ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[724: 購入検討中さん]

716さん
どこから見たらレースやカーテンが必要なほど中の様子が見えるのですか？断定的な書き方ですが。

[725: 匿名さん]

716は他人の眼とか評価を気にするタイプだね。

[726: 物件比較中さん]

日影と日照って違うのでしょうか？
先般、MRにてC棟の日影図を見させてもらいました。
日が高くあがる夏至では南東なのに全室高層階まで影が塗られておりました。
これって、夏は日当たりが悪いってことでしょうか？
折角南東のC棟選んでも日のあたりが悪いなら、安いD棟の方がいいのかなぁと
悩んでいます。
詳しい方、教えてぐださい

[727: 物件比較中さん]

すみません
726です。
全室影になるのは、13時ぐらいです

[728: 購入検討中さん]

外が明るくて室内が暗いのであれば中は見えないに決まっているでしょ。

[729: 匿名]

＞＞７２６さん

それは何かの間違いだと思う。
午後なら西日になるにつれて日影になるのはわかりますけど

[730: 匿名]

１３時だとＢ棟の影になってしまうんですかね。

[731: 購入検討中さん]

726さん、Ｃ棟は13時頃から日が当たらくなるとのことですが、Ｄ棟のことも確認されましたか？お聞きになったのであれば、何時頃から日当りが悪くなるのか教えて下さい。

[732: 物件比較中さん]

726です。
B棟の影に隠れるという説明でした。
すみません　はっきり覚えてないのですが、
夏至で13時で影に隠れてたと思います
冬至で14時か15時だったと思います。
詳しくはご担当者に確認をお願い致します。

[733: 物件比較中さん]

Ｄ棟は冬至、夏至とも12時には影だったと思います

[734: 匿名さん]

確認しました。
D棟は、もっと早いですよ。
季節にもよりますが高層階でも11時には、影になるとの話でした。

[735: 匿名さん]

午前中は大丈夫だったと思いますが。。。
我が家の週末は午前中に家事、昼から外出というパターンなので朝日希望派です。
逆に午後の日差しは必要なしという考えです。

[736: 購入検討中さん]

716さん
どこから見たらレースやカーテンが必要なほど中の様子が見えるのですか？
あなたの回答、検討者にとって大切なことです。宜しくお願いします。

[737: 匿名さん]

外からの視線が心配ならＤ棟の前に立って周りを見渡して確認すればいいんじゃない。
他人の話よりも自分で確認するのが一番かと。。。

[738: 購入検討中さん]

736の言ってることわかるよ。716の断定的な言い方、そこまで言うなら具体的に書かないとね。
自分は周辺を歩いた限り、生活が視力で覗かれる施設はない気がする。
私もどこからどれ位D棟が見えるのか教えて欲しい。回答がないならただの嫌がらせだろ。

[739: 匿名さん]

駅近物件は他人から見られる確率はどこでも高いものだ。いやなら田舎に引っ込んでくれ。

[740: 購入検討中さん]

Ｄ棟よりむしろ、Ｃ棟の低層階の方がまわりの中低層エリアの計画が不明なだけに、今後どうなるのか気になります。

[741: 購入検討中さん]

739
そんなこと皆知ってるよ。確率の話をしてるんじゃないよ。
716が断定的に言うからその内容を問うてる。
ちゃんと文章を読んでから発言してね。

[742: 匿名さん]

これまでも議論されてきましたが、低層階は周辺環境の影響を少なからず受けますよ。
安定した居住空間を継続して保持したいなら、高層階を選ぶしかありません。
もちろん、各家庭の事情で、それを超えるメリットが低層階にある場合もあるでしょう。

＞735　さん
私も午後の日差しは必要なしという考えです。
ただ、私は、リビングへの西日をできるだけ避けたいという思いからです。
分譲タイプのマンションは、とにかく気密性が高くて、戸建てや賃貸アパートに比べて熱を逃がしません。冬は暖房いらずで良いのですが、夏は工夫が必要です。
ここと同じ2重ガラスのマンション（分譲タイプ、築８年）の10階西南西向きの部屋に住んでいますが、夏の午後はエアコンも効きにくく、食べ物も油断をするとすぐに傷んでしまいます。冷蔵庫も以前のマンションよりも冷えません。

[743: 匿名さん]

モデルルームのある場所って、地面から60〜80㎝ほど高くなってますよね？(階段2〜4段分)
あとに建てられるビルもあの高さが1Fなのですかね？