプションってどこまでえらべるのでしょうか？
階数によるのかしら？

[113: 匿名さん]

マンションは食器棚を設置できる場所や寸法が決まっています。それと吊戸棚と下段収納の間を
カウンター仕様にしないと電気釜やレンジ、オーブンを置く場所がありません。
ここというか75㎡程度のマンションなら私もシンクの上を吊戸棚付にせざるをえません。

[114: 匿名さん]

75㎡程度の部屋であれば、収納は多いに越したことはないでしょう。生活に不便なくキッチンの開放感を求めるのであれば、もう少し広い間取りが必要かもしれません（個人差はありますが）。
ここは、トランクルーム等もなく、全体的に若干収納力が弱いので、思案しますね。

[115: 匿名]

通勤快速かあ。帰りに飛び乗ってアラララと何度も間違えて乗ったこともあったっけ。
それでも疲れた日の帰りはホームライナーやグリーン車があるので良しとしてます。

[116: 匿名さん]

ホームライナーなつかしいです！
会社帰りに、たまに利用してました。

車内ではサラリーマンのおじさまたちが、缶ビールとカワキモノで一日の疲れを癒してました。
特急券を買えば必ず座れるからいいですよね。

[117: 匿名さん]

ホームライナーは、東京駅の次がもう津田沼なので、便利で速いですよ。
料金は総武線快速のグリーン車より安いですし。

[118: 匿名]

会社が品川より先なら疲れている日の帰り位、グリーン車の２階も有りです。

[119: 購入検討中さん]

駅からの帰り道もきれいで広くて嬉しいですね。

[120: 匿名さん]

そうそう、帰りは商業施設がたちならんでいるので、ぶらぶらしたらすぐついちゃう。

[121: 匿名さん]

快速のグリーン車で思い出したことがあります。まだ快速で通勤し始めたばかりのころなん
ですが、東京駅からグリーン車の出入口が空いていたので無料かと思っ乗っていたのですが
途中で検札が来てグリーン料金を払う破目になりました。以後、乗っていません。

[122: 匿名さん]

現在、津田沼→横浜へ通勤してますが、総武快速の帰りは残業で、帰宅時間がバラバラですが、座れなかったことないくらいです。

品川までは、空席が結構残ってます。

[123: 匿名さん]

マンションの話しに戻しませんか？

[124: 匿名さん]

1期2期を見送ってわざわざ3期狙いの人っていらっしゃりますか？
価格がAB棟より下がるという予想をしているかたですかね。
我が家は、12 月に結婚してやっと落ち着いてきたので、これから物件を探しはじめたものです。

再来週末にモデルルームに行きます。

[125: 購入検討中さん]

私もマンション検討を最近はじめました。
もうちょっと早く検討していれば。と少しだけ後悔してます。
先日、モデルルームに伺ったところ、かなり良い物件なのかな。と思っております。それなりの価格で検討を迷っていますが。
現在は、2期物件の登録キャンセル等の物件が数件空いており、先着順とのことでした。

我が家は、3期で多少価格が下がる物件を期待しております。